附：《北京市建筑物配建停车位指标》居住类建筑物配建停车位指标居住项目类别单位旧城地区一类地区二类地区三类地区下限值上限值下限值下限值下限值商品房车位/户0.81.11」1.21.3保障性住房销售类车位/户0.50.60.60.91.1租赁类车位/户0.30.40.40.60.9注：1、不适用于文保区和平房区，处于文保区和平房区内居住项目的配建停车位规模，可结合具 体情况，单独论证研究2、 旧城地区（除文保区和平房区）建筑物配建指标不应超出表1中规定的上限值，其他地区配建 停车场不得低于表1规定的下限值，且一般不高于规定下限值的20%；若按照高于规定下限值20% 以上建设配建停车场的，应幵展停车方面论证工作，并对社会开放使用3、 销售类保障性住房包括两限房和经济适用房；租赁类保障性住房包括公共租赁房和廉租房，其 中廉租房配建机动车停车位扌旨标可结合项目实际条件下浮30%-50%此外，回迁安置房可结合项 目实际情况参考商品房或者销售类保障性住房配建机动车停车位指标4、 居住类建筑物配建车位中包含每户0.1个访客车位5、 地上居民停车场（库）应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的距离要求，与邻近的住 宅保持适当距离，避免干扰居民生活。
6、 地面停车泊位应集中安排用地，并设置专用停车场和通道，不得在建筑物间任意设置和占用小 区出入口通道设置停车位，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户数地比率）按不大于10% 控制7、 建筑物配建停车场需设置机械停车设备的，居住类建筑其机械停车泊位数不得趨过停车泊位总 数的90%采用二层升降式或二层升降横移式机械停车设备的停车设施，其净空高度不得低于3. 8 米8、 建筑物配建停车场应设置无障碍车位9、 建筑物配建停车场需设置机械停车设备的，机械停车泊位数不得超过停车泊位总数的90%采 用二层升降式或二层升降横移式机械停车设备的，停车场净空不得低于3. 8米10、 综合性建筑应按各类性质和规模分别计算并求和，多功能、综合性的建筑、配建停车场泊位 的数量可考虑停车设施的共享，按各单项标准总和的80%计算门、市政府审批的重点功能区，当规划平均容积率大于2.0时，居住类建筑物配建停车位指标建 可按照上一级别分区管理12、距离轨道交通站点出入口 500米内的居住类建筑物配建停车位指标可按照上一级别分区管理表2公共建筑物配建停车位指标公共建筑项目类别单位旧城地 区二类地 区三类地 区用地类别对应建筑类别说明可参照第一列建筑项目类别配建停车位指标执行的建筑类别上限下限下限下限医院综合医院、专科医 院车位/100 代建筑面 积1.21.21.31.4A51包含综合医疗中心、中医医院、专科医院等对环境冇特殊要求的传染病、精神病等专科医院，康复医院、护理院及 具有康复、护理、体检功能的休养所和疗养院等用地社区卫生服务中心车位/100 m2建筑面 积1. 51. 51.61. 7A51包含社区医疗服务站等疾病预防控制中心（防疫站）、专科疾病防治院（所、站）、检验中心 和动物检疫站等用地、急救中心、血库、社区以上级别的卫生监督所等办公行政办公车位 /100m2 建 筑面积0. 450. 450. 650. 65A1包括党政机关、社会团体、行使行政职能的事业单位等办公机构 及其相关设施其他办公车位/100 n?建筑面 积0. 350. 350.50. 65A35、 B2科研事业单位，金融保险、艺术传媒、研发设计、贸易咨询等综 合性办公，银行、证券期货交易所、保险公司，文艺团体、影视 制作、广告传媒等用地，包括新闻出版、广播电视台等类型办公以技术研发、技术服务、管理等功能的为主的工厂、其他建筑物主体功 能为办公的类别等学校中小学、幼儿园车位/百教职 工551015A33中学、小学、托幼、中小学合校等大专院校车位/百教职 工10102030A31、 A32、A34大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、党校、干部学校 及其附属设施，高等院校内用于教学、科研以及学生学习、生活 的用地，不包括院校内独立地段的科技园及住宅区、中等专业学 校、技工学校、职业学校等文化体 育设施*电影院车位/百座33710B31电影院音乐厅、歌舞厅、网吧等剧院车位/百座44915B1剧院体育场M 15000座 位，体育馆M3000 座位车位/百座4456A4R A42室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其 附属的业余体校、为体育运动专设的训练基地等体育场＜15000或体 育馆〈3000座位车位/百座1123A4K A42科技馆、博物馆、 图书馆车位/100 m2建筑面积0.40.40.60.8A21公共图书馆、博物馆、科技馆等设施用地，包括企业所属独立占 地的科技馆、博物馆、图书馆等档案馆、纪念馆、美术馆，社区以上级别的综合文化活动中心、文化馆、 青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等会议中心车位/100 m2 魏筑面积0.60.60.60.8A21含会议中心、会展中心等企事业单位的职工疗养院等展览馆车位/10（） m2 建筑面积0. 