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1、CMC泓域/发承包阶段工程计价彩涂板公司发承包阶段工程计价xx有限公司目录第一章 行业背景分析3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及投资人5二、 结论分析5第三章 宏观环境分析8第四章 发承包阶段工程计价11一、 投标报价11第五章 公司简介15一、 基本信息15二、 公司简介15三、 公司主要财务数据16第一章 行业背景分析彩涂板，又称彩钢板，是以冷轧钢板和镀锌钢板为基板，经过表面预处理，以连续的方法涂上涂料，再经过烘烤和冷却而制成的产品。我国彩涂板应用领域较为广泛，在建筑、家电、机电、交通运输、室内装修等多个领域中都有涉及。我国彩涂板市场主要集中在中低端领域，近年来随着我国经济的持续稳定
2、发展，下游需求对彩涂板质量要求的不断提高，这促使了国内彩涂板行业积极进行产业升级。而在产业结构不断更新升级的过程中，我国彩涂板产量和市场规模均出现了显著的下滑趋势，在产业调整完成之后，其产量和市场规模又呈现出上升趋势。从产量来看，自2015年以后，我国彩涂板产量保持稳定增长的发展趋势，2018年我国彩涂板产量达到1930万吨以上，与上一年1860万吨的产量相比，增长了约3.7个百分点。从市场规模来看，在经历了几年的萧条期之后，随着生产线技术水平的不断提高，我国彩涂板行业市场规模逐渐得到大规模的增长，2017年我国彩涂板市场规模达到了将近600亿元，较上一年大幅增长了57.8个百分点，发展到20
3、18年市场规模增长至720亿元，较上一年增长约20个百分点。可以看出，近年来我国彩涂板行业发展正持续向好。近年来，我国彩涂板市场的下游需求大多集中在建筑领域、家电领域和汽车领域，其中彩涂板在建筑领域占比达到整体八成左右，而在家电领域和汽车领域占比也呈现出上升趋势。就从建筑领域来看，彩钢夹芯板因其良好的保温、隔热、隔音效果，而被广泛应用于建筑物的屋面外层板产品，随着我国彩钢夹芯板在国内建筑行业的日益普及，对彩涂板的市场需求得到不断提升，也促使我国彩涂板市场规模得到持续扩大。近年来，随着经济的持续稳定发展，城镇化进程的不断加快，使得我国彩涂板市场发展迅速。但目前我国彩涂板市场主要集中在中低端领域，
4、行业内大部分企业仍缺乏高端技术水平，这严重制约了国内彩钢板产业竞争力的提升。随着下游领域对彩涂板要求的逐渐提高，行业内落后产能的进一步淘汰，未来我国彩涂板市场仍有巨大发展空间。第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称彩涂板公司（二）项目投资人xx有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约31.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资10197.30万元，其中：建设投资
5、7910.03万元，占项目总投资的77.57%；建设期利息97.46万元，占项目总投资的0.96%；流动资金2189.81万元，占项目总投资的21.47%。（四）资金筹措项目总投资10197.30万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）6219.48万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3977.82万元。（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：21000.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：17741.89万元。3、项目达产年净利润（NP）：2377.74万元。4、财务内部收益率（FIRR）：16.29%。5、全部投资回收期（Pt）：6.22年（
6、含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：8528.38万元（产值）。（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积20667.00约31.00亩1.1总建筑面积32268.39容积率1.561.2基底面积11366.85建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩234.172总投资万元10197.302.1建设投资万元7910.032.1.1工程费用万元6538.122.1.2工程建设其他费用万元1213.702.1.3预备费万元158.212.2建设期利息万元97.462.3流动资金万元2189.813资金筹措万元10197.303.1自筹资金万元6219
7、.483.2银行贷款万元3977.824营业收入万元21000.00正常运营年份5总成本费用万元17741.896利润总额万元3170.327净利润万元2377.748所得税万元792.589增值税万元731.5310税金及附加万元87.7911纳税总额万元1611.9012工业增加值万元5626.1113盈亏平衡点万元8528.38产值14回收期年6.22含建设期12个月15财务内部收益率16.29%所得税后16财务净现值万元2377.16所得税后第三章 宏观环境分析综合考虑当前和未来趋势条件，提出我市“十三五”时期经济社会发展主要目标。经济综合实力跃上新台阶。经济保持年均增长8%，2018
