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1、CMC泓域/建筑工程制度xxx项目建筑工程制度目录第一章 行业背景分析3第二章 项目概况6一、 项目概述6二、 项目总投资及资金构成7三、 资金筹措方案8四、 项目预期经济效益规划目标8五、 项目建设进度规划8第三章 建设工程造价构成9一、 工程建设其他费用9第四章 工程竣工决算14一、 竣工决算报批14二、 竣工决算编制14第五章 建设工程勘察设计招标投标18一、 工程勘察设计投标18二、 工程勘察设计开标和评标20第六章 招标投标法律法规24一、 招标投标法实施条例24二、 招标投标法38第七章 建设工程勘察设计合同管理45一、 工程设计合同管理45二、 工程勘察合同管理51第八章 建设工
2、程施工合同管理60一、 工程施工合同履行管理60第九章 BIM技术在建设工程全寿命期的应用76一、 BIM技术在运营维护阶段的应用76第十章 建设工程监理工作内容及主要方式80一、 工程监理工作内容80第十一章 绿色建筑评价94一、 国外绿色建筑评价体系94第十二章 装配式建筑评价96一、 评价时点与方法96第一章 行业背景分析在我国印刷电路板行业内，企业分高、中、低三个层面，中高端有外资、港资，台资、少数国有企业主导，国内企业处于资金和技术劣势。低端指运作不规范的小厂，由于设备、环保方面投资少，反而形成成本优势。中端层面形成厂家密集态势，两头夹击，竞争更加激烈。根据2021年5月中国电子电路
3、行业协会和中国电子信息行业联合会联合发布的第二十届(2020)中国电子电路行业排行榜，2020年我国印制电路板营业收入最高的企业是鹏鼎控股(深圳)股份有限公司，2020年印制电路板业务营收298.51亿元;其次是苏州东山精密制造股份有限公司和健鼎科技股份有限公司，其2020年印制电路板业务营收分别为187.71亿元和125.28亿元。从各公司的营收占比来看，根据Prismark数据，2020年中国印制电路板的市场规模约为351亿美元，按2020年美元人民币平均汇率换算，约为2421.76亿元人民币。经过测算得出，我国企业中，鹏鼎控股的市场占比最大，约为12.33%;东山精密和健鼎科技的市场占比
4、约为7.75%和5.17%。根据企业的市占率可以看出，我国印制电路板行业的市场集中度较低。2020年我国印制电路板行业的CR5约为34.46%，相较于2019年增加了2.17个百分点;CR10约为50.71%，相较于2019年增加了1.88个百分点。除了头部企业以外，其他企业的营收规模差距不为明显，在行业中端和低端领域竞争较为激烈。从我国印制电路板领先企业业务布局来看，鹏鼎控股、东山精密等企业的主要市场布局主要在中国境外;在业务能力方面，我国印制电路板各领先企业均有相对应的领先的生产技术，例如鹏鼎控股在披露中显示公司已形成下一代PCB产品SLP的量产能力，并提前进行了5G相关产品研发技术的储备
5、。在现有竞争者竞争方面，大量有实力的外资企业的进入加剧了市场的竞争，中国印制电路板市场现有竞争者竞争较为激烈。供应商(上游)议价能力方面，印制电路板制造行业对其上游产业的依赖程度较高，对上游原材料的议价能力较弱。购买者(下游)议价能力方面，计算机、消费电子、通讯设备、汽车电子、航空航天等领域对印制电路板的需求较大，印制电路板制造企业相对其议价能力较强。行业对于技术的要求较高，并且也有较高的人才壁垒和认证壁垒，所以潜在进入者威胁适中偏小。替代品风险方面，目前尚未出现能够替代印制电路板的成熟技术和产品，因此威胁较小。第二章 项目概况一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：xxx项目2、承办单
6、位名称：xxx有限公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xx5、项目联系人：邓xx（二）主办单位基本情况公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链
7、管理平台。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障，坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念，确立了合规管理的战略定位，进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查，加强合规风险防控，确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求，重点领域合规管理不断强化，各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立，广大员工合规意识普遍增强，合规文化氛围更加浓厚。（三）项目建
8、设选址及用地规模本期项目选址位于xx，占地面积约96.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资35041.17万元，其中：建设投资26526.24万元，占项目总投资的75.70%；建设期利息745.25万元，占项目总投资的2.13%；流动资金7769.68万元，占项目总投资的22.17%。三、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资35041.17万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）198
