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1、厂内建筑修缮工程施工问题和对策研究摘要：本文基于修缮工程的概念和特点，对厂区 内建筑主要问题及其修缮工程施工问题进行分析，并在此基 础上采取有针对性的措施，以及为今后修缮工程施工研究工 作提供依据。关键词：修缮工程施工问题对策厂内建筑同其他民用住宅一样使用一段时间后会出现 一些问题，由于基建施工原因及内在因素的影响，其刚度、 强度和稳定性等也会随着使用年限的增长而降低，从而引发 一系列问题。为了确保安全生产，需要定时对建筑的损坏情 况进行跟踪检查，并根据损坏程度及危害进行评估鉴定，对 发现有安全隐患严重的建筑，应根据其实际情况制定修缮施 工方案，采取一些措施对问题厂房进行重新修缮。1厂内建筑修
2、缮的特点修缮工程主要特点是施工项目较多、施工现场分散、不 可预见性多等特点，此外，厂房修缮工作的局限性主要是受 空间及环境影响，连续作业性差、机械施工利用率低。需修 缮的厂房不可预见的因素也多，尤其是结构上的隐蔽工程， 如地基的承载力是否因施工缺陷有所降低，基础是否能利用 原设计指标及用料标准，虽然施工存档的资料可查，但不能 忽视在基建期间施工质量存在缺陷。因此，要长期做好厂内 修缮工作除了在施工前熟悉项目特点之外，还要要求施工单 位出具有针对性的施工方案，因地制宜的做好准备工作，从 房屋实际修缮状况出发，结合经济适用原则制定修缮方案， 并促进修缮施工工作有序进行。2影响厂房修缮工程施工的因素
3、2.1勘查结果不精准修缮工程设计与新工程不同，其在动工前，需要设计者 对修缮房屋的所处地理位置的地形地貌、原来的设计、结构 有所了解，并以此为依据制定修缮方案，而这些数据的获得 离不开勘查。勘查人员需要对建筑物进行从里到外、从屋顶 到底层、从承重结构到非承重结构，从表面到隐蔽面，从整 体到局部的专项检查和勘定，尤其是对基础和主体结构进行 全面且细致的检查，以得出确切数据。如果在这一环节中出 现差错，会造成测量结果不准确，使设计出来的修缮方案不 准确，进而影响工程进度，同时也可能增加材料的使用，给 企业带来不必要的经济损失。2.2承包商施工队伍技术参差不齐厂房修缮工程不同于一般工程，其工程分为小
4、修、中修、 大修、翻修和综合维修五类，小修费用占现实总造价的1% 以下，仅对磨损部位进行维修，而中修、大修和综合修缮造 价占同类结构新建筑造价的20%左右，且要拆除部分或大部 分构件，一旦施工中相应人员出现疏忽，可能会给施工企业 带来经济损失或安全事故，要求参与施工的工作人员必须有 较高的理论素质、技能、业务素质。而就目前修缮工程施工 现状来看，一些施工企业对参与施工的工作人员的素质并不 是很重视，小的修缮工程依赖于施工队，大的修缮工程依靠 于监理或审计人员，这种不从参与施工人员素质出发的行 为，不仅难以保证修缮工程施工质量，也会增加修缮成本， 造成不必要的损失。3建筑常见破坏性损坏的修复措施
5、3.1厂内建筑常见损坏情况1）砖砌体开裂。砖砌体腐蚀、裂缝损坏后，墙面会出 现软皮、疏松或剥落等问题，其墙体承受力和结构力会减弱, 影响外墙美观强度，甚至导致坍塌事故。墙体发生上述情况 后，需要对其进行腐蚀、裂缝处理和局部修理，否则腐蚀和 裂缝问题持续会造成房屋质量安全。2）梁柱破损或开裂。钢筋混凝土建筑在基建期间不可 避免的会出现一些现场施工质量管理不到位造成混凝土结 构缺陷，如地基是否达到了设计的承载力，施工时使用不符 合标准的水泥、含砂石量大的砂料等，混凝土浇捣时，浇捣 不当、造成严重的空洞、漏筋或密实性差等问题等等，当厂 房使用过程中受外力的影响，如行车的行使过程中作用力， 及厂房内炉
