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1、泓域咨询 /办公椅项目立项核准报告办公椅项目立项核准报告报告说明办公椅我国办公椅市场区域集中度较高。浙江省安吉县位于长三角地区，交通便利，生产原料供应充足，上下游产业链完整，市场竞争力明显强于其他地区竞争对手。2018年，安吉椅业规模以上企业的销售收入将近达到400亿元，椅业企业总数达700家。国内办公椅产业区域集聚性强。根据谨慎财务估算，项目总投资16929.34万元，其中：建设投资13312.17万元，占项目总投资的78.63%；建设期利息151.19万元，占项目总投资的0.89%；流动资金3465.98万元，占项目总投资的20.47%。项目正常运营每年营业收入37200.00万元，综合总
2、成本费用32081.54万元，净利润3721.48万元，财务内部收益率13.63%，财务净现值1990.65万元，全部投资回收期6.65年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。目录一、 项目背景分析4二、 项目名称及建设性质4三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表5五、 市场分析6六、 产业发展方向7七、 建设规模及主要建设内容8八、
3、 监事8九、 公司经营宗旨9十、 保障措施9十一、 员工技能培训11十二、 环境保护综述12十三、 项目总投资13总投资及构成一览表13十四、 资金筹措与投资计划14项目投资计划与资金筹措一览表14十五、 经济评价财务测算15十六、 项目盈利能力分析17十七、 偿债能力分析18十八、 招标组织方式19十九、 项目总结23二十、 附表24主要经济指标一览表24建设投资估算表25建设期利息估算表26固定资产投资估算表27流动资金估算表28总投资及构成一览表29项目投资计划与资金筹措一览表30营业收入、税金及附加和增值税估算表30综合总成本费用估算表31利润及利润分配表32项目投资现金流量表33借款
4、还本付息计划表34一、 项目背景分析办公椅我国办公椅市场区域集中度较高。浙江省安吉县位于长三角地区，交通便利，生产原料供应充足，上下游产业链完整，市场竞争力明显强于其他地区竞争对手。2018年，安吉椅业规模以上企业的销售收入将近达到400亿元，椅业企业总数达700家。国内办公椅产业区域集聚性强。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称办公椅项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限公司（二）项目联系人石xx四、 项目定位及建设理由综合判断，在经济发展新常态下，我区发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，
5、步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积25333.00约38.00亩1.1总建筑面积45454.481.2基底面积14186.481.3投资强度万元/亩329.382总投资万元16929.342.1建设投资万元13312.172.1.1工程费用万元11232.352.1.2其他费用万元1669.932.1.3预备费万元409.892.2建设期利息万元151.192.3流动资金万元3465.983资金筹措万元16929.343.1自筹资金万元10758.5
6、13.2银行贷款万元6170.834营业收入万元37200.00正常运营年份5总成本费用万元32081.546利润总额万元4961.977净利润万元3721.488所得税万元1240.499增值税万元1304.1510税金及附加万元156.4911纳税总额万元2701.1312工业增加值万元9620.6013盈亏平衡点万元18377.57产值14回收期年6.6515内部收益率13.63%所得税后16财务净现值万元1990.65所得税后五、 市场分析办公椅我国办公椅市场区域集中度较高。浙江省安吉县位于长三角地区，交通便利，生产原料供应充足，上下游产业链完整，市场竞争力明显强于其他地区竞争对手。2
7、018年，安吉椅业规模以上企业的销售收入将近达到400亿元，椅业企业总数达700家。国内办公椅产业区域集聚性强。目前我国办公椅市场仍处于初步发展阶段，市场规模和生产技术水平都在快速提高。行业内竞争较为激烈，尤其是在中低端市场，产品同质化现象较为严重，仅安吉县就有700多家办公椅企业，产品缺乏创新；再加上我国办公椅市场准入门槛较低，导致行业集中度较低，市场格局极为分散。随着我国经济进入新常态，我国办公椅行业部分领头企业逐渐转变竞争模式，开始向产业整合、产品高质和绿色可持续等方向发展，依靠自主创新能力，提高自身研发设计水平。六、 产业发展方向以“中国制造2025”和“互联网+”行动计划为引领，实施
8、产业强县战略，推进新型工业化进程，实现工业率先发展。着力建设一流的经济开发区，打造现代制造业先进配套基地。以开发区和特色产业基地为发展平台，以项目建设为发展支撑，深入推进传统特色产业转型升级和新兴产业率先发展，形成先进制造业主导的工业发展格局。到“十三五”末，力争全部工业总产值突破500亿元；规模以上企业数量每年新增15家以上，达到220家以上，规上工业增加值增速达到9%以上。（一）着力推进园区率先发展以规划为引领，完善基础设施建设，加快招商引资进度，以“工业新城生态园区”为目标，助力产业转型发展、率先发展。（二）加快传统产业转型升级“十三五”期间，配合产业转型升级，逐步淘汰低端钢铁压延、低端
9、零配件加工制造等技术含量低、高耗能低产出行业，实现传统特色制造业高端化发展。（三）推动新兴产业发展壮大坚持传统产业与新兴产业双轮驱动，大力培育壮大新能源车辆制造、汽车零部件生产、数控设备生产等新兴产业，为经济发展提供新的支撑。力争到“十三五”末，新兴产业产值占工业总产值的比重达到30%以上。七、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积25333.00（折合约38.00亩），预计场区规划总建筑面积45454.48。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx办公椅，预计年营业收入37200.00万元。八、 监事1、本章程关于不得担任董
10、事的情形、同时适用于监事。董事、总经理和其他高级管理人员不得兼任监事。2、监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。3、监事的任期每届为3年。监事任期届满，连选可以连任。4、监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和本章程的规定，履行监事职务。5、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。6、监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。7、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任
11、。8、监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。九、 公司经营宗旨自主创新，诚实守信，让世界分享中国创造的魅力。十、 保障措施(一)推动区域交流合作积极参与“一带一路”建设，采取园区共建、技术合作、资本合作和贸易换资源等多种方式，加强与市场需求大的沿线国家开展贸易合作。加强同区域内优势产业合作，在重点领域合作实现突破，合作取得积极成效。(二)强化人才智力支撑加大对产业建设相关人才的扶持力度，加快引进和培养产业关键领域技术人才和领军人才，构建高层次产业人才队伍。鼓励高等院校、职业院校和企业合作，建立信息化人才实训基地，培育多层次、复合型、实
12、用性人才。(三)强化规划实施监督全面落实本规划确定的各项目标、任务，完善规划监督考核机制，做好规划中期评估，促进规划目标和任务顺利完成。加强各行业主管部门与各区、各产业功能区的沟通对接，进一步发挥产业联盟、行业协会、商会等的作用，健全规划政策制定、重大项目协调、监测分析预警工作体系。(四)加强政策支持和协调，建立健全规划实施机制对符合国家产业政策、规划认定的项目，给予相应的政策支持。在市场竞争激烈和投资多元化的条件下，创造良好的投资环境，制定对投资商具有吸引力的优惠政策。要建立规划实施的动态评估机制，及时发现实施规划过程中存在的问题，必要时按程序对规划目标进行调整。(五)加强宣传培训充分发挥媒
13、体、行业协会、产业联盟等社会组织的积极作用，加大对产业的宣传。广泛开展产业咨询服务和宣传。(六)加大财税支持力度聚焦产业创新及重大示范应用，积极争取产业专项扶持，加大财政专项资金对企业的支持力度。充分发挥相关产业基金的引导作用，综合运用股权投资、风险补偿等有效方式，支持产业发展。十一、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2
14、、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十二、 环境保护
