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1、铜陵市东郊联盟十一队房屋拆除工程竞争性谈判文件项目编号：CG2016073采 购人：铜陵市狮子山区东郊办事处（盖章）采购代理机构：安徽天瑞工程咨询有限公司（盖章）二O六年五月第一章竞争性谈判书一、供应商须知前附表序号条款名称说明和要求1资格审查资料营业执照、企业资质证书、企业妥全生产许可证、建造师注册 证书、安全考核合格证书（B类）和投标保证金银行冋单或收 据，开标时以上资料提供原件查验。2资金来源财政拨款3采购范围采购内容为联盟十一队范围内房屋拆除（不含垃圾清理及外 运）,拆除面积约7万平方米。4标段划分一个标段5投标限价最高限价为1元/m2 （允许投标人以倒找采购人形式报价，但不 得低于-
2、3元/m2）6采购方式竞争性谈判7是否接受联合体否8是否接受分包履约不接受9构成竞争性谈判文件的其他文件竞争性谈判文件的澄清、修改书及有关补充通知为竞争性谈判 文件的冇效组成部分10谈判及响应截止时间详见谈判公告11谈判及谈判响应书递交地点详见谈判公告12履约保证金及安全保证金履约保证金和安全保证金具体金额由采购人在谈判过程中提 111,于签订合同前向采购人缴纳。13服务期6个月14合同价款的支付拆除工程完工验收合格后一次性付清。15项目实施地点采购人指定地点16费用承担供应商参加谈判活动发生的一切费用均自理17合同签订时间采购人通知领取成交通知书后，成交供应商应在3 口内领取成 交通知书，领
3、取成交通知书后5口内与采购人签订合同，逾期 不领取成交通知书或由丁成交供应商不响应谈判承诺原因无 法签订合同的，采购人可以顺延至第二侯选供应商或重新采 购。18招标采购代理服务费包干价3000元，由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理 机构支付。二、供应商须知（一）总贝！J1.谈判响应供应商（以下简称供应商）资格：（1）符合政府采购法第二十二条规定；（2）投标人资质：建筑物非爆破拆除工程专业承包三级及以上资质；或建筑工程施工总承包（房屋建筑工程施工总承包）卷级及以上资质且具有 有效的安全生产许可证；（3）项目经理（建造师）资质：建筑工程专业二级及以上注册建造师 资质，并具有有效的安全生产考核
4、合格证书（B类）；（4）自本次公告发布之日起前三年投标人有行贿犯罪记录的不得参与 投标；（5）在安徽省内受到市级及以上招投标主管部门限制投标处罚的，至 投标截止之日仍在处罚期内的投标人不得参与投标；（6）此项目不接受联合体。注：本谈判文件中规定提供的资格审查材料，复印件（加盖单位公章）装订入谈判响应书正、副本中，原件带至开标现场查验。2 谈判响应费用供应商必须自行承担所有与参加谈判有关的一切费用。不论谈判的结果 如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3、服务要求（1）供应商要对征收范围内的房屋根据业主要求进行拆除。（2）拆除结果满足采购人的需求。（二）竞争性谈判文件4、供应商应认
5、真阅读和充分理解竞争性谈判文件中所有的内容。如果 供应商没有满足竞争性谈判文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。5、竞争性谈判文件的澄清5.1供应商可以耍求采购单位对竞争性谈判文件中的有关问题进行答 疑、澄清。5.2供应商对竞争性谈判文件如有疑问，应以书面形式（如传真、信件、 电报等）通知采购人。6、竞争性谈判文件的修改6. 1在某些情况下，采购人可以对竞争性谈判文件进行修改。6.2采购人对竞争性谈判文件的修改，将以书面形式通知所有供应商， 并对这些供应商具有约束力。6. 3为使供应商有充分时间对竞争性谈判文件的修改部分进行研究或 由于其他原因，采购人可以决定延长谈判响应截止E1期，并以前款
6、方式将变 更时间通知所有供应商。（三）谈判响应书的编制7、谈判响应的语言及度量衡单位7. 1供应商的谈判响应书、以及供应商与采购单位就谈判响应的所有往 來函电，均须使用简体中文。7.2除竞争性谈判文件中另有规定外，谈判响应书所使用的度量衡均须 采用法定计量单位。8、谈判响应文件的组成& 1技术部分8. 2报价部分供应商应将资格审查材料证书原件（或经公证部门公证的公证件）单独 装于一个袋内（可不密封），袋上注明投标人名称和资格审查材料清单（资 格证明文件包括“谈判响应供应商须知前附表”中“资格审查资料”所有内 容）。9、谈判响应书构成9、1谈判响应书应包括本竟争性谈判文件第二章谈判响应书中所规定
7、 的全部内容。9.2供应商必须对其谈判响应书的真实性与准确性负责。供应商一旦成 为成交供应商，其谈判响应书将作为合同的重耍组成部分。9.3供应商不得擅自对竞争性谈判文件的格式、条款和技术要求进行修 改。否则，其谈判响应书在谈判时有可能被认为是未对竟争性谈判文件做出 实质性的响应而中止对其作进一步的评审。10、谈判响应报价10.1谈判响应报价应清楚地标明供应商拟提供服务的名称、报价。只 允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的谈判响应将不被接受。10.2 （本竞争性谈判文件中有特殊规定的除外）。11、证明供应商合格的资格文件11.1供应商在其谈判响应书中，应包括证明其有资格参加谈判和成交后 有
8、能力履行合同的资质证明文件，复印件需加盖供应商公章。11. 2供应商必须具有履行合同所必需的能力。12、谈判响应书份数和签署12. 1投标人应准备一份正本、二份副本谈判响应书。每份谈判响应 书须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本必须一致；若正本与 副木不一致，以正本为准。12.2谈判响应书的正本和所有的副本均需打印，由供应商的法定代表 人或其授权代表正确签署。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授 权书”装订在谈判响应书内。12. 3谈判响应书不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由 供应商的法定代表人或其授权代表签字和盖章。13、谈判响应书的密封和标记13. 1供应商应
