宁波家具项目可行性报告

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1、宁波家具工程可行性报告 宁波家具工程 可行性报告 泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析 报告说明 板式家具简洁时尚、质量稳定、价格实惠，备受消费者青睐。随着我国经济的快速开展，楼市刚性需求的不断升温，目前市场上已有的板式家具还不能完全满足消费者的需求，板式家具作为群众消费品，正面临着前所未有的机遇和挑战。 该板式家具工程方案总投资 10681.39 万元，其中：固定资产投资7715.49 万元，占工程总投资的 72.23%；流动资金 2965.90 万元，占工程总投资的 27.77%。 达产年营业收入 22769.00 万元，总本钱费用 17590.43 万元，税金及附加 200.60 万

2、元，利润总额 5178.57 万元，利税总额 6093.46 万元，税后净利润 3883.93 万元，达产年纳税总额 2209.53 万元；达产年投资利润率48.48%，投资利税率 57.05%，投资回报率 36.36%，全部投资回收期 4.25年，提供就业职位 459 个。 对于板式家具想必也很少人听过，但很多人对板式家具并没有一个清楚的概念。板式家具其实就是使用人造板材进行五金构件拆装组合，贴面使用仿自然纹理板材装饰的家具。而且它的色泽、手感都和实木家具没有太大的差异，唯一不同的就是以板材为基材加工生产而成。 第一章 概论 一、工程概况 （一）工程名称及背景 宁波家具工程 板式家具企业必须

3、改变陈旧的观念，树立一种创新的观念，开发拥有自主知识产权的板式家具产品。新产品的开发是企业创新能力与品牌竞争力之间相互关联、相互作用的载体。所以，板式家具企业必须把创新化做起来，走一条不断改变的创新之路，没有最好，只有更好是板式家具企业孜孜不倦的追求。 家具定制化趋势驱动人造板消费量提升家具机械制造业的上游包括标准零部件、电气件、机械加工件、金属型材生产等行业，下游主要为家具制造业。 （二）工程选址 xx 高新技术产业示范基地 宁波，简称甬，是浙江省副省级市、方案单列市，国务院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心。截至 20XX 年，全市下辖 6 个区、2 个县、代管

4、2 个县级市，总面积 9816 平方千米，常住人口 854.2 万人。宁波地处中国华东地区、东南沿海，大陆海岸线中段， 长江三角洲南翼，东有舟山群岛为天然屏障，宁波属于典型的江南水乡兼海港城市，是中国大运河南端出海口、海上丝绸之路东方始发港。宁波舟山港年货物吞吐量位居全球第一，集装箱量位居世界前三，是一个集内河港、河口港和海港于一体的多功能、综合性的现代化深水大港。宁波是国家历史文化名城，公元前 2000 多年的夏代，宁波的名称为鄞，春秋时为越国境地，秦时属会稽郡的鄞、鄮、句章三县，唐时称明州。唐朝长庆元年（821 年），明州州治迁到三江口，并筑内城，标志着宁波建城之始。明洪武十四年（1381

5、 年），取海定那么波宁之义，改称宁波，一直沿用至今，是中国著名的院士之乡。20XX 年 8 月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了 20XX 年中国外贸百强城市排名，宁波排名第 8。20XX 年地区生产总值 11985.1 亿元。 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，到达“节约能源、节约土地资源”的目的。场址选择应提供足够的场地用以满足工程产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产根底条件而且生产要素供给充裕，确保能源供给有可靠的保障。undefined （三）工程用地规模 工程总用地面积 28721.02 平方米（折合约 4

6、3.06 亩）。 （四）工程用地控制指标 该工程规划建筑系数 63.93%，建筑容积率 1.00，建设区域绿化覆盖率7.79%，固定资产投资强度 179.18 万元/亩。 （五）土建工程指标 工程净用地面积 28721.02 平方米，建筑物基底占地面积 18361.35 平方米，总建筑面积 28721.02 平方米，其中：规划建设主体工程 20491.05平方米，工程规划绿化面积 2236.02 平方米。 （六）设备选型方案 工程方案购置设备共计 65 台（套），设备购置费 3021.29 万元。 （七）节能分析 1、工程年用电量 1140832.69 千瓦时，折合 140.21 吨标准煤。

7、2、工程年总用水量 21853.48 立方米，折合 1.87 吨标准煤。 3、“宁波家具工程投资建设工程”，年用电量 1140832.69 千瓦时，年总用水量 21853.48 立方米，工程年综合总耗能量（当量值）142.08 吨标准煤/年。达产年综合节能量 55.25 吨标准煤/年，工程总节能率 26.56%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 工程符合 xx 高新技术产业示范基地开展规划，符合 xx 高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业开展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，工程建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）工程总

