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1、贩卖百咨询一、工程全体概略1.工程称号答：侨亚康瑞颐乐土2.本工程的天文地位？答：武汉市江夏区藏龙岛科技园南端，位于栗庙路口，湖北美术学院藏龙岛校区劈面3.工程的全体定位？答：武汉室庐、公寓以及痊愈病院4.四周有哪些骨干道？答：园区内已构成“三纵三横的骨干道收集方案，总长三横：关凤小道、藏龙小道、栗庙路三纵：藏龙中路、流芳小道、环岛路环岛5工程的总修建面积是几多多？56公里。答：32582平方米6土地使用年限为多青年答：康瑞颐乐土使用年限是40年、侨亚美苑使用年限是70年。7工程开辟方案？答：本工程08年10月起室庐工程正式动工，估计于9月30日正式交房；公寓工程于09年11月正式动工，估计于
2、9月30日交房；痊愈病院估计于3月阁下动工，估计12月开场投入经营。8.地域开展概略？答：园区于2001年4月开场筹建，同年10月25日经武汉市国平易近当局正式同意成破武政办2001259号。在短短两年时刻内，投入资金3.4亿元，实现了路途、桥涵、给排水、电力、电信、园林绿化、路灯、自然气等一批市政根底配备跟大年夜众配备建破工程，使得荒岛变绿洲，天堑变天堑。现在，园区内已构成“三纵三横的骨干道收集方案，总长56公里，使得园区内路途纵横交织；绿点制品，绿带成景、五彩壮丽，绿化总面积800亩；巨龙塑型、凤凰台、玉叶滩、藏龙大年夜桥等景不美不雅建破表达出龙文明、凤文明、水文明跟桥文明的深沉外延。武汉
3、高科机电产业园、武汉凡谷电子通讯产业园、湖北黄鹤影视科技园、喷喷鼻喷鼻港古代动力科技产业园、中船重工团体七二二所科技产业园、武汉新铁古代交通科技产业园、湖北经济学院、河汉湾、镜湖园等40多个大年夜中型工程正式签约落户园区，条约投资额达36亿元，表现出巨大年夜开展活力。9.工程与地域开展方案有何联络？答：二十世纪八十年月，天下新技艺反动海潮磅礴，中国改造开增加潮磅礴，武汉东湖新技艺开辟区应运而生。1988年，东湖高新区正式成破；1991年，被国务院同意为国度级高新技艺开辟区；2000年，被科技部、内政部同意为APEC科技产业园区；2001年，被原国度计委、科技部同意为国度光电子产业基地，即“武汉
4、中国光谷。武汉中国光谷位于武汉市西北部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大年夜学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技艺企业分类聚拢，以光电子信息产业为主导，动力环保、生物工程与新医药、机电一体化跟高科技农业竞相开展。武汉中国光谷建成了国际最大年夜的光纤光缆、光电器件破费基地，最大年夜的光通讯技艺研发基地，最大年夜的激光产业基地。光纤光缆的破费范围居寰球第二，国际市场盘踞率达50%，国际市场盘踞率12%；光电器件、激光产物的国际市场盘踞率40%，在寰球产业分工中盘踞一席之地。二、周边交通与配套1、工程的交通前提答：藏龙岛科技园现在共
5、有732、755、718，共3条公交线路，此中区内公交线路732可中转本工程。武汉地铁2号线一期工程是武汉市轨道交通网方案中最要紧的线路之一，终点汉口常青花圃，终点武昌鲁巷，直通长江两岸，穿梭贸易核心、寓居新区、高科技开辟区跟都会核心广场，将成为武汉市的“黄金交通走廊。2、工程离郊区的间隔？答：间隔鲁巷广场5公里3、左近的就医前提怎样样答：本工程自身就配套有局部专科医治。1.8万平方米的病院，估计有300个床位，能满意你普通躯体体检、保健、以及4、周边学区怎样样？答：机构与本案间隔车程5分钟幼儿园小学华师玉龙岛稚嫩园关山小学车程5分钟关山中学车程13分钟车程10分钟车程3分钟中学华师一附中湖北
