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1、精选优质文档-倾情为你奉上提取办理指南2015-12-16 16:12 一、事项名称：住房公积金提取二、设定依据：（一）住房公积金管理条例(中华人民共和国国务院第350号令)（二）广西住房公积金业务管理规范(桂建金管201126号)（三）南宁住房公积金管理办法（2012年3月31日南宁市人民政府令第5号）（四）关于加大住房公积金支持住房消费力度的通知（桂建金管201415号）（五）关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知（建金201519号）（六）自治区住房城乡建设厅 财政厅 人民银行南宁中心支行转发住房城乡建设部 财政部 人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知（桂建金201542号）三
2、、申请条件 ：（一）缴存人发生以下情形之一的，可以申请办理非销户提取1.购买、建造、翻建、大修自住住房；2.偿还购建自住住房贷款本息；3.以自住为目的租赁住房；4.装修自住住房；5.享受城镇最低生活保障；6.家庭成员患重大疾病。（二）缴存人发生以下情形之一的，可以申请办理销户提取1.离休、退休；2.出境定居；3.到广西住房公积金管理辖区外工作；4.完全或者部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；5.与单位终止劳动、人事关系；6.缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的，缴存人继承人、受遗赠人可以申请销户提取。四、所需材料（一）基本资料（必需）：1.住房公积金提取申请表； 2.缴存人身份证（原件、正
3、反面复印件）；3.缴存人住房公积金联名卡。（二）根据以下不同的提取类别，还须提交以下相应资料：注：属第三次（及以上）申请提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。1.购买商品房的，提供：（1）基本资料； （2）购房合同（原件）； （3）预付款收据或购房发票（原件、复印件）；（4）商品房买卖合同登记备案证明（原件、复印件）；受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。2.购买二手房或拍卖房屋的，提供：（1）基本资料； （2）房屋所有权证（原件、复印件）； （3）契税
4、发票（原件、复印件）； （4）付款收据（原件、复印件）。（5）如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件）及双方在服务网点就此面签知晓协议。受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。3.购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：（1）基本资料； （2）购房合同或购房协议（原件、复印件）；（3）政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）；（4）预付款收据或购房发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住
5、房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再受理；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。4.购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的，提供：（1）基本资料； （2）保障性住房认购协议书（原件、复印件）；（3）购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）；购限价普通商品住房的，提供：房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）；与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。受理时限：认购协议书签订之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。5.购买危旧改造房或拆迁安置房（1）属危
6、旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供：基本资料； 原拆迁合同或协议（原件、复印件）；新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；当地政府房改或房产管理部门开具的购买资格确认书（原件、复印件）；补缴房款收据或发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。（2）以产权调换方式购买还建房或安置房的，提供：基本资料；房屋征收补偿协议书（原件、复印件）；征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）；交付差价款发票或收据（原件、复印件）。受理时限：交付差价款起两年内。一次性提取，过期不再受
7、理。提取额度：不超过实际补缴的差价款。（3）以货币补偿方式购买还建房或安置房的，提供：基本资料；房屋征收补偿协议书（原件、复印件）；征地拆迁办公室出具的有关安置方式证明（原件、复印件）；拆迁安置办公室（或领导小组）出具的拆迁安置房准购证（原件、复印件）；购房合同（原件）；购房款发票或收据（原件、复印件）；受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取限额：不超过购房款与补偿款的差价。（4）属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：基本资料；购买危旧改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；当地政府房改（房产）部门开具的准购证（原件、复印件）或拆迁安置办公室（领导
8、小组）开具的拆迁安置房准购证（原件、复印件）或商品房买卖合同登记备案证明（原件、复印件）；预付款收据或发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。6.购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供：（1）基本资料； （2）购房合同或购房协议（原件、复印件）；（3）出售国有住房核定产权通知书或公有住房出售评估表（原件、复印件）；（4）预付款收据或购房发票（原件、复印件）。受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同（协议）生效之日起两年内。一次性提取，过期不再受理。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。7.
