旅店屋宇租赁合同

《旅店屋宇租赁合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《旅店屋宇租赁合同（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、旅店屋宇租赁合同 旅店屋宇租赁合同（一） 甲方（出租方）： 省 市 房地产开发无限公司 地 址： 市 路 法定代表人： 乙方（承租方）：香港 旅店治理无限公司 地 址： 省 市 路386号 法定代表人：田力 甲方将位于 路与 路交代处“ 旅店”整体租赁给乙方运营。根据中华人平易近共跟国合同法及相干执法、法例，为明确甲、乙单方的权力跟任务，经甲、乙单方充足协商，共同订破本合同并批准恪守以下条目。 第一条 租赁物业界说 1、租赁的具体范畴、面积及单价、总金额 指甲方根据合同条目出租给乙方的位于 路与 路交代处的“ 旅店”。该房产整体租赁，建造面积为33494.5平方米（终极准确面积由房产部门测绘确

2、以为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/年。 2、配套设备设施 甲方供给租赁的物业能够称心对于方须要的相应配套的水、电（含增容能源、照明、配电）、燃气、消防平安设备、通信设备、冷暖气空调设备、电梯、环保设备（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备畸形使用功用的设施。 甲方的物业附带现有的配套设备（具备畸形使用功用）出租给乙方，甲乙单方并据此作为约定相应的合同条目的要素。 其次条 限期界说 1、合同限期 租赁共10年，即自*年5月1日起至*年4月30 日止。 2、物业托付日期 甲方在*年5月1日前，将完工的物业托付乙方。如逾期没有能托付，本条划定的合同限期根据逾期托付天数相

3、应顺延，每逾期一天甲方应弥补乙方经济损掉1万元，逾期高出6个月的，乙方可取舍终止合同。 第三条 房钱及增幅 房钱：依据乙方租赁的屋宇建造面积计算，根本房钱为每月每平方米人平易近币30元。 增幅：从房钱计算日第三年起，在根本房钱根底上每一年递增5%. 第四条 房钱领取方式 乙方按月领取房钱给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方供给合乎本地税务及相干部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月房钱托付甲方。 第五条 保障金 为了使本合同在合同无效期内顺当实行，乙方需向甲方领取人平易近币200万元作为保障金，停业前将保障金存入单方共管账户中，甲乙单方预留印鉴进行共管。保障金领取方式

4、为合同签署后付100万元，停业时付100万元。乙方在15个工作日内（若有特殊缘由，乙方可顺延5个工作日），将上述金钱转入指定账户，待甲方依合同约定能顺当竣工，能在划定光阴内顺当 托付物业而没有影响乙方畸形运营，乙方可在停业后10个工作日内将该金钱转入甲方账户。由甲方按银行一年期存款利率按季向乙方领取保障金利钱，直至合同实行期满，甲方一次性退还乙方保障金。 如遇甲方没有按划定光阴托付物业或物业没有合乎乙方运营的要求，以致乙方无奈进行畸形运营时，乙方有权排除合同，甲方应按执法划定返还双倍保障金。 第六条 租赁 甲方领有将所建的“ 旅店”整体出租给乙方运营的权利，并特声明旅店出租已获得购置旅店业主的

5、批准，如甲方因旅店使用权没有清，产生无关纠纷，造成乙方损掉，概由甲方担任抵偿。 第七条 设备设施 甲方供给给乙方的设备、设施在保修期内由甲方担任与设施供给商接洽修缮，甲方在接到设备、设施系统故障讲演应即刻组织修缮，甲方未准时施行上述行动，乙方有权自行接洽修缮，用度由甲方担负。保修期当时因设备、设施老化造成无奈畸形使用，乙方担任调换，调换之新设备、设施应没有低于现有设备、设施的尺度；乙方担任全体设备、设施的年检跟物业内畸形的修缮、保护。 第八条 甲方的权力跟任务 1、甲方领有 旅店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作旅店运营，并保障合乎执法法例的划定。 2、甲方需保障所供给的物业合乎跟具备乙方运营

