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1、勘察设计任务书第一章 项目概况1.1项目基本信息1.1.1项目名称：广州金燃智能系统有限公司智能制造基地勘察设计总承包项目1.1.2项目位置：广州金燃智能系统有限公司智能制造基地建设项目选址于广州市南沙区大岗镇先进制造业基地，项目北面为平整场地，南面为市政路。1.1.3项目建设单位：广州金燃智能系统有限公司1.1.4项目背景:广州金燃智能系统有限公司智能制造基地为广州金燃智能系统有限公司在广州市南沙区投资建设项目。总建筑面积约40800平方米，包括生产、检测、仓储及物料周转区域、检测中心、研发中心、接待展厅及生活后勤配套服务区等；新建3条NB-IoT民用表生产线、1条工商业表生产线及相关生产辅
2、助、配套设施，搬迁改造现有民用表生产线1条；新建NB-IoT水表生产线2条。1.1.5建设内容：勘察包括本项目规划用地红线范围内，及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作。项目总建设用地面积为11047.1，规划总建筑面积约为40800.整体规划。其中生产楼总建筑面积约20500（包括生产、车间办公等)、综合配套楼总建筑面积约4000（包括研发中心、产品展示中心、宿舍楼等）、仓储&监测楼16300（原材料及成品仓库及辅助用房等）、人防工程。（最终建筑面积以甲方认可的方案设计为准。）1.1.6气候条件：海洋性亚热带季风气候，温暖多雨、光热充足、植物四季常绿1.2设计依据1.2
3、.1用地红线图（见附件1）1.2.2用地规划条件（见附件2）1.2.3甲方提供的相关规划及前期资料。1.2.4国家及地方有关法律法规、技术规范、文件等。第二章 勘察设计原则及勘察设计内容2.1勘察设计原则2.1.1设计应主要考虑一期2021年投产使用这一明确需求，兼顾公司远期产业升级、生产转型、园区发展等因素，充分利用3.45容积率指标进行总平面规划设计。2.1.2土建建安费（含室内装修费用）不超过1.77亿元，建筑面积不超过40800。2.1.3建筑外观风格统一、整齐大气，厂房外观也要有较好的形象2.1.4充分体现艺术、时尚、智能化的主题风格。2.1.5建筑及景观体现科技、现代、智能化、人性
4、化。2.1.6应用绿色节能环保建筑设计，充分利用自然采光通风。2.1.7在建筑技术上应符合有关的规程和规范的要求，实用、先进、可靠；2.2勘察设计范围及内容2.2.1勘察范围：负责本项目规划用地红线范围内，及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括以下内容：（1）根据国家现行的规范、规程和标准进行本次勘察，勘探孔布置的数量及深度应满足相关规范及设计要求，并最终提供满足国家标准及符合设计要求的勘察成果；（2）查明项目位置的地下管线、构建筑物等；（3）使项目设计顺利开展的相关勘察、测量工作；（4）评价场地地震效应、划分场地土类型和场地类别；（5）论证工程对周围已有建筑物和地
5、下设施的影响，并提出监测或保护措施；（6）对设计与施工应注意的问题提出合理的建议。2.2.2设计范围: 本项目全过程设计总包，包括但不限于：（1） 项目的建筑设计（含消防设计）、结构设计、机电设备（电气设计、给排水设计、空调通风设计、工业管道设计）专业、初步设计概算，还包括岩土勘察、外帷幕墙、节能设计、绿建设计、智能化、园林景观、泛光照明、标识引导系统、防雷设计、燃气（如有）、电梯工程、人防工程（如有）、用地红线内的室外管线综合设计、研发办公及生活住宿的室内精装修设计（如有商业用途的定制式空间则不包含）、车间内部装修及设备基础集成设计。（2） 辅助甲方工艺规划及设备所需要的建筑设计，包括但不限
6、于立体仓库及物料自动化传输相关建筑设计、喷涂线相关建筑设计、设备基础及相关建筑设计等内容。（3）指派设计人员根据需要进行现场服务，及时派出各专业工程师配合各方解决现场涉及到的勘察、设计技术问题，提出解决方案。（4）在设计各阶段按照本工程报审报建的要求，提交所有必需的文件、图纸及其相应的电子文件（刻制成光盘），并配合报审报建过程中必要的技术协调、送审技术性文件等工作，直至完成所有审批手续。（5）在工程施工招标、设备材料采购招标过程中提供技术指导，制定技术文件，审核答疑文件。（6）配合由甲方组织的相关评审会议的汇报工作；（7）负责因设计变更引起的造价变化分析工作；（8）设计单位除应按设计合同规定的
7、时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，包括竣工图审核，保证设计变更满足施工进度要求，并按业主要求准备汇报材料。第三章 勘察设计工作要求3.1勘察设计要求3.1.1勘察工作要求（1）地质勘察阶段包括初勘、详勘、施工勘察三阶段，各阶段地质勘察内容与要求执行岩土工程勘察规范（GB50021-2001）及国家现行有关标准、规范的规定。（2）设计单位需对对勘察成果予以分析，提出是否需要验证的建议和意见。（3）设计和施工配合时，应当参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察工作有关的问题；应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察原因造成的质量事故，提出
8、相应的技术处理方案。（4）针对项目场地采用的勘察技术方案（包括勘察手段、方法、工艺及原位测试、土工试验等），提出本次勘察工作的难点及建议。（5）满足设计工期要求，如果延误工期，严格按照合同专用条款的约定承担违约责任。（6）原始资料记录应当在勘察过程中及时整理、核对，确保取样、记录的真实、准确和整，严禁离开现场追记或者补记。记录员对记录数据的真实性负责，并承担相应的法律责任，记录员不在现场不得开钻施工。原始记录按岩土工程勘察（钻探）原始记录表表格要求填写，钻孔结束后当天提交原始记录表格。记录员在开钻时、终孔时对现场进行拍照记录，每采集4米土样时，对岩(土)装样箱做好拍照记录，拍照记录按岩土工程勘