9、将谈判响应书的正本和副本一起用包装袋封装好。封装 应该严密、不易破损。封口处应盖有供应商公章或授权代表签名。13、2谈判响应书包装袋上必须清楚写明项目的名称、项目编号、供应商 全称。（四）谈判响应书的递交14、谈判响应书超过时间递交的将被拒绝。15、谈判响应书有下列情形Z的，采购人将不予受理：15. 1逾期送达的或者未送达指定地点的；15.2未按招标文件要求包装、密封的。16、谈判响应书的修改和撤回16. 1供应商递交谈判响应书后，可以在规定的谈判响应截止时间前修改 或撤冋其谈判响应书。但这种修改和撤冋，必须以书面形式通知采购人和采购执行机构。补充修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内
10、容为 准。16. 2供应商修改书或撤回通知书，应由法定代表人或其授权代表签署, 并按规定进行密封、标记和提交。17、谈判现场 安徽天瑞工程咨询有限公司将按照谈判响应供应商须知前附表载明的时间和地点举行谈判。供应商代表是法定代表人的应携带本人身份证，不是法定代表人的应携带法定代表人授权委托书及本人身份证明，经向安徽天瑞工程咨询有限公司签名报到并经确认后出席。18、谈判与评审1& 1谈判与评审程序(1) 谈判小组由相关工作人员从专家库中随机抽取产生，并依法进行 监督。谈判小组成员名单在中标结果确定前应当保密。(2) 谈判小组首先对供应商的资格进行审查，资格审查不通过的，将 不得进入谈判。(3) 谈
11、判小组对供应商提交的谈判响应书进行审查，为谈判做好准备 工作。(4) 谈判小组所有成员集中与单一供应商进行逐一谈判。谈判过程中 可对谈判文件规定的内容进行变动，变动内容须经采购人代表确认。(5) 谈判小组要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后 报价。(6) 谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应 商中，按照最终报价由低到高的顺序提出3名有排序的成交候选人。对否定的供应商，谈判小组要提出充足的否定理由，并填写在评审记录 上；对评审结果持有异议的，按照少数服从多数的原则由评委采取投票方式 表决确定并记录入评审记录。18. 1. 1资格审查经谈判小组确定，有以下情形的供应
12、商属于无效响应：未按本谈判文件要求提供营业执照以及相关资质、资格证明材料或提供 的材料不符合要求的；18. 1.2谈判响应书审查谈判开始前，谈判小组将认真审查供应商提交的谈判响应书，了解其与 谈判文件要求是否有偏离，并对照本谈判文件第20条规定评判供应商是否 合格。18. 1.3谈判1）在掌握了供应商谈判响应书的基本情况后，谈判小组将按抽签确定 的顺序与供应商分别进行谈判。谈判将采取N轮谈判、1轮报价（且为最终 报价）的方式进行，谈判响应书中必须填写报价表，作为是否响应谈判文件 的评判依据，但并非最终报价。2）在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动 采购需求中的技术、服务要
13、求以及合同草案条款，实质性变动内容是谈判文 件的有效组成部分。实质性变动的内容，经采购人代表确认。18. 1.4最终报价1）谈判结束后，谈判小组要求所有继续参加谈判的供应商在规定的时间内提交最终报价（不得高于本单位谈判响应书中的报价，否则视为无效报 价）。2）响应报价不在投标限价范围内或不按规定格式进行报价的属于无效响应。18. 1. 5成交候选人谈判小组从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最终报价由低到高的顺序提出3名有排序的成交候选人,并编写评审报 告。如最终报价相同，则抽签决定成交候选人顺序。同时将评标结果形成评 标意见，报招标人依法确定中标人。19、异常情况处理1
14、9.1谈判时出现以下情况之一的，将重新组织谈判：1）经过谈判，供应商所提供的货物服务仍无法满足谈判文件实质性要 求、影响工作的；2）提交最后报价的供应商不足三家的。3）出现影响采购公正的违法、违规行为的。19. 2重新组织谈判须经政府采购管理部门批准。20、经谈判小组确定，有以下情形的供应商视为不合格供应商，其谈判响应将被否决:(1)（2）谈判响应书未加盖单位印章和法定代表人（或授权委托人）签章的;（3）未按谈判文件规定格式填写和密封的;（4）投标报价和最终报价不在投标限价范围内的；（5）其它不满足本谈判文件要求和法定应当否决的情形。（五）合同的签订、行及验收21、合同的签订、履行及验收 21
15、. 1签订合同 21. 1. 1成交供应商在收到采购人发出的成交通知书后，应在谈判文件规定的时间内与采购人签订合同。由于成交供应商的原因逾期未签订合同的，将视为放弃成交，取消其成交资格并将按相关规定进行处理。21. 1. 2具体采购吋，采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求,作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对竞争性谈判文件和成交供应商谈判响应书作实 质性修改。21.2履行合同21. 2. 1成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条 款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。21.2.2在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照合同法 的有关规定进行处理。21.3验收成交供应商交货时，由采购人依据合同组织验收。21. 4合同价款的支付拆除工程完工验收合格后