6、经济学院湖北都会建破职业技艺学院车程2分钟步行5分钟步行1分钟车程8分钟车程8分钟车程8分钟武汉体育学院高校湖北美术学院武汉软件工程职业学院华中师范大年夜学武汉传媒学院武汉铁路职业技艺学院5、左近有无银行，邮局等配备答：本工程劈面是湖北美术学院，在黉舍内有比拟完美的商圈，银行、邮局、超市等配套配备完好三、开辟、方案、施工等公司引见1、开辟商是哪家开辟过哪些楼盘答：开辟商是武汉侨亚团体它是一家存在独破法人资历的平易近营股份制企业，注册地为中国武汉，公司是集养老、巡游、度假、旅店、房产开辟于一体的综合性经营实体。现在，团体已领有4家全资企业、3家控股企业、1家参股企业，总资产攻破4亿元国平易近币。
7、公司建破的“武汉颐乐土、“浏阳德政园等工程，方案占地700亩约40万平方米，总投资6亿元人平易近币，方案在34年内分期完玉成部投资。2、方案单元是哪家？是几多多级天资答：方案单元是武汉中天世纪修建方案武汉中天世纪修建方案ZTAD最早成破于1986年，是一家集都会方案、修建方案、市政工程方案、情况景不美不雅方案、修建装潢方案以及岩土工程勘探为一体的综合性方案公司，存在国度修建行业建筑工程甲级方案天资，并于2003年双方面经过GB/T190012000-ISO9001:2000品质治理零碎认证。3、物业治理公司？答：武汉侨亚颐乐土治理。4、工程装修公司？答：工程主体工程动工后，经过畸形投标次第，引
8、入国际一线品牌装修公司。四、工程方案1、工程的范围，工程容积率，工程总绿化率，工程修建密度？答：工程的范围为占地48132.90平方米，总建面为101419.5平方米，工程总容积率2.1，工程总绿化率40.74，工程修建密度25.91，总泊车位为308；此中室庐容积率为2.42，建面为48347平方米，绿化率43，修建密度20.8，泊车位空中为144个，排挤泊车位52；公寓容积率1.88，建面为32848.6平方米，绿化率39.1，修建密度29.52，泊车位空中为112个。2、工程配套有哪些？配套配备总建面？建成后怎样样经营？答：公寓工程配备约2000平方米的社区食堂，每层楼均配备运动室，另本
9、工程还配备总建面1.8万平方米的痊愈病院，病院建成后将由专业的医疗团队进展运作。3、病院怎样样方案？就医前提怎样样？答：看老年病的特色病院存在痊愈养身理疗特色相称三级甲等病院，有三百个病床可刷医保卡。4、小区能否封锁治理？答：是的。5、小区的智能化零碎包含哪些答：小区的周界监控、门禁零碎、套内卧佃农堂以及卫生间安有紧迫呼唤铃零碎6、方案总套数？答：656套7、要紧路途宽度？答：15米8、装修规范答：1、外墙：面砖跟涂料相联合的保温资料2345、内墙：刮腻子抹平，涂乳胶漆、顶棚：石膏角线，刮腻子抹平，涂乳胶漆、空中：复合地板、门：套装门窗：黑色塑钢窗、装置窗帘12345、厨房：全体橱柜及台面、卫
10、生间：空中铺防滑地砖墙面铺瓷砖，配备马桶、洗脸盆、阳台：空中铺瓷砖、防盗平安窗、电梯：品牌电梯、其余：1水电装置全体到位(2)电信、宽带、有线电视预留接口用户自行报装3配备智能呼唤零碎4室内其余配备：制品衣柜、床、写字椅、书桌、电视柜、品牌电视机37.85m2、56.41m2配备22寸，63.49m2、71.92m2配备26寸、品牌空调37.85m2、56.41m2配备1.5P，63.49m2、71.92m2配备1.25P+1.5P、煤气灶、抽油烟机等5太阳能集合供热水分户计费9、交付时刻答：9月30日10、交付时路途、绿化能否做好？答：路途、绿化在交付时实现11、病院何时能使用？答：估计来岁