9、偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供：注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。（1）基本资料； （2）（借款合同（原件、复印件；在我管理中心贷款的，提供原件）；（3）还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的，还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章，提供原件、复印件）。受理时限：贷款本息未结清期间及全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次（及以上）申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。8.无房职工租赁住房的（1）租赁公共租赁住房（廉租住房）
10、，提供：基本资料； 租金缴交凭证（原件、复印件）；与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）。受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。（2）租赁商品住房的，提供：基本资料； 已婚的提供结婚证（原件、复印件），未婚或单身的面签婚姻声明； 个人无房声明（面签）。 受理时限、提取额度：每年提取1次，提取额度计算起始时间为2015年1月，每次提取金额不得超过规定的提取限额：单身的可提取最高额为：在市区内租住的，每年5760元；在县域租住的，每年4080元；已婚家庭可提取最高额为：在市区
11、内租住的，每年10080元；在县域租住的，每年7080元。9.建造、翻建自住住房的，提供：（1）基本资料； （2）土地证或农村村民宅基地使用证（原件、复印件）；（3）建设用地规划许可证（原件、复印件）； （4）建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）； （5）属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的农村村民宅基地使用批复和准建（准翻建）证明（原件、复印件）。受理时限：建设用地规划许可证或建设工程规划许可证（或建房开工证）或土地证（或农村村民宅基地使用证）或准建（准翻建）证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再受理。提取额度：办理住房贷款的不超过建房首付，无贷款的不超过实
12、际建房支出。10.装修自住住房的，提供：（1）基本资料；（2）房屋所有权证（原件、复印件）；尚未取得房屋所有权证的，提供购房合同及备案证明或其他有效的房屋产权证明（原件、复印件）；（3）与有资质的装修公司签订的装修工程施工合同或装修预算书（原件、复印件）；（4）如房屋所有权证上表明为“单独所有”或无配偶名字的，配偶申请提取时需要提供结婚证（原件、复印件），以及夫妻双方就此签订的知晓协议（夫妻需在服务网点面签）。受理时限：装修合同签订之后。提取额度：1.提取额度以装修合同或装修预算书的装修价款核定；装修合同或预算书的装修价款高于建筑面积700元/计算的价款的，按700元/计算（具体住房建筑面积以
13、房屋产权证明材料上记载的为准）；2.同一套房屋所有提取人提取的总额不超过15万元；3.装修提取仅限缴存人（及配偶）和产权共有人（及配偶）提取，缴存人装修提取余额不足的，不能申请提取父母、子女住房公积金来补足差额。11.大修自住住房的，提供：（1）基本资料； （2）房屋所有权证（原件、复印件）； （3）房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）； （4）有资质的土建设计部门的大修方案（原件）；（5）有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）； 大修认定：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价25%以上
14、。受理时限：施工合同生效起两年内。提取额度：不超过施工预算费用。12.缴存职工发生住房消费，本人及配偶住房公积金余额不足以支付住房消费支出的，可以提取父母和子女的住房公积金。提供资料：（1）基本资料；（2）提供有效的亲属关系证明（原件、复印件，如户口簿、结婚证、医学出生证明、亲属关系公证等）；（3）符合提取条件的直系亲属办理提取业务时，需本人填写直系亲属（父母、子女）住房公积金提取申请书到服务网点办理，本人无法到现场办理的，另需递交经公证的书面委托书（原件）；（4）父母、子女非本管理中心缴存职工的，需提供其所缴存管理中心出具的住房公积金提取信息查询申请（原件）。（5）其他所需材料根据提取类别按
15、本清单要求提交，受理时限、提取额度依照相应提取类别办理。13.离、退休的，提供：（1）基本资料； （2）未办理封存的，需提供退休证或劳动、人事、社保等部门出具的离退休证明（原件、复印件）。受理时限：办理离、退休手续后。提取额度：全额销户提取（在我管理中心尚有住房公积金贷款未结清的除外）14与单位解除劳动人事关系的，提供：（1）基本资料； （2）如因原单位已注销、破产、本人已辞职未办理住房公积金联名卡或联名卡遗失已不符合重新办卡条件的，缴存人需根据本人银行账户信息填写并提交提取住房公积金转个人账户委托书（可面签）；（3）未办理封存的，需提供解除劳动、人事关系的证明材料或失业证（原件、复印件）。受理时限：与单位解除劳动、人事关系后。提取额度：全额销户提取（在我管理中心尚有住房公积金贷款未结清的除外）15.到南宁住房公积金管理中心辖区外工