8、投资及资金构成 工程预计总投资 10681.39 万元，其中：固定资产投资 7715.49 万元，占工程总投资的 72.23%；流动资金 2965.90 万元，占工程总投资的 27.77%。 （十）资金筹措 该工程现阶段投资均由企业自筹。 （十一）工程预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 22769.00 万元，总本钱费用 17590.43 万元，税金及附加 200.60 万元，利润总额 5178.57 万元，利税总额 6093.46 万元，税后净利润 3883.93 万元，达产年纳税总额 2209.53 万元；达产年投资利润率 48.48%，投资利税率 57.05%，投资回报率 36.3

9、6%，全部投资回收期4.25 年，提供就业职位 459 个。 （十二）进度规划 本期工程工程建设期限规划 12 个月。 工程承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与方案比照，进行投资方案调整，分析原因采取措施，确保该工程建设目标如期完成。工程承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比拟大的局部工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。 二、工程评价 1、本期工程工程符合国家产业开展政策和规划要求，符合 xx 高新技术产业示范基地及 xx 高新技术产业示范基地板式家具行业布局和结构调整政策；工程的建设对促进 xx

10、 高新技术产业示范基地板式家具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“宁波家具工程”，本期工程工程的建设能够有力促进 xx 高新技术产业示范基地经济开展，为社会提供就业职位 459 个，达产年纳税总额 2209.53 万元，可以促进 xx 高新技术产业示范基地区域经济的繁荣开展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的奉献。 3、工程达产年投资利润率 48.48%，投资利税率 57.05%，全部投资回报率 36.36%，全部投资回收期 4.25 年，固定资产投资回收期 4.25 年（含建设期），工程具有较强的盈利能力和

11、抗风险能力。 从经济的奉献看，截至 xx 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为最具活力的局部，民营经济未来将继续稳步开展壮大，为促进我国经济社会持续健康开展发挥更大作用。发挥民间投资在制造业开展中的作用，关键是要为广阔民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化效劳作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动群众创业万众创新和培育开展新动能的重要 抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运

12、行发挥了重要作用。引导民间投资参与制造业重大工程建设，国务院办公厅转发财政部开展改革委人民银行关于在公共效劳领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造 2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金根底上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕中国制造 2025战略，重点解决产业开展的根底、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深开展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节开展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。 “十三五”时期，是我省全面建成小康社会的决胜阶段，是制造业实现由大到

13、强战略性转变的关键阶段，是新旧动力转换特别是新动力加速形成的核心阶段。综观国际国内形势，我省制造业开展处于可以大有作为的重要战略机遇期，同时也面临诸多风险和挑战。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 工程 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 28721.02 43.06 亩 1.1 容积率 1.00 1.2 建筑系数 63.93% 1.3 投资强度 万元/亩 179.18 1.4 基底面积 平方米 18361.35 1.5 总建筑面积 平方米 28721.02 1.6 绿化面积 平方米 2236.02 绿化率 7.79% 2 总投资 万元 10681.39 2.1 固定资产投资 万

14、元 7715.49 2.1.1 土建工程投资 万元 2096.84 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 19.63% 2.1.2 设备投资 万元 3021.29 2.1.2.1 设备投资占比 28.29% 2.1.3 其它投资 万元 2597.36 2.1.3.1 其它投资占比 24.32% 2.1.4 固定资产投资占比 72.23% 2.2 流动资金 万元 2965.90 2.2.1 流动资金占比 27.77% 3 收入 万元 22769.00 4 总本钱 万元 17590.43 5 利润总额 万元 5178.57 6 净利润 万元 3883.93 7 所得税 万元 1.00 8 增值税

15、 万元 714.29 9 税金及附加 万元 200.60 10 纳税总额 万元 2209.53 11 利税总额 万元 6093.46 12 投资利润率 48.48% 13 投资利税率 57.05% 14 投资回报率 36.36% 15 回收期 年 4.25 16 设备数量 台（套） 65 17 年用电量 千瓦时 1140832.69 18 年用水量 立方米 21853.48 19 总能耗 吨标准煤 142.08 20 节能率 26.56% 21 节能量 吨标准煤 55.25 22 员工数量 人 459 第二章 承办单位概况 一、工程承办单位根本情况 （一）公司名称 xxx（集团） （二）公司简

16、介 公司始终坚持 “效劳为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的效劳价值”的效劳理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质效劳、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上效劳理念，将一整套针对用户使用过程中完善的效劳方案。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新， 全面提升产品品牌特色及效劳内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供给商。 公司根据市场调研，结合国家产业开展政策，在大力开展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为