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1、三期消防工程施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲 乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就姜堰香溪美地花园 三期消防工程由施工事项协商一致，特订立本合同，望双方共同遵守。1、项目概况1.1 、工程名称：香溪美地花园三期消防工程1.2 、工程地点：姜堰市姜堰大道北、通前路西1.3 、承包内容1.3.1 、对甲方提供的本消防工程的施工图进行深化（优化）设计。1.3.2 、包括但不限于：根据甲方（包括消防原设计单位，下同）书面审核、批准的消防工程深化设计图纸进行施工、运输、预埋、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。甲
2、方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由乙方自行承担。1.3.3 、乙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于消防施工前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、18损失或工程造价的增加均由乙方承担。乙方最终的深化施工图设计和优化不得降低本工程的品质和效果, 并须经甲方及设计单位书面确认。1.4 、承包方式：1.4.1 、承包方式：包工包料（甲供料除外） 、包深化（优化）
3、设计、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包消防检测、包消防竣工验收合格等施工承包方式。1.5 、合同工期1.5.1 、消防工程施工进度必须符合工程总进度要求以及精装修施工的进度要求。1.5.2 、本合同消防工程施工进度按以下节点考核：1.5.2.1 、消防管道及消防箱安装完成：开工之日起 100 天内1.5.2.2 、火灾报警控制系统线缆及设备设施敷设安装完成：开工之日起 110 天内1.5.2.3 、消防联动调试完成：完成后 7 天1.5.2.4 、消防检测完成：完成后 10 天1.5.2.5 、取得消防部门的验收合格证明：完成且材料齐全后20天2、合同价款及质量标准2.1 、合同总价暂定
4、为：元人民币（大写：元人民币）。本合同价款未包含总包管理费和总包配合费。总包管理费和总包配合费由甲方直接支付给总包方。合同价款组成详见合同附件“工程合同价清单”。3、质量标准：达到工程一次性验收合格标准。计价方式、工程结算、合同审计3.1 、计价方式3.1.1 、本工程采用清单计价法的单价合同，结算取费依据详见合同附件：双方确认的香溪美地三消防工程造价计取一览表。3.1.2 、 本 工 程 执 行 建 设 工 程 工 程 量 清 单 计 价 规 范 （ GB50500-2013）、江苏省建设工程费用定额 （2009）、2014 江苏安装工程计价表、补充定额及定额解释、省、市有关政策文件。3.1
5、.3 、消防安装材料设备价格：消防安装工程中使用的主要材料全部认质认价。消防安装工程辅助材料以合同工期内实际施工月份的信息价平均值计算。因乙方原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨，工程价款不得调整。3.1.4 、甲定乙供材料（认质认价） ：由甲方根据市场价格签证，签证价为甲方市场询价加8%（含乙方的企业管理费、现场搬运费、保管费、税金等一切费用）。签证价材料价款结算时不参与总价下浮。乙方如认为 甲方的签证价不能接受，而甲方证实在市场上能够按所定价格购买，可将有关信息通知乙方，如乙方仍不能或不愿购买，则该材料设备按甲供处理，但乙方须向甲方支付该项材料设备总价款的5% 为违约金，并承担由
6、此造成的工期延误所产出的一切相关费用。3.1.5 、人工费调整：按省、市有关政策文件调整。因乙方原因造成工期延误的，延误期间发生的人工费调增，工程价款不予调增。3.2 、工程结算3.2.1 、本合同结算时，综合单价按中标价格执行，除3.1条款中明确规定价款调整方法外，综合单价不作调整。工程量按实结算。3.2.2 、工程竣工验收合格，乙方向甲方移交全部工程后，三个月内向甲方提交工程结算资料。工程结算资料主要包括（不限于）以下内容：3.2.2.1 、工程施工合同、补充合同、协议书3.2.2.1 、工程结算书（原件，应签章完整，并附有编制说明、工程量计算稿、钢筋下料单）3.2.2.2 、完整的竣工图
7、（原件，应有竣工图章，并经施工方技术负责人、总监、甲方代表签字确认）3.2.2.3 、与造价相关的工程联系单、施工签证单3.2.2.4 、图纸会审纪要3.2.2.5 、与造价相关的经甲方确认的施工组织方案、隐蔽工程验收记录3.2.2.6 、工程招投标文件资料3.2.2.7 、其它与工程结算相关的书面文件或原始凭证3.2.1 、乙方提交的结算资料应是完整的、真实的和有效的，如经甲方审核发现乙方所提交的结算资料存在完整性、真实性或有效性方面的任何问题，甲方有权退回并要求乙方进行补充或修正后重新提交；甲方审核过程中，如发现乙方提交的结算造价有故意多报、虚报或其它形式的弄虚作假等恶意行为的，可退回乙方
8、要求重新编制，并且，乙方在二个月内不得再次提交结算。3.2.2 、甲方应在正式签收乙方提交的结算资料后的六个月内完成结算审核（审计）。审核过程中，乙方应在时间和对账人员安排等方面积极配合甲方的审核工作。如因乙方原因或双方分歧未能达成一致，导致未能按时完成结算审核的，则相应予以顺延；如因甲方原因未能按时完成结算审核的，则视同认可。3.2.3 、乙方的结算资料应一次性提交完整，在甲方正式签收乙方的结算资料后，如乙方再有后续的补充资料，甲方有权不予认可。3.2.4 、最终审核定价如超过乙方结算报价的5%的，由乙方向甲方支付超出部分的 6%作为超额审核费。3.3 、合同审计3.3.1 、因乙方提供竣工