8、年全市地区生产总值比2010年翻一番（按可比价计算），到2020年突破5000亿元。产业结构进一步优化，财政收入年均增长8%，固定资产投资年均增长11%，社会消费品零售总额年均增长9%，价格总水平保持稳定，经济发展质量和效益明显提升。主要经济指标在全区的比重稳步提高，对全区经济社会发展的影响力、贡献力、辐射力和拉动力全面增强。改革创新取得新突破。在重点领域、关键环节改革上取得决定性成果，若干领域改革走在全区前列，市场活力和社会创造力进一步迸发。区域合作不断深化，“南宁渠道”作用进一步发挥，对东盟的门户作用更加突出，“一带一路”有机衔接的重要门户城市建设取得重大进展。开放型经济发展水平提升，外贸
9、进出口总额年均增长10%，外商直接投资年均增长8%。自主创新能力大幅提升，科技进步综合实力达到全国中等水平，全社会研究与试验发展经费支出占全市生产总值比例达到2.2%左右，每万人发明专利拥有量达到8件以上。统筹城乡发展迈入新阶段。空间格局和功能布局更加优化，以人为核心的新型城镇化加快推进，常住人口城镇化率达到65%左右，户籍人口城镇化率达到48%左右。南宁都市圈基本形成，五象新区呈现繁华新气象。县域经济实力进一步壮大，城乡差距进一步缩小，基础设施进一步完善，特色风貌进一步显现，现代化管理水平显著提升。社会文明达到新水平。中国梦和社会主义核心价值观深入人心，市民素质和社会文明程度显著提高，社会诚
10、信体系进一步完善。文化事业和文化产业繁荣发展，南宁文化品牌进一步彰显，文化影响力明显增强。法治南宁基本建成，社会治理体系逐步完善。生态文明建设取得新成效。生产生活方式绿色、低碳水平提高，能源资源利用效率不断提升，生态经济加快发展。生态环境质量进一步改善，生态文明制度体系更加健全，全社会环保意识显著增强，“中国绿城”品牌更加凸显。单位生产总值能耗降低率、二氧化碳排放量降低率和主要污染物排放总量控制在自治区下达目标任务以内。城市环境空气质量优良率保持85%以上，生态环境质量保持全国省会城市前列。人民生活得到新改善。到2020年城乡居民人均可支配收入比2010年翻一番，收入实现较快增长。就业比较充分
11、，教育、医疗、社保、住房保障等基本公共服务均等化水平明显提高。贫困县（区）全部摘帽，现行标准下农村贫困人口全部脱贫。人民群众健康水平、居住环境品质大幅提升，公共安全明显加强。第四章 发承包阶段工程计价一、 投标报价投标价是投标人投标时为响应招标文件要求所报出的、在已标价工程量清单中标明的总价。它是在工程招标发包过程中，由投标人按照招标文件的要求，结合工程特点、自身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。（一）投标报价的基本原则报价对于投标人来说是关键性工作，因此，投标报价应遵循以下原则。（1）投标价应由投标人或受其委托具有相应资质
12、的工程造价咨询人编制。（2）投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。（3）投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。（4）投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。（二）投标报价的编制方法投标人在编制投标报价时，要先依据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表，然后汇总得到单位工程、单项工程和建设项目投标报价汇总表。1、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中综合单价的确定分部分项工程和措施项目中的单价项目，应依据
13、招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项自特征来确定综合单价。在施工过程中，若施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。招标工程量清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，按暂估单价计入综合单价。投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。在施工过程中，当风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）时，综合单价不得改变，合同价款不作调整。2、总价措施项目清单与计价
14、表中的总价项目金额确定措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。但其中的安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。3、其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表的编制投标人应按如下规定对其他项目进行报价。（1）暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。（2）暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改。（3）计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。（4）总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求，以及施工现场管理需要自主确定。在投标报价时，规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计算。（三）编制投标报价的注意事项（1）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。（2）未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中的其他项目的单价和合价之中，竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。（3）投标总价应当与分部分项工程费、措施项
