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1、商品房买卖合同(一) 地址:_ 电话:_购买方(乙方):_姓名:_性别:_出生日期:_国籍:_身份证号码:_电话:_地址:_第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。第二条甲方经_人民政府文件批准,取得位于_市_地段,占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_至_止,共计_年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属_结构,定名为_,由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)_楼_单元,建筑面积为_平方米,占地(分摊面积_平方米)_平方米。由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:1人力不可抗拒的自然灾害;
2、2施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;3其他非甲方所能控制的.事件。上述原因必须以_市有关主管部门的证明文件为依据。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行:_账户名称:_账号:_付款办法:_第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止,按_银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方
3、使用,应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止,以当时_银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后,由_市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损
4、坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经市公证处办理公证后,由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。第十三条如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,按下列第_种方式解决;1向_仲裁委员会申请仲裁;2依法向人民法院起诉,本合同共_页,为一式三份,甲乙双方各执一份,_市公证处留存一份,均具有同等效力。出售方(甲方):_法定代表人:_购买方(乙方):_法定代表人:_第 4 页 共 4 页