6、槽的修理，给基础带来一定的负担出现下沉的现 象。3）钢构件、金属设备及彩钢瓦墙面屋面长期受使用环 境的影响，如厂内生产过程中产生的少量氟化氢气体、氧化 铝粉尘等具有腐蚀性，设备及建筑物在酸性环境下容易腐蚀 生锈，受腐蚀锈穿后彩钢瓦屋面漏雨，严重影响设备及建筑 物的使用寿命。3.2建筑物之所以在使用之后出现不同的损坏，要做好 修缮工作就要因地制宜根据损坏程度不同并有针对性的进 行加固修缮，内在因素引起的损坏常见的问题有地基下沉引 起的墙体开裂、梁柱开裂，外在因素主要为环境在强酸的环 境下造成的设厂房钢结构、彩钢瓦、设备金属面腐蚀生锈， 要处理这样的问题通常是沿用原有设计单位的加固方案或 常用的修
7、复方案进行修缮。1）墙体裂缝修缮措施。墙体裂缝修缮必须确保裂缝稳 定，在此基础上选取适合的方法进行修缮。对于腐蚀，可以 采用人工清除法，用钢丝刷将上面的浮尘、油污和尘土等冲 洗干净；针对一般腐蚀的墙体，可用抹水泥砂浆或沥青混凝 土等方法进行修复，腐蚀较严重的墙体可以做局部或全部替 换。2）梁、柱出现的裂缝加固措施。梁、柱出现的裂缝进 行加固，对厂内普遍裂缝宽度小于0. 15mm的非结构性裂缝 采用环氧胶泥进行封闭处理，以达到恢复并提高结构耐久性 和抗渗性的目的。对宽度大于等于0. 15mm甚至已经贯穿裂 缝的结构柱采用采用环氧胶泥进行封闭处理，自动压力灌浆 器灌注环氧树脂结构胶后包裹碳纤维加固
8、，柱外围采用外粘 型钢及钢板加固，把柱子用钢结构抱箍，外围用混凝土加大 柱的截面。有漏筋的部位，则需要先将栓残渣和铁锈清理干净，再 用1： 25的砂浆水泥浆抹平，漏筋较严重时，需要用水冲洗 干净，用高一级的细石论捣实处理。3）钢结构、彩钢瓦、设备金属面层锈蚀的处理，对金 属钢结构采用机械除锈，把所有死角清除干净，钢材表面不 允许存留可清除的轧制表皮，必须无焊渣、焊疤、灰尘、油 污、锈层等，处理等级应达到st2级以上，处理后的金属表 面无可见的油污，并且没有附着不牢氧化皮、铁锈等附着物, 基层露出部分表面应具有金属光泽。表面除锈达St2以上， 喷涂二道防腐底漆和二道防腐面漆。4减少修缮工程施工问
9、题的措施4.1做好房屋勘查工作房屋修缮中，勘查工作是关键，其勘查结果准确与否直 接关系着设计和后续维修施工质量，必须做好带修缮房屋勘 查工作。首先，验收和测量工作必须及时完成，并做好相应 记录，尤其是隐蔽工程材料。要求施工方施工过程中对隐蔽 工程进行验收和资料记录工作，如果修缮中发生设计方案变 更事件，需要将变更的资料及时收集起来，确保工程持续进 行。其次，加强对厂内建筑使用情况的检查，勘测人员和施 工人员要做好协调工作，当施工项目负责人反映修缮施工问 题时，应根据具体情况一起制定解决方案，以确保勘测结果 的准确性。4.2根据维修项目的类型选择相应资质的承包商房屋修缮施工作为较为复杂的工作，是
10、在原有房屋基础 上进行改进和地基加固的，对经验的依赖性比较大，这要求 施工单位具备一批高素质的修缮施工技术人员，因此在进行 修缮加固前谨慎选择施工单位，严格把关，坚持选择那些有 相应修缮、加固资质的单位，并且承担过相应工程对业务熟 悉的施工单位。4.3开工前应严格审核施工方案对设计单位或施工单位出具的施工方案进行严格审查， 修复方案是否能达到修复建筑或保护建筑的效果，施工过程 对邻近建筑或构件的保护措施是否完善，修复后能否满足生 产使用要求。4. 3施工过程严格控制施工质量施工前检查施工单位是否已经对施工人员进行详细的 技术交底及施工技术知识培训，确保每一个施工人员都知道 修复工作的重点及质量
11、控制方法，严格按照施工流程进行工 作。现场监管人员也要对修缮施工中的建筑类型和施工等方 面的内容进行充分的了解，要不断提高其身素质，才能在施 工过程中把关施工质量。结束语：综上所述，厂内建筑物修缮对安全生产十分重要，通过 对房屋进行修缮，既可以提高房屋的使用功能和延长其使用 寿命，又可以保证生产不受影响。对那些经常出现的建筑物 问题我们除了传承有效的修复方案，更重要的是如何在在进 行修缮施工中质量控制，这会影响修缮的效果。在房屋修缮 施工中，要根据实际情况采取不同的修缮方法，严格执行施 工方案，并采取有效措施以确保修缮质量，保护公共财产， 保证人、建筑的安全。参考文献：1郑建军，陈天镭碳纤维在广西某电解厂房加固中的 应用.2005年全国FRP与结构加固学术会议论文精选.