9、32.02万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额15209.15万元。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：69100.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：55051.70万元。3、项目达产年净利润（NP）：10270.28万元。4、财务内部收益率（FIRR）：21.95%。5、全部投资回收期（Pt）：5.90年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：27487.24万元（产值）。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第三章 建设工程造价构成一、 工程建设
10、其他费用工程建设其他费用可分为以下三类。（一）土地使用费和其他补偿费（1）土地使用费。土地使用费是指建设项目使用土地应支付的费用，包括建设用地费和临时土地使用费，以及由于使用土地发生的其他有关费用，如水土保持补偿费等。2）其他补偿费。其他补偿费是指项目涉及的对房屋、市政、铁路、公路、管道、通信、电力、河道、水利、厂区、林区、保护区、矿区等不附属于建设用地的相关建（构）筑物或设施的补偿费用。（二）与工程建设过程有关的费用（1）建设管理费。建设管理费是指在建设期内为组织完成工程建设产生的各类管理性费用。该项费用包括建设单位管理费、代建管理费、工程监理费、监造费、招标投标费、设计评审费、特殊项目定额
11、研究及测定费、其他咨询费、印花税等。（2）可行性研究费。可行性研究费是指在工程项目投资决策阶段，对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行技术经济论证，以及编制、评审可行性研究报告等所需的费用。（3）专项评价费。专项评价费是指建设单位按照国家规定委托有资质的单位开展专项评价及有关验收工作产生的费用。该项费用包括环境影响评价及验收费、安全预评价及验收费职业病危害预评价及控制效果评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价及验收费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价及验收费。（4）研究试验费。研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参
12、数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行的试验、验证所需要的费用。该项费用包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。（5）勘察设计费。勘察费是指勘察人根据发包人委托；收集已有资料，踏勘现场，制定勘察纲要，进行勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。设计费是指设计人根据发包人委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务所收取的费用等。（6）场地准备费和临时设施费。场地准备费是指为使工程建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的使场地平整等准备工作而产生的费用。临时设
13、施费是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及铁路、码头租赁等费用。（7）引进技术和进口设备材料其他费。引进技术和进口设备材料其他费是指引进技术和设备产生的但未计入引进技术费和设备材料购置费的费用，包括图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费、出国人员费用、来华人员费用、银行担保及承诺费、进口设备材料国内检验费等。（8）特殊设备安全监督检验费。特殊设备安全监督检验费是指对在施工现场安装的列入国家特种设备范围内的设备（设施）进行检验检测和监督检查所发生的应列入项目开支的费用。（9）市政公用配套设
14、施费。市政公用配套设施费是指使用市政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用等。（10）工程保险费。工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而产生的费用。工程保险包括建筑安装工程一切险种、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害保险等。（11）专利及专有技术使用费。专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、商标、商誉和特许经营所有权或使用权产生的费用。该项费用包括工艺费，设计及技术资料费，有效专利、专有技术使用费，技术保密费和技术服务费等，以及商标权、商誉和特许经营权费，软件费等。（三）与工程未来生产经营
15、有关的费用（1）联合试运转费。联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等；不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等（2）生产准备费。生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产而产生的人员培训、提前进场费，以及投产使用必备的办公、生活家具、用具及工器具等的购置费用等。除以上费用外，根据工程建设需要必须产生的其他费用也应列入工程建设其他费用中。第四章 工程竣工决算一、 竣工决算报批对于建设周期长、建设内容多的大型项目和单项工程，竣工财务决算可单独报批，单项工程结余资金在整个项目竣工财务决算中一并处理。（1）中央项目竣工财务决算，由财政部制定统一的审核批复管理制度和操作规程。中央项目主管部门本级及不向财政部报送年度部门决算的中央单位的项目竣工财务决算，由财政部批复；其他中央项目竣工财务决算，由中央项目主管部门负责批复，报财政部备案。（2）地方项目竣工财务决算审核批复管理职责和程序要求由同
