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1、标准范本#万达广场景观工程合同条款第二部分合同条款目 录第一章 合同专用条款4第1条 定义和解释4第3 条 承包范围5第4条 图纸5第5条 竣工资料6第14条 分包商一般责任和义务6第15条 分包商工作8第19条 合同工期和完工日期8第21条 质量标准和质量等级9第27条 计量9第28条 合同价款12第29条 支付13第31条 工程规范及技术要求15第38条 质量保修16第39条 争议16第40条 仲裁或诉讼18第41条 合同生效日期及合同份数18第二章 合同通用条款20第1条 定义和解释20第2条 合同文件及其语言文字和适用法律24第3条 承包范围25第4条 图纸25第5条 竣工资料26第6
2、条 影像资料27第7条 文件版权27第8条 知识产权和保密28第9条 指示28第10条 总承包商代表29第11条 总承包商的一般责任和义务29第12条 分包管理费与效果评估32第13条 分包商代表32第14条 分包商的一般责任和义务33第15条 分包商工作39第16条 分包商违约责任43第17条 现场勘察45第18条 施工组织设计和施工方案45第19条 开、完工日期和合同工期46第20条 进度计划47第21条 质量标准和质量等级48第22条 材料和工程设备检验49第23条 样品51第24条 检验51第25条 材料替代、总承包商供应材料52第26条 合同工程量清单报价55第27条 计量56第28
3、条 合同价款56第29条 支付59第30条 变更、签证60第32条 索赔66第33条 风险责任的划分66第34条 不可抗力67第35条 保险67第36条 转让68第37条 工程完工69第38条 质量保修70第39条 争议72第40条 仲裁或诉讼73第41条 合同生效、终止及合同份数73第42条 合同附件73第一章 合同专用条款第1条 定义和解释1.5联系方式总承包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】分包商代表：【】联系电话：【】传真：【】分包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】分包商代表：【】联系电话：【】传真：【】监理的联系方式：通信地址：【】邮编：【】总监代表：【】联系电话：【】传
4、真：【】前述联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更，须及时以书面形式通知对方。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。第3 条 承包范围3.1.分包商负责程范围3.2总包商负责范围详见承包范围的详细描述总承包商负责的工程范围：1.完成景观绿化种植土底标高以下的回填土方的回填、夯实，分层碾压直至完成场地粗平，自然沉降达到基本稳定状态，并书面移交场地给景观绿化单位。（保证回填土质量，不含建筑垃圾）2.完成景观道路及广场铺装基础底标高以下的回填土方的回填、
5、夯实，施工范围内的原建筑垃圾清理及移交前其他的清理工作。3.完成设备检修口、人防出入口、消防出入口、通风口结构，小区入口门楼砼结构。4.提供水源接驳点，由总承包单位施工的排水管上的检查井（包含总承包单位与景观单位施工的接驳处）及常规井盖的制作。5.提供临时电接驳点，负责园林照明配电箱引入电源直埋敷设施工，配电室出线、管井施工及出线套管封堵。6.负责湖区水体土方开挖、湖底清淤、防渗漏系统、驳岸结构并配合景观单位完成预埋件埋设等。第4条 图纸4.1合同图纸总承包商免费向分包商提供6套晒印蓝图。本蓝图为指导分包商施工用图纸。其中，持有物业部分总承包商将分别提供施工图纸6套。其余业态总承包商提供6套终
6、版图纸工程完工后，分包商负责完成4套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供1套完整的竣工图电子文件（CAD及PDF文件）光盘，该费用包含在措施项目费中。不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何本工程以外的目的，且应在工程完工后按总承包商要求尽快将所有此类图纸归类整理并交还给总承包商。4.2 由分包商设计的永久工程由分包商进行部分永久工程的设计内容包括（视具体项目而定）：分包商负责按照工程规范的要求及总承包商下发的图纸对本景观工程进行深化设计。深化设计的深度应达到足以能够指导景观工程的施工，并应全部体现所有景观工程的施工内容（其中
7、包括承包范围内各类景观工程的收边收口工作），分包商还应按照合同规定提供竣工图的设计，但是分包商不得修改招标人提供的图纸中的景观设计效果。4.5图纸中的问题分包商应在获得本工程施工图纸后7个日历天内，将图纸中存在的疏漏和问题以书面方式报监理工程师和总承包商，总承包商在收到分包商提交的图纸问题清单5个日历天内组织图纸会审。如分包商未在规定期限内提出相关图纸中存在疏漏和问题,则视为总承包商已提供符合本合同约定并满足分包商施工要求的图纸。第5条 竣工资料5.1竣工资料分包商应向总承包商提交 4 套竣工资料(包括竣工图及分包商对本工程的局部深化设计的内容)以及相应的电子文件。第14条 分包商一般责任和义