6、旅店的根本前提（含根本装潢、二次装修、消防、冷暖气空调设施、泊车场、电力、室外排污、排水及收支口的齐备）。具体要求见国度旅店评定尺度、星级旅店计分尺度，上述根本前提在约定托付使用时必须同时具备。 3、甲方有权按合同条目按期向乙方收取房钱。因甲方供给的租赁费发票未能到达本地税务局或当局其它部门的要求以致乙方被要求补交税款、罚款或患病其它损掉的，由甲方担任抵偿乙方实际损掉，乙方能够取舍从敷衍甲方的房钱中间接抵扣上述损掉。 4、甲方出租给乙方的屋宇，其房产税、地盘使用费、租赁注销治理费、如添加建造面积需补交的地价跟本地无关部门划定收取触及房产的相干用度概由乙方担任。 5、甲方确保设备、设施完好移交给

7、乙方，单方就地验收盘点后具名确认，物业移交前如设施具有系统故障或没有能畸形使用的，由甲方出资修复。 6、甲方供给出租屋宇无效、正当的土建、消防工程完工及消防验收及格批文的复印件给乙方存案。 第九条 乙方权力跟任务 1、乙方必须恪守中华人平易近共跟国的政策、执法、法例，依章征税，按单方约定的园地使用用途在工商行政治理跟税务部门操持工商业务执照、税务注销以及操持其它运营所需的缴交税收及各类用度。 2、无关证照申领后，乙方必须将各类证照的复印件交壹份给甲方存案，以便进行无效的监视。 3、乙方依据本地划定支付业务执照，并依据业务执照划定的运营范畴，自立运营，自傲盈亏担负相应责任。如因违背无关执法法例或

8、产生劳资纠纷而造成的效果及责任，全体由乙方担负。 4、乙方须合文科学的使用甲方供给的设备。如因乙方缘由，造成甲方损掉，由乙方担负。 5、乙方须定时向甲方缴纳屋宇房钱。向无关部门缴纳水电、卫生等用度及当局划定的各类税费。 第十条 没有行抗力及修缮责任 1、屋宇租赁期内，屋宇及设施如遇没有行抗力的缘由招致损毁跟造成损掉的，单方互没有担负违约责任。但因没有行抗力或没有行归责于乙方缘由而以致房产、设备毁坏或没有行畸形使用的，其修理、调换的责任由甲方担任使其规复畸形使用的功用。如因下款缘由以致乙方开业或没有能畸形业务，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。 2、旅店运营属于主体构造自身造成的缘由须要修缮的

9、，由甲方担任无偿修缮；若惹起乙方财富毁坏，甲方担任其毁坏财富局部的间接经济损掉。乙方造成甲方屋宇构造毁坏的，乙方必须担任抵偿。 3、如因没有行抗力或甲方缘由，招致该物业任何局部被毁坏之后7天内甲方没有进行重修还原工程，乙方有权进行以上行为： A、乙方可进行全体必须的重修还原工程，而甲方应弥补乙方由此而惹起的全体破费及开销，或由乙方在房钱中扣除。 B、如因甲方缘由重修还原工程在产生损掉之后30天仍未开工，严重影响乙方畸形运营的，乙方可取舍终止本合同，并由甲方担负违约责任。 第十一条 典质 签署本合同时，甲方保障如实供给园地跟建造物有无任何的典质状况及有无被法律部门履行查封等强制办法。若有上述现实

