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1、目 录第一章、编制说明11编制目的与依据12编制原则与容第二章、工程概况与工程特点21工程概况22工程施工特点与施工条件第三章、施工部署31总体部署第四章、主要施工方案41主要施工方案42各施工阶段的施工程序43各施工阶段的协调穿插第五章、主要分部分项工程施工方法51测量放线52基础工程施工530.00以上主体结构施工54装饰工程55外脚手架工程56安装工程第六章、组织机构与劳动力组织61施工组织机构62施工部署63施工管理人员配备与分工64施工准备第七章、质量技术保证措施71建立和健全质量保证体系72工程质量总体保证措施73施工测量质量保证措施74基础施工质量保证措施75钢筋工程施工质量保证
2、措施76模板工程施工质量保证措施77砼工程施工质量保证措施78砌体施工质量保证措施79屋面防水施工质量保证措施710装饰工程质量保证措施第八章、安全生产与文明施工措施81文明施工措施82保证安全措施83工程半成品和成品保护措施第九章、施工进度计划与工期保证措施91施工进度计划与保证措施第十章、雨季施工措施101雨季施工措施第11章 、应急救援预案11. 1.应急组织第12章 文明施工措施12. 1文明施工目标12 .2文明施工保证措施12 .3文明施工制度第一章、编制说明11编制目的与依据111编制目的本施工组织设计系总包单位对奤夿屯新村购物中心工程施工的总体构思和部署，总包单位将遵照自己的技
3、术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。112编制依据1业主提供的由设计的奤夿屯新村购物中心施工图与相关资料；2.国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规与验评标准，建设部工程建设标准强制性条文的规定；3.市与地方有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；4.总包单位有关质量管理、安全管理文明管理制度5.该工程现场与周围环境的实际情况。6.国家、行业相关规与技术规程：1）工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2）混凝土结构工程施工质量验收规(GB50204-2015)3）建筑地
4、基基础工程施工质量验收规(GB50202-2002)4）高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)5）混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-2011)6）地下防水工程施工质量验收规(GB50208-2011)7）地下工程防水技术规(GB50108-2011)8）工程测量规(GB50026-2007) 9）砌体工程施工质量验收规(GB50203-2011)10）砌体结构工程施工规GB50924-201411）建筑地面工程施工质量验收规(GB50209-2010)12）屋面工程技术规(GB50207-2012) 13）建筑装饰装修工程质量验收规(GB50210-2001)14）钢筋焊接与验
5、收规程(JGJl8-2016) 15）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) 16）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规(GB50242-2002)17）建筑电气工程施工质量验收规(GB50303-2015)18）通风与空调工程施工质量验收规(GB50243-2016)19）建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011) 20）施工现场临时用电安全技术规(JGJ46-2005)21）建筑节能工程施工质量验收规（GB50411-2007） 22）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）12编制原则与容121编制原则1.严格遵守现行的技术规、施工规程和质量评定与验收
6、标准；2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事相结合。122编制容 设计的奤夿屯新村购物中心施工图纸与土建、水电安装的全部容。第2章 、工程概况与工程特点2.1工程概况本工程为奤夿屯投资投资建设，工程施工地点位于奤夿屯村，由清大原点建筑设计设计，康迪建设监理咨询XX公司监理，中崴建设承建。总建筑面积约140372.09，由3栋住宅楼、1栋商业组成，本工程均为框架、剪力墙结构。1#楼为框剪结构，总面积40476.09，建筑物高度79.75米，户数为358户。2#楼框架结构，总面积3178.8，建筑物高度20.95米，户数为26户。地下车库总建筑面积7574.15，地下一层层高4.0m,局