9、结算资料不完整或无正当理由拒不接受甲方或审计单位的意见，造成审计时间拖后，其责任由乙方自负。3.3.2 、甲方在正式签收乙方提交的结算资料后的六个月内出具审计初稿。结算审计过程中乙方不得再增加或补充资料，乙方送审的结算书中若有漏项视作乙方让利，不作调增。3.3.3 、审计费用由基本费和追加费组成。基本费由甲方全额承担； 追加费以核减 +核增的总值超过乙方送审造价5 幅度以外的数额为基数，按 6% 计取，由乙方全额承担。3.3.4 、一旦双方确认了竣工结算报告，则视为：双方一致同意该结算书的结算价款，工程涉及到的所有费用（包括但不限于本工程可能存在其他工程价款、工程变更价款、合同价款调整、工程索
10、赔款等）已经包括在上述结算金额之中, 一旦发包人根据最终结算书付清了工程结算尾款，则除工程保修金（保修金）按照双方已经签署的建设工程保修合同执行外，承包人承诺不再向发包人主张任何价款。这些不应再主张的价款包括但不限于本工程可能存在其他工程价款、工程变更价款、合同价款调整、工程索赔款等。4、付款方式4.1 、乙方提供合同价格 5%的工程履约保证金 （经甲方同意可在甲方支付乙方第一次工程进度款时直接扣除） ，工程竣工验收合格扣除相关违约费用后一次性无息付清。此工程无预付款。4.2 、按工程形象进度付款，主体结构封顶后乙方每月向甲方申报本 月完成的合格工程量，甲方在下月的15 日前确认工程量并按完成
11、的形象进度工程造价下浮后的75%，工程消防竣工验收合格后的2 个月内付至已完工程量造价下浮后的85%。4.3 、工程整体竣工验收合格且完成竣工结算后的6 个月内（双方法人代表或经授权委托人签署确认并加盖公章）支付到结算价 总包自行承担部分- 甲供材料设备的价款 - 水电抄表费用 ( 由发包人代缴水电费时- 相关违约金额 ) 的 95%。4.4 、余款作为工程保修金在两年保修期满、办理相关移交手续并扣除相关费用（包含扣除甲方、物业公司和监理单位审核的确属乙方原因或过失造成的并已委托他人进行保修所发生费用）后无息结清。4.5 、每笔付款前，乙方向甲方发出付款申请书，并提供合同约定的相关资料，经甲方
12、审核确认后付款。付货款时乙方应出具有效的工程所地地税部门的等值税务发票，否则甲方有权拒绝付款。4.6 、在本合同履行期间，乙方自愿完成工程结算价款30%的甲方房屋销售任务，如不能按时完成，乙方同意甲方用香溪美地项目的商品房（商品房销售价格同甲方市场销售价）来抵扣工程进度款。工程竣工结算完成后如仍不能按时完成，乙方则按甲方市场销售价自行购买， 并保证使甲方达到签约条件并结款。5、现场管理人员及要求5.1 、监理工程师5.1.1 、监理单位名称：泰州市华达建设工程监理有限公司5.1.2 、总监理工程师姓名：曹雪涛5.1.2.1 、监理工程师的职权： 审查技术文件、 协调各工程参与单位、监督工程质量
13、、监督工程进度、组织工程验收、审核设计变更和工程洽商。监理工程师在行使开工令、停工令、复工令权限必须征得发包人同意。5.1.2.2 、如监理工程师不在现场，在征得发包人同意后，可临时书面委托他人行使其合同约定职权监理工程师无权解除本合同约定的发包人和承包人的任何权利与义务。5.2 、甲方代表5.2.1 、代表，姓名：顾志邦受甲方委派，代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任或 义务且下列事项须经甲方盖公司公章确认方为有效：工程签证及材料认 价，工程结算、涉及合同及协议条款、工程造价谈判文件。5.2.2 、发包人变更发包人代表必须书面通知监理单位和承包人。
14、5.3 、承包人项目经理5.3.1 、本工程乙方代表为受乙方委派，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，但无权减轻合同中约定的乙方的责任 或义务且下列事项须经乙方盖公司公章确认方为有效：工程结算、涉及 合同及协议条款、工程造价谈判文件。5.3.2 、项目实施过程中甲乙双方均须有专人（资料员）负责往来资料文件的签发和签收工作，并负责及时上交到各自方代表；严禁出现往来资料文件的拒签拒收现象，否则即视为违约：须向对方支付人民币贰仟元/ 次的违约金，并承担由此引起的一切责任或损失。5.3.3 、乙方的要求、请求和通知，应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表，方视为有效文件。乙方代表按甲方代表
15、批准的施工组织设计和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24 小时内向甲方代表送交报告。5.3.4 、如乙方代表确需易人，乙方应提前7 天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任并要求比前任职称高一级的人员调换，并承担违约金项目经理3 万元。5.3.5 、乙方部分人员因不适应工程需要，经甲方书面提出后，必须 在 7 天内调离本工程范围，同时乙方应在7 天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员；否则每人次乙方支付甲方人民币2万元的违约金。5.3.6 、如乙方项目主要管理人员或项目其它管理人员及施工人员等如有侮辱、辱骂、动作过激行为对待监理、甲方或政府主管部门检查人员的，乙方承担违约责任，违约金额度为：主要管理人员500010000元/ 人次；其它管理人员及施工人员2000 元/ 人次。6、现场工期管理要求6.1 、乙方应于合同签
