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1、古北水镇大酒店装饰装修工程电气安装工程监理细则编制人：批准人：批准时间：市建浩工程顾问古北水镇大酒店装饰装修监理项目部目 录1、专业工程概况与特点2、工程质量验收依据和规定3、监理工作流程4、监理工作的控制要点与目标值5、监理工作的方法与措施6、旁站监理项目容、方法与要求7、现场监理检查记录表式电气安装工程监理细则一、专业工程概况与特点1.1. 工程名称: 古北水镇大酒店装饰工程监理1.2. 工程地址: 密云司马台古北水镇国际度假区1.3. 工程规模: 整体项目建筑面积约7.2万平方米本工程包括商业.商务酒电.室外步行街.酒楼等等公共部分装修与室外精装修(含影城.大歌星装修工程),精装修工程从
2、前期准备至竣工验收结束是一个多阶段,多专业,多工序相互联系,交叉协作的复杂过程.如何能完美的体现出建筑师的意图,并以最少的投资,最快的进度达成最好的效果.则是装饰施工中的难点,具体如下:(1) 不同专业设计之间,设计与施工之间的协调难度大;(2) 装饰容繁多,工艺复杂,按工期要求,保质保量完成施工容难度大;(3) 材料档次高,环保与防火要求高,控制难度大,协调管理难度大.(4) 由于本工程装饰要求高,功能区域多样化,同时装饰与其余所有的工种都有关联,如墙体的设置,管线的埋设,灯具,开关的安装,细部节点的处理等都将牵涉到施工的顺利以与最终的装饰效果.二工程质量验收依据和规定根据建筑工程施工质量验
3、收统一标准中划分要求，本工程作为建筑电气分部工程进行验收：l 主要材料、器具、设备的合格证与进场验收记录等原材料质量保证资料，性能检测、试验报告齐全。l 建筑电气分部工程含电气照明安装、接地安装子分部。l 电气设备交接试验记录；空载与负荷试运行记录；照明系统通电试运行记录；接地电阻、绝缘电阻测试记录等有关安全功能测试记录；各项符合规要求。l 所含各分项工程均按规定通过了合格质量验收。3.2验收依据：1业主与承建商签订的施工承包合同与其附件；2设计施工图与其说明以与施工单位的深化节点图；3现行国家和地方的规和标准：l 建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2002）l 电气装置安装工程电缆
4、线路施工与验收规（GB50168-92）l 电气装置安装工程低压电器施工与验收规（GB50254-96）l 电气装置安装工程接地装置施工与验收规（GB50169-92）l 电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-91）l 施工现场临时用电安全技术规（JGJ46-2005）l 民用建筑电气设计规（JGJ/T16-92）l 建设工程监理规（GB50319-2000）l 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）l 市有关规定与标准三 监理工作流程参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽
5、工程验收）审核与验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量与质保资料审定分包单位资质审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案核查电气工程施工条件（临用电与场地、预埋件与主体结构界面）参与低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行监督施工单位整改参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围与内容开展工作参与变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转组织竣工预验收编写
6、工程质量评估报告四 监理工作的控制点与目标值1、施工前期监理工作的控制点与目标值1）审核本工程设计图与有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏与有违现行国家标准之处、设计不确定与其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局与系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程三控制打好基础。2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程容与围；特殊行业的施工许可
7、证与外企在国承包工程许可证；本工程项目经理资质与等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。要求如下：企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员与特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证与外企在国承包工程许可证符合要求并在法定有效期；企业资质等级与本工程容、围与等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下：适时性（分包单位应在施工前提出）；技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计与工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）；施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质
