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1、. -. . word.zl-XXXXXX 安置小区建安工程安置小区建安工程标段标段投投标标文文件件技术标局部技术标局部投标人：投标人：XXXXXXXX 建筑工程建筑工程 XXXX该单位章该单位章法定代表人或其授权代理人：法定代表人或其授权代理人：签字. -. . word.zl-目目 录录第一章综合说明：第一章综合说明：4 4第一节编制原那么 5第二节编制依据 5第三节适用围及编制说明 6第二章工程概况第二章工程概况 8 8第一节建筑概况 8第二节 构造概况 9第三节 安装工程概况 10第四节现场概况；12第三章现场平面布置第三章现场平面布置 1313第一节 对现场布置的认识 13第二节 施
2、工现场布置与管理 13第三节 生产区布置 13第四节办公区布置 14第五节生活区布置 14第六节场区及道路 14. -. . word.zl-第四章施工方案和工程经理部人员组成第四章施工方案和工程经理部人员组成 1616第一节 主要工序的施工方案 16第二节施工组织和工程经理部的组成 124第五章第五章 主要物资、施工机具设备和劳动力的配备主要物资、施工机具设备和劳动力的配备 137第六章确保工程质量的技术组织措施第六章确保工程质量的技术组织措施 144144第一节工程质量保证措施 144第二节施工过程中的制度控制 153第七章确保工程工期的技术组织措施第七章确保工程工期的技术组织措施 158
3、158第一节总体规划对工期保证措施：158第二节 从材料落实方面保证工期：160第三节从机械方面保证工期：160第四节从人员落实方面保证工期：161第八章第八章 施工技术措施施工技术措施 163163第九章确保工程平安的技术组织措施第九章确保工程平安的技术组织措施 169169第十章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施第十章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 174174第十一章工程总承包管理措施第十一章工程总承包管理措施第一节 管理的原那么和方法第二节 工程总包管理的具体措施 191第三节 与业主、监理、设计的协调配合 210第十二章新技术、新材料的应用第十二章新技术、新材料的应用
4、 212212. -. . word.zl-第十三章工程交付效劳及保修措施第十三章工程交付效劳及保修措施 213213附表一 ?拟投入本工程的主要机械施工设备表?216附表二 ?拟投入本工程的主要试验和检测仪器设备表?218附表三 ?拟投入本工程的劳动力方案表?219附表四 ?施工进度网络图 222附表五 ?本工程施工现场平面布置图?223附表六 ?本工程施工现场临时用地表?224第一章 综合说明：1、在考察施工现场和考虑该工程具体特点的根底上，编制了?XX 安置小区施工组织设计?我们抱着一颗与贵方合作并提供优质效劳的诚心，凭借本公司的综合实力，在确保质量、工期、平安、文明施工和回访效劳的前提
5、下，承当该项工程的施工任务，我们有充分的信心保证以高质量、高标准、高效益如期完成新开门安置工程的施工任务。2、我公司将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，建立完善的管理机构，落实严格的责任制，实施工程法管理，通过对劳动力、设备、材料、技术、工艺方法和信息的优化处置，实行责任奖罚制度，实现工期质量及社会信誉的预期目标。3、我们将积极配合业主、工程监理做好协调管理工作。我单位将对施工现场配备参加过类似群体工程建立的管理人员，并具. -. . word.zl-有丰富施工经历的施工班组进场施工，确保该工程平安、优质、按期、全面建成。4、我们按质量标准规执行。施
6、工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人，确保工程一次验收合格率 100%，争创省、市优质工程。5、我公司将严格按照市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保到达市“市级文明工地、创卫工地标准。6、我公司将以 591 日历天竣工的要求组织施工，进一步完善施工方案，补充细化各分局部项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、科学合理、经济适用、操作简易的施工组织设计，同时承受业主工程部及监理工程师的指导和审查。在确保工程质量的前提下，加大机械设备投入和工程管理力度，力争提前完工。第一节第一节编制原那么编制原那么本工程施工组织设计遵循以下根本原那么进展 1、保证重