11、3月份动工、在12月30日动工12、物业治理费是几多多供给哪些效能？答：物业治理费现在暂定为1.5元/平方米，供给小区绿化保护颐养、小区周界平安、小区及楼道卫生、电梯保护及颐养、各运动室的普通水电等13、治理用度是几多多？效能内容有哪些？答：治理费分为4级，最全然的不需要特不照顾护士的是元每月，最全然的效能内容有逐日送餐、清扫房间、14、修建方案特色是什么？修建破面作风及材质？300至400元每月，最高24小时特不照顾护士的是150015日一次体检跟换洗床单等。答：公寓是4栋围合式修建，中式的修建破面作风，材质是涂料。六、修建局部1、楼体高度？层高与净高分不为几多多？答：楼体高18米，每层层高
12、3米，净高2.8米2、给排水管线的下水管跟下水管分不为何种资料？答：给排水管线的下水管跟下水管分不为PPR跟PPC资料。3、有否自然气管道？答：临时因方案缘故，工程未通自然气，现在后全体管道通气后，公司可思索加装4、外墙跟屋顶但是保温层跟隔热层？答：外墙有保温层是七、室内局部30毫米厚的聚苯烯，屋顶有隔热层。1、每户供电最大年夜负荷为几多多；抗震品级为几多多？答：40A；抗震品级抵达武汉市修建规范央求，最大年夜2、业主能否变更隔墙？7级.答：不是承重墙就可变更。3、窗户采纳什么材质？什么玻璃？答：塑钢，中空玻璃平开窗，4、房内有线电视、接口怎样样安排？答：卧房跟客堂均装有有线电视、接口5、能否
13、装置防盗网？答：能够，但需经过物业治理方同意，可装置隐形防盗网。6、阳台部位能否赠予？答：不是，按测绘局部算法，阳台算一半面积。八、贩卖信息与开展商许诺1、招待核心在那儿，贩卖热线几多多答：现场跟外展，027-87973333879733112、现在贩卖情况？外展待定答:9月18日室庐收盘、1月12日康瑞颐乐土5号楼收盘，其余6、7、8楼将在8月中旬收盘。3、商品房预售同意证号是几多多五证能否完好？有无昭示？答：本工程五证完好，在售楼部均昭示，五号楼的预售同意证号5、定金是几多多，交完定金能退吗？2010-5号。答：定金交一万，交完定金不克不及退。6、交完定金能否能换房？答：不克不及。7、交定
14、金后过多久签条约？答：交定金后七天签条约。8、签署条约时须供给哪些资料答：购房人的身份证及购房款。9、有哪些付款方法答：一次性、按揭。10、按揭银行是哪家银行？答：交通银行。11、银行供给几多多成几多多年的按揭？答:五成按揭最长20年12、委托不人签署条约需要预备哪些资料答：需要有经公证处公证后的公证书及身份证。13、购房操持按揭存款要存在哪些前提答：年纪必需年满18周岁、月支出必需高于月供的二倍、身份证、完婚证实、户口本、商品房交易条约、首付款证实。14、能否能够耽误还贷？答：能够。15、企业购置能否操持按揭答：不克不及。16、假设发作过期交房,将如那儿置答：按购房条约的商定进展理赔。17、工程交房时面积偏向如那儿置答：面积偏向在正负3%以内按实结算，面积偏向超正负3%局部的面积双倍前往购房款。18、交房后能否保修，保修年限是几多多3%的起首客户有权退房，在不退房的情况下跨越3%局部的面积不付款，低于答：交房后是有保修的，保修年限是主体构造保修终身、不的项保修最高为二年，家电。19、除房款之外操持房