8、务14.1分包商一般责任和义务14.7消防及安全责任和义务1、分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2、分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时向总承包商提出书面意见和建议，经总承包商及业主同意后方可实施。3、分包商必须遵守总承包商制定的相关施工现场管理制度和规定，以及总承包商向分包商提供的万达制定的施工安全管理制度及标准（包括但不限于现场签证管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检查制度等），并应主动了解上述制度规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行上述制度相关约定的责任。4、
9、分包商负责本工程的局部深化设计（需得到总承包商的书面签字认可），在竣工后，应当向总承包商交付符合工程所在地城市档案管理部门归档要求的全部竣工资料。5、分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和业主规定。6、深化设计须包括配合其他施工单位设置检修口、人防出入口、消防出入口、通风口、泛光、外装、土建、架空层内装等相关的收边收口等工作，如深化设计未考虑上述内容而造成的后期拆改费用由分包商承担。7、深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。 8、分包商有权使用现有脚手架和垂直运输机械等，由于分包商工作需要自行搭设脚手架和自行提供垂直运输设备等属于分包商的工作范围（搭设的脚手架和垂直运
10、输设备需满足安全要求，经总承包商、监理安全验收后方可使用），不能因此向总承包商提出工期或费用的索赔。如各单位根据自身需要，需要对总承包商外墙脚手架进行修改，调整时，应向总承包商单位提交修改方案，经总承包商批准后，分包商自行修改，调整。9、分包商需负责自行办理并向总承包商提供进入当地的审批或备案手续，以及地方主管部门要求的材料检验及工程验收手续，其相关费用包含在合同价款内。10、分包商负责将其产生的垃圾运至总承包商指定的现场垃圾堆放点。11、施工过程中，分包商有责任和义务配合业主进行绿建评星工作。 分包商为所分包工程的消防及施工安全的直接责任人，责任期间为进场至工程所在项目整体工程竣工验收备案完
11、成并移交业主之日。在责任期间，发生消防或施工安全事故，分包商应及时通知总承包商，应由分包商负责解决，并承担责任。如由此造成损失，应由分包商全额赔偿。第15条 分包商工作15.2组织机构和人员如果分包商没有得到总承包商书面同意而擅自更换分包商代表，每发生一次，分包商承担人民币壹拾万元的违约金；如果分包商没有得到总承包商书面同意而擅自更换其他主要管理人员的，每发生一次，分包商承担伍万元的违约金。出现上述情况，分包商在承担违约金的同时还须按照总承包商要求限期纠正。总承包商更换分包商的分包商代表之前必须征得业主同意，若业主不同意更换，总承包商不能擅自更换，若更换一次总承包商承担人民币壹拾万元的违约金。
12、15.8文件接收与签署工程建设过程中，总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应及时签收，如果拒绝签收，每拒收一次，应承担人民币伍万元的违约金，并且视为分包商已经签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。第19条 合同工期和完工日期19.1合同工期、开工日期和完工日期详见合同协议书第四条。分包商应根据开工日期、完工日期及实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。分包商绝对施工工期包括周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工所需手续的时间（如有）、方
13、案及图纸设计、图纸确认、交叉施工、配合施工的等待时间、完工验收时间等各种考虑因素都计算在前述分包商绝对施工工期内，不构成工期顺延的理由。第21条 质量标准和质量等级21.2质量等级27.1工程量清单27.3工程量计量规则28.1合同价款28.4合同结算质量等级要求：合格。苗木成活率达到100%并达到总承包商要求。第27条 计量合同中的工程量清单是基于对招标文件(如果有)、图纸及合同文件附件中可能包含的图纸的全面、充分、正确的理解，并参照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）和相关配套工程量计算规范（GB50854-GB50862）（以下简称规范）及企业自身情况编制。该工程量清单分为三个部分，即分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。分包商被认为已经按照规范中的相关规定和要求去理解工程量清单中各子目的项目编码、项目特征、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。总承包商与分包商双方签订本合同后，构成合同文件的工程量清单中的项目单价应包括全部的工作内容所需的费用。1、分部