7、点、统筹安排、遵守承诺和招标文件的规定；2、依据工程工程容，科学地安排施工程序，合理、周密地组织施工，确保工程各项施工活动的严密衔接，相互促进、加快进度、缩短工期；3、采用先进的施工技术，合理制订施工方案，保证质量体. -. . word.zl-系有效运行，确保工程平安生产和提高工程质量；4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化施工程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率；第二节第二节编制依据编制依据本工程施工组织设计的编制依据：序号编制依据1建立单位发放的新开门安置工程设计图纸及现场实际情况；2图纸变更纪要；3现行相关标准图集；4GB/T19001-2000-IS09001；2000 质量管理体
8、系标准和本公司质量管理手册，程序文件、作业指导书；5建立部推广的新技术、新工艺、新材料；6我公司对施工现场的勘察情况以及我们长期以来积累的同类工程的施工经历；7现场实地踏勘情况，及与工程施工相关的地区气象资料；8现行建筑工程施工验收规、施工质量验收标准、施工平安规、规程等；. -. . word.zl-第三节第三节适用围及编制说明适用围及编制说明1、XX 安置工程施工组织设计适用于该工程设计图纸及规定的相关全部工程围。2、我公司针对 XX 安置工程施工组织编制依据的容和要求，通过认真仔细地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程总承包的特点以及我们企业的综合实力等各项优势后，确定了
9、我们的各工程标，认真细致地编写了新开门安置工程施工组织设计。3、组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实具体到位，确保以一流的科学管理，一流的施工技术，一流的施工速度，一流的工程质量和一流的效劳宗旨，圆满完本钱工程全部施工任务，向业主交一份放心满意的精品工程。4、工程概况XX 安置工程位于南三环以北，东临岳家寨二路，北临岳家寨一路，由 XX 建立集团开发，中国轻工业 XX 设计工程 XX 公司设计。总建筑面积约 132333.89m2，总占地面积 8740 m2，容积率3.58，建筑密度 21.15%，绿化率 30%，总户数 1560，预
10、计入住总人口 5460 人。本工程 1 标段包括 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼、幼儿园、综合楼、商铺及地下车库，总建筑面积约 132333.89平米，南北呈“D字型布局，楼位设于地下车库之上，沿南三环路设有商铺、幼儿园。根据建立单位要求，总工期为 591 日历天，. -. . word.zl-本工程的质量等级为合格。第一节第一节 建筑概况建筑概况楼号名称3#、6#楼4#楼5#楼7#、9#楼8#楼商铺幼儿园综合楼地下室0.000478.3479.9478.50479.9479.9480.2479.0478.4层高层263地下 1总高(米)73.25073.1073.25073.10
11、12.310.8012.753.95.1面积m29748.0418690.8619574.4617801.08928.184602.2947.761452.1121792建筑分类一类多层建筑；一类使用年限50 年构造形式剪力墙框架构造框架剪力墙设防烈度8 度耐火等级一级:二级一级防水等级屋面 级， 2层防水，沥青与 SBS卷材，耐久 15年。 地下室卷材防水级外墙、屋面保温外墙：幼儿园 120 厚，其余 80 厚；屋面：住宅楼 80 厚，商铺 120 厚，幼儿园 180 厚硬质矿棉板。/外非承重大空心砖混凝土墙填充墙体加气混凝土块墙面混合灰压光，白色乳胶漆墙面顶棚混合灰找平乳胶漆顶棚客厅、餐厅