30. 30. 71A21展览馆，包括企业所属独立占地的展览馆等商业酒店、宾馆车位/客房0.30.30.40.4B14宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等养老院、敬老院、护养院等为老年人提供居住、护理、康复、保健、医 疗等服务功能的设施用地，社托老所、社区老年日间照顾中心，儿童福 利院、孤儿院等，残疾人福利院、残疾人康复中心等餐饮、娱乐车位/100 m2建筑面积1.51.51. 72.0B13饭店、餐厅、酒吧等商场 210000 H12车位/1001『建筑面0. 50. 50.60. 7B11以零售功能为主的商铺、商场等 积<10000 m车位/100 I『建筑面 积0.60.60. 70.8B11大型超市、仓储式 超市*车位/100 m2 建筑面积0.60.61.251.3B11以零售功能为主的超市等综合市场、农贸市 场、批发市场*车位/100 m2建筑面积0.70. 71. 11.3B12独立占地的农副产品、服装、建材等产品的市场T#厂房车位/100 m2建筑面 积0.20.20.20.2Ml、 M2、 M3、 M4以从事一定规模的生产服务为主的工厂厂房仓库车位/100 m2建筑面 积0.20. 20.20.2Ml、 M2、 M3、M4、 Wl. W2、W3货物储存配送、集散流通、批发交易及物流信息处理等功能、大 型露天堆放货物的用地等仓储用地游览 场所*风景公园车位/公顷 占地面积0.80.822. 5Gil综合公园、社区公园以生态保护和涵养功能为主，对维护城市空间格局及区域生态环境质 量、保持生物多样性、涵养水源等生态功能具有重要控制作用的各类绿 色空间用地、为城市绿化提供苗木、草皮和花卉的圃地，不包括其中的 管理及服务设施用地主题公园车位/公顷 占地面积3. 53. 5712Gil儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、游乐公 园、其他具有特定主题内容的公园包括风景名胜区、森林公园、野生动植物园等，不包摇其中的管理及服 务设施用地交通 枢纽*火车站车位/千名 旅客设计 量——11.5T12铁路客货运车站、编组站、客运段、车辆段、工务段、电务段、 通信段、机务段、供电段、车务段、动车段、动车运用所、沿线 其他配套设施等用地长途客运站、汽车站等飞机场车位/千名 旅客设计 量———3T4民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，不包 括净空控制范围用地注：1、 综合性建筑应按各类性质和规模分别计算并求和，多功能、综合性的建筑、配起停车场泊位的 数量可考虑停车设施的共享，按各单项标准总和的80%计算。
2、 表中标注*符号的项目，应通过交通分析论证配建停车位要求，但旧城地区不得突破表2中规 定的上限值，其他地区不得低于表中所列下限值3、 公共建筑配建停车场需严格按照表2中的配建指标执行表2中最后一列涉及的建筑类别可参 照表2中第一列建筑类别的配建指标执行4、 未在表2中提及的建筑类别应按其用地内各建设项目的主体功能对照参考表2中的建筑项目类 别对应的配建指标执行，不单独针对建筑类别做建筑物配建停车位要求5、 旧城地区（除文保区和平房区）建筑物配建指标不应趨出表2中规定的上限值，其他地区配建 停车场不得低于表2规定的下限值，且一般不高于规定下限值的20%；若按照高于规定下限值20% 以上建设配建停车场的，应开展停车方面论证工作，并对社会开放使用6、 地面停车泊位应集中安排用地，并设置专用停车场和通道，不得在建筑物间任意设置和占用小 区出入口通道设置停车位，地面停车率（小汽车地面单层停车位与居住户数地比率）按不大于10% 控制7、 建筑物配建停车场需设置机械停车设备的，居住类建筑其机械停车泊位数不得超过停车泊位总 数的90%采用二层升降式或二层升降横移式机械停车设备的停车设施，其净空高度不得低于3. 8 米。
8、 建筑物配建停车场应设置无障碍车位9、 建筑物配建停车场需设置机械停车设备的，机械停车泊位数不得超过停车泊位总数的90%采 用二层升降式或二层升降横移式机械停车设备的，停车场净空不得低于3.8米10、 市政府审批的重点功能区，当现划平均容积率大于2.0时，公建类建筑物配建停车位指标建 可按照上一级别分区管理11、距离轨道交通站点出入口 500米内的公建类建筑物配建停车位指标可按照上一级别分区管理北京市建筑物非机动车配建停车位指标建筑类别单位旧城地区一类地区二类地区三类地区居住车位/户2022医院区域性综合医疗中心车位/100m2建筑 面积332.52社区卫生服务中心站车位/100m2建筑 面积2.52.51.5办公行政办公车位/100m2建筑 面积2222其他办公车位/ 100m2建筑 面积2222学校中小学、幼儿园车位/百师生中学70/小学20/幼儿园5大专院校车位/百师生70707050图书馆、博物馆、文 化馆车位/ 100m2建筑 面积30303()3()影剧院电影院车位/百座15151510剧院车位/百座15151510体育场馆体育。