8、量、工期要求）；安全保证（企业提供的安全与消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间与多工种联合施工的安全要求）。质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建与其他专业施工周期适配)物流控制与成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实)4）审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系审核要求：工程质量目标明确；技术与质量管理组织机构健全；质量保证体系三级（企业、项目部、施工班组）管理网络完整；专职管理人员与特种作业人员资质与数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位
9、职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈与时到位，实施良性循环。5）审核与认定进场材料、设备审核要求：进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准与相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明与中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说
10、明书等技术文件。审核进场材料、设备的物流与储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划。电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。6）监理工作的技术准备熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨论、现场勘察等途径熟悉掌握本工程建筑电气系统的特点与关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件。依据建筑电气安装工程的特点与本工程的实际情况，通过协调、落实电气工程总体（大配套）和室（小配套）供配电工程各专业工序与施工界面的衔接、交叉、预留、预埋
11、等施工作业的工艺、质量措施与其成品保护手段；进一步落实电气安装工程与智能化、通风与空调、给排水与土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业的工艺、质量措施与其成品的保护问题。2、施工过程监理工作的控制要求与目标值1）电气线路安装工程1在混凝土现浇的楼板、墙体暗配电管，应沿最短距离敷设，暗配管离构筑物表面距离不应小于15mm，当绝缘导管在砌体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。2金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌与壁厚小于（等于）2mm的钢导管不得采用套管熔焊连接。3金属导管外壁应做防腐处理；埋设于混凝土部的金属导管壁应防腐处理，外壁可不做防腐处理；直埋土
12、层中的钢导管外壁应涂两度沥青（水柏油）防腐。4明配钢管、PVC刚性塑料管在进箱盒、灯位、开关、插座的150300mm处应设管卡或支架固定；配管应横平竖直，管卡或支架间距均匀、对称，间距应符合现行国家标准。5PVC硬塑料管外壁应有连续阻燃标记与生产厂标；PVC硬管和软管的氧指数应大于40；PVC硬塑料不应敷设在高温与易受机械损伤的场所，刚性绝缘导管直埋于地下、楼板，在出地面或楼板易受机械损伤的一段应采用保护措施，设计无规定时，埋设于结构部的绝缘导管应采用中型以上管；绝缘导管管口平整光滑，连接采用插入法时，采用专用粘合剂涂于结合部，接口牢固密封，冬季施工时，插入法连接工序应采用一定的保温措施。6沿
13、建筑物，表面与在支架上敷设的PVC刚性塑料管等绝缘导管按设计要求，装设温度补偿装置。7半硬塑料管与塑料波纹管，不宜在吊顶敷设，吊顶部钢管、金属支架、龙骨应有统一接地线。8不同回路、不同电压等级、交流与直流的导线不应穿在同一导管，相互干扰的导线不得穿在同一导管。当设计要求的或电压为50V与以下回路，同一台设备的电机回路和无抗干扰要求的控制回路，照明花灯的所有回路、同类照明的几个回路穿入同导管，但导管导线总数应不多于8根。9同一交流回路的导线应穿入同一金属导管，同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽，同一电源不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽；在金属导管、线槽电线不得存在接头。10同筑物
14、、构筑物在采用多相供电时，电线绝缘层的颜色选择应一致，其保护线（PE线）应为黄绿相间色，零线用淡蓝色；A相黄色；B相绿色；C相红色。11采用柔性导管连接刚性导管与电气设备时，其长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m；可挠性金属管、柔性导管与刚性导管或电气设备连接时，采用专用接头；复合型可挠金属管或其它柔性导管连接处应密封良好，防液覆盖层完整无损。12交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具与支架不能形成闭合铁磁回路。13电线、电缆接线必须正确、并联运行电线或电缆的型号、规格、长度、相位应一致。低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。铠装电力电缆头的接地
15、线应采用铜绞线或镀锡铜编制线，其截面积不应小于表3规定。表3 电线芯线和接地线截面积（mm2）电缆芯线截面积接地线截面积120与以下16150与以上2516与以下同芯线截面积2）电气照明、器具安装工程1安装灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识，灯具回路控制应与配电箱与回路标识一致，开关与灯具控制顺序相对应，成排照明灯具距地面高度小于2.4m，应有专门接地线。2建筑物景观照明灯具的金属构架和灯具的可接近裸露导体与金属软管应接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有标识；每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值应大于2M；在人行道等人员往来频繁等场所安装的落地式灯具，无围栏