12、、卧室、其他楼面细石混凝土压光楼面木地板水泥地面墙面面砖墙面/顶棚混合灰找平乳胶漆顶棚铝条板吊顶/厨卫间楼面陶瓷地砖楼面/装饰共用墙混合灰压光，白色乳胶漆墙面/. -. . word.zl-面顶棚混合灰找平乳胶漆顶棚/间、走廊地面米色防滑玻化地砖地面/墙面混合灰压光，白色乳胶漆墙面/顶棚混合灰找平乳胶漆顶棚/阳台挑檐雨蓬楼面无机盐防水砂浆楼面/墙面混合灰压光，白色乳胶漆墙面/顶棚混合灰找平乳胶漆顶棚/电梯机房楼面细石混凝土压光楼面/外装饰外墙面面砖，空调板雨蓬白色乳胶涂料，地下室高出地坪外墙为面砖第二节第二节 构造概况构造概况1、本工程中的建筑物 3#9#楼均为剪力墙构造，其余均为框架构造。混
13、凝土等级分类见下表：构造部位混凝土强度构造部位混凝土强度筏板C35一层七层C30地下室底板，侧壁及顶板防水砼 C35楼梯及楼梯支柱随楼层楼屋面，梁，板八层及以上C25构造柱C25框架柱剪力墙基顶C35. -. . word.zl-16.750-17 层圈梁C2016.75033.5507 层13 层C30根底垫层C1533.550 以上13 层以上C25防水砼防水等级二级，抗渗等级 0.6Mpa。第三节第三节 安装工程概况安装工程概况本工程安装局部包括电气强弱电 、消防、通风、给排水系统安装工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地、应急播送、消防专用、有线电视、 ，对讲通讯、消防报
14、警,；所有消防用电设备及电梯、生活水泵为一级负荷，其余为三级负荷用电，一户一表，分户计量，电源由地下室变配所引入各楼竖井,普通电缆沿托盘敷设，消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽敷设，采用放射式与树干式相结合的方式供电。所有线路采用铜芯导线,电缆,密集型母线槽.消防负荷干线采用 NH-YJV-0.6/1KV，其它负荷干线采用 ZR-YJV-0.6/1KV。2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。住宅楼供水采用高区、中区、低区三个分区供水，由市政管网接入，生活给水支管采用 PP-R 管,热熔连接,与卫生洁具五金配件为丝扣连. -. . word.zl-接。给水
15、引入管、立管采用钢塑复合压力管道，卡箍式连接。消防给水管采用外热镀锌钢管，DN80 及以上采用卡箍连接，DN80 以下丝扣连接。小区雨水、污水排入小区东、北两侧市政道路预留的雨水、污水检查井中，生活排水横管采用白色 PVC-U 排水管，粘接连接。生活排水立管采用白色 PVC-U 螺旋消音排水管，粘接连接。雨水排水管采用白色 PVC-U 排水管，粘接连接。压力排水管采用涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。3、暖通系统包括加压送风系统和供暖系统。本工程整栋楼采用双管异程式系统，系统分为高区和低区，低区为 1-13 层，高区为14-26 层；户系统采用单管水平跨越式系统；本工程采暖形式为集中供热，分户热计量
16、，每户在公共局部管道井设热计量表一个。供暖管道低区采用焊接钢管，高区采用无缝钢管，采用丝接连接. DN32mm 采用焊接连接；户埋地采暖管道采用 RPAP5 对接焊铝塑复合压力管。第四节第四节 现场概况现场概况；施工场地拆迁及场地平整已根本完，施工用水、用电、场外道路已根本通畅，施工现场较为宽阔，临时建筑搭设根本完成。第二章第二章 现场平面布置现场平面布置第一节第一节 对现场布置的认识对现场布置的认识. -. . word.zl-现场是施工企业展示形象的窗口，今天的现场就是明天的市场，根据场地条件和工程特点布置现场格局，不仅利于科学管理、平安生产、文明施工，也将企业立足市场，谋求开展产生深远影响。平面布置原那么以主体施工阶段与装饰装修阶段平面布置改动最小为原那么。由于场地开阔，要求堆放整洁、有序，并保证该区域道路畅通，确保该区域操作人员及砼泵车及材料拉运车运行不受影响。第二节第二节 施工现场布置与管理施工现场布置与管理现场总体布置：生活区设置在场地的最南边，并与施工现场区分开。办公区、设在场地西南侧处，钢筋加工区、钢筋堆放、木工加工区、模板堆放设在拟建建筑物之间，混凝土泵、砂石料场、水