9、察（钻探）现场以及土样采集情况表表格要求填写。（7）勘察设计单位应当按照广东省建设工程勘察设计管理条例和相关标准开展勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。3.2设计工作要求3.2.1总述广州金燃智能系统有限公司智能制造基地占地面积11047.1 ，包括生产、检测、仓储及物料周转区域、检测中心、研发中心、接待展厅及生活后勤配套服务区等；新建3条NB-IoT民用表生产线、1条工商业表生产线及相关生产辅助、配套设施，搬迁改造现有民用表生产线1条；新建NB-IoT水表生产线2条。户外活动场地，项目
10、融合了研发办公、生产展示、实训培训、生活住宿等多元化功能。3.2.2主要规划建设内容要求要求区域划分主要分生产楼、综合配套楼及仓储&监测楼，三者尽量独立区分，部分通过连廊等保持联系。大门设置至少设置办公生活区大门与生产区两处大门项目按政府及周边环境规划允许设置大门方案人防工程人防工程 设计地下室一层，用于室内停车场及设备控制室。办公生活建筑综合配套楼总建筑面积4000左右，其中展示厅建筑面积500左右，生活及宿舍区域建筑面积3480左右（含住宿，食堂餐厅，员工活动室），上述合计不超过3800。（最终以甲方认可的方案设计为准）生产及仓储建筑（1）生产楼建筑面积不低于20500，建筑首层面积不小于
11、3000平方米，生产及仓储整体高度不高于24米。（2）生产楼建筑首层地面有3000平方米。生产及仓储地面承重不低于6吨/平方米，有6000平方米地面承重不低于3吨/平方米，首层其他地面承重不低于2吨/平方米；。（3）须考虑厂房之间的横向物流联系。（4）考虑办公、生产、生活区域之间连廊等形式的联系。生产区域道路考虑最大长度挂车进出装卸货。内部交通流线充分考虑客户车辆、住宿舍员工车辆和日常住厂外上下班员工的不同机动车路线、停放区域和消防车辆出入的合理性。需加强分析客户参观、就餐路线，办公人员进入生产生活区路线，一线生产员工进入生产生活区路线。地面车位办公生活区设置尽量多的机动车及非机动车车位绿化建
12、筑暂无明确要求，这里绿化率要求达到政府要求3.2.3规划设计要求（1）建筑设计应遵循修建性详细规划的功能定位、建筑规模、层数及相关规划指标进行设计。（2）应充分考虑与现有周边条件合理衔接和有机结合。（3）落实广州市委十届九次全会进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见，提高规划的科学性和前瞻性，整体提升空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续性。要求设计单位把竖向设计和管线规划平衡设计落实在方案深化设计阶段。（4）停车场应按广州市有关部门的规定比例建设充电设施或预留充电设施接口。认真执行广州市工业和信息化委印发的广州市电动汽车充电基础设施建设专项规划（2016-2020年）。3.2.4建筑
13、与室内装修设计要求（1）按政府有关主管部门的要求调整并执行，满足绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2014）的相关规定。（2）提倡使用永久性天然材料，不得使用影响安全的挂板作为装饰面板。走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料。（3）建筑设计说明中要求标明所有门均为成品门进场，不采用施工现场制作门。（4）建筑外立面色调、风格应与周边建筑物、景观协调。立面要充分考虑空调室外机、给水管道的遮挡装饰效果。（5）重要的建筑、装修材料以及影响室内外重要外观的材料，甲方要求设计方提供实物样板，由设计单位在施工招标前提供，实物样板所需费用由设计
14、单位负责。（6）方案设计阶段应提供分析与周边环境关系的分析图。3.2.5结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等室内外装修工程的结构设计与验算、室外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。3.2.6室外工程设计要求（1）室外广场室外广场石与侧平石等采用石材。广场石材铺贴方案要求大方、整体性强，不宜采用拼花形式。设计单位应根据功能和材料具体情况设计铺装缝尺寸，出具详细完整的铺装图，室外铺装详细方案图须单独报招标人确认。（2）室外管网红线内室外管网新建工程及管线迁移工程，包括水、电、燃气等的接入与迁移工程。道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中心关
15、于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函(穗照明函201544号)的要求进行设计。井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足广州市井盖设施管理试行办法、广州城市道路井盖建设实施指引的要求。井盖和井壁应当标明井盖设施权属单位名称和报修电话。（3）室外绿化设计范围内景观园林绿化设计，含室外广场、道路、园林等景观绿化，及泛光照明设计。须对本项目的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木采用岭南植物，并应避免掉皮等影响景观现象。（4）路桥梁工程市政道路设计满足广州市市政道路精细化、品质化设计与施工技术指引的要求。（5）连廊需与建筑、周边环境相融合。（6）泛光照明需进行方案比较。报招标人确认。3.2.7给排水设计要求（1）给水系统本项目给水系统水源为城市自来水，生产楼、综合楼分别设置自来水蓄水池。给水系统竖向分成两个区：地下室及12层用水为市政管网供水区，3层以上采用增压供水；给排水系统依据修建性详规、本设计任务书及相关法律法规及规范设计；生活给水系统应结合现有管网的水压进行合理设计；宿舍应设置热水供应