10、，甲方应如实向乙方供给具体内容，并向典质权人或相干法律部门获得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其地盘使用权或其建造物的全体权典质予其余人，甲方应保障乙方在本合同中享有的权力没有因甲方的典质行动而受影响跟改变。不然由此造成的所有损掉由甲方抵偿，并担负违约责任。 第十二条 违约责任 1、合同执行进程中，甲方没有得以任何捏词影响畸形营运，不然视为违约。 2、在本合同执行进程中，因为一方违背本合同的约定或违背国度无关法例及相干划定或造成合同变革、排除或终止本合同，即为违约。违约方须向对于方领取500万元的违约金及弥补对于方遭到的具体损掉。 3、乙方如没有能定时向甲方缴交园地房钱，光阴高出1

11、0天，经甲方追讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2天天向甲方缴交滞纳金（10天容许期为斟酌沐日某人为疏掉，高出60天则属违约，并担负违约责任）。 4、如因甲方对于租赁物的权力消散暇疵或因甲方供给的物业消散品质问题，给乙方带来损掉，甲方须抵偿乙方实际损掉，乙方有权取舍终止合同。 5、如因甲方与其它单元的纠纷以致乙方畸形营运遭到影响的，甲方应抵偿乙方实际损掉。 第十三条 争议解决 凡因执行本合同所产生的或本合同无关的争议，单方应友爱协商解决；协商没有成，则提交 市仲裁委员会判决，判决成果对于单方均有束缚力。 第十四条 通知 一方发给另一方的通知或函件必须是书面的，按本合同所示地址发送

12、。上述通知或函件必须由邮局传送、专人传送或经由过程传真传递。如邮局传送或专人传送，则于投递时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等首要文件要在7天之内以书面通知对于方。 第十五条 窃密 甲乙单方没有得向传布前言或别人泄漏本合同以及单方在具体打仗进程中，所相识的对于方关于运营、决议等方面的非公然的内容。 第十六条 合同终止的约定 本合约期满后如乙方想持续承租本合同所指物业，在等同前提下，甲方应遵循优先权准则将出租屋宇持续出租给乙方，甲、乙单方从新订破新的租赁合同。 第十七条 其余 如因与甲方无关的其余特殊约定，招致停水、停电、开业；所造成的所有经济损掉由甲方

13、担任。 第十八条 附则 1、合同实用于中华人平易近共跟国的无关执法。 2、本合同未尽事宜，经单方协商的可另行签署增补协定，增补协定与本合同存在等同执法效率。 3、如本租赁合同没有能失效，甲乙单方各自担负在此间发生的所有用度跟损掉，并互没有查究责任。 4、本合同自单方具名，盖印后失效，合同期满终止。 5、本合统一式十份，甲方执四份，乙方执四份，屋宇租赁治理部门存档一份，工商部门存档一份。 签订： 签订： 甲方（盖印）： 乙方（盖印）： 法定代表人： 法定代表人： 签约所在： 签约光阴： 年 月 日 旅店屋宇租赁合同（二） 甲方：（出租方） 身份证号码： 乙方：（出租方） 身份证号码： 经甲乙单方

14、本着公正、公正、诚信、被迫的准则，就屋宇租赁事项告竣如下合同。 一、甲方将位于_出租给乙方运营餐厅使用，乙方对于甲方出租的屋宇做了充足相识，甘心担负。 二、租期：自20*年7月10日至20*年7月9日止。 三、如约保障金。 签署屋宇租赁合同时，乙方向甲方缴纳如约保障金人平易近币_元整，合同到期后乙方无违约征象，甲方无息无前提退还保障金给乙方。 四、屋宇房钱： 甲乙单方议定该屋宇前一、二年度，年房钱为_元，第三年度房钱为_元。 五、房钱缴纳方式跟光阴 甲乙单方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度房钱一次性交清，续交房钱须在达到日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，发出屋宇使用权，如约保障金没有予退还。 1、未经甲方批准随意改革屋宇构造，立坏屋宇根底设备的。 2、应用屋宇进行不法运营，侵害公共好处的 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙必修a href= target=_blank class=keylink发言雌诮荒勺饨鸬摹必修/p 七、乙方若对于屋宇进行装修、修改等，应征得来自租房合同书甲方