7、部层高3.5m。停车位155辆（其中含4辆无障碍）结构使用年限50年。3#楼为框剪结构，总面积77959.04，建筑高度79.75米，户数为698户。4#楼为框架结构，总面积11184.01，建筑高度19.55米。商业4层，1#、3#主楼28层/26层，消防建筑高度79.75m/20.95m。所有建筑周边均至少有一条消防车道，相邻的两座建筑物，当较低一座的耐火等级不低于二级，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不小于3.5m；住宅与车库防火分区连通门为甲级防火门；地下住宅部分，地下车库设有喷淋系统，采用无机纤维复合特级防火卷帘分隔（耐火极限3小时）；配电间、弱电间门采用甲级防火门；钢结构
8、防火需刷薄型防火涂料（梁耐火极限1.5小时，柱耐火极限2.5小时）；舍楼梯首层与地下之间设乙级防火门分隔。地下室防水为1级防水，P6抗渗砼+2道SBS（4+3）防水卷材；屋面防水为1级采用2道（3+3）防水卷材；卫生间等采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。抗震设防烈度8度，抗震等级二级。外墙粘贴85mm、燃烧性能B1级挤塑聚苯板。外墙0.000以上沿楼板位置做300mm宽，A级保温材料，采用钢网岩棉板，首层保温外做15mm防火砂浆，其它层做5mm厚防火砂浆。工程概况表如下：2.2.工程特点与施工条件2.2.1工程特点1.本次施工容较多，涉与专业施工队伍多，施工时要合理安排施工进度，注意工序的合理
9、搭接。2.本工程工期较长，冬、雨季施工要采用冬、雨季施工保证措施。2.2.2施工条件1.三通一平施工现场“三通一平”基本完成，具备开工条件。现场拆迁与平整已完成，场外道路已通，施工用水、用电已接通。2.施工场区环境本工程在奤夿屯新村，工程施工不能影响正常的活动。发包方将根据现场实际合理砌筑施工临时围墙，充分利用现有施工场地，合理地进行施工道路、施工用水、用电与临时设施的布置，进行全封闭施工，以保证工程正常进行。3.交通环境本工程施工现场交通便利，但施工时要注意保持现场的环境保护和干道交通畅通。第三章、施工部署31总体部署311总体指导思想 严格按照公司的质量体系，工期、文明施工一起抓，并制定和
10、贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件与资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方位的严格控制，以确保工程质量。同时严格按照施工规、操作规程和有关文明施工、安全生产的要求施工，认真做技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。尽力采用先进的施工机械和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到确保工期的目标。312施工目标（1）、质量目标：分部分项工程合格率100%，达到合格工程标准。（2）、工期目标：以开工日期为准，工期450天。（3）、安全生产目标：杜绝一切重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1
11、以。（4）、文明施工目标：做到工地场地清洁，施工有序，道路畅通，达到文明工地标准。313施工阶段的划分 根据本工程的特点，拟将整个划分为五个阶段：第一阶段为施工准备阶段，此阶段主要是搭设临建，做好场外施工道路，安装施工用水、电，安排机械、材料、人员进场，定位放线等。 第二阶段是基础施工阶段，主要是桩基础施工，土方开挖、筏板独立基础施工等，重点是控制好基础的施工质量。第三阶段是主体结构施工阶段，此阶段要求控制好轴线、标高垂直度，做到砼截面尺寸在允许偏差的围，表面平整无麻面、蜂窝、露筋现象，钢筋保护层达到设计要求，强度等级符合设计要求。第四阶段是装饰施工阶段，重点是控制外墙面，楼板的装饰质量。协调
12、好水电等专业的施工。第五阶段是水电、设备安装施工阶段，水电、设备安装与装饰施工穿插进行，重点是协调好水电等专业的施工第四章、主要施工方案41主要施工方案411在施工程序上，遵循“先地下、后地上”，“先土建、后设备”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”的原理，实行“平面分段、立体分层”，“流水交叉、循序推进”的流水施工方法。412框剪施工至第六层，即开始进行砖砌体施工，水电安装穿插进行。413框架柱、梁板一起支模，浇完柱砼后再浇梁板砼。 414柱钢筋的连接采取14钢筋机械连接，楼层梁钢筋采用电弧焊或机械连接。415基础回填采用原土回填。416砼采用砼泵机泵送，砼坍落度控制在160180mm。
13、42各施工阶段的施工程序421基础施工工艺程序：测量定位放线筏板基础土方开挖打桩基础试桩筏板基础、独立基础土方回填浇地坪砼4220.00以上主体工程施工工艺程序测量放线首层柱钢筋制安与防雷连接隐蔽验收支柱模支梁、板模板模板验收浇柱墙砼浇梁板砼梁、板养护重复首层工艺至顶层。423装饰工程施工工艺程序测量放线门窗框安装固定天面与墙面粗装修窗扇玻璃安装需精装修部位按图进行精装修。424安装工程施工工艺程序测量放线定出管位与走向电气线管道安装局部试压整体试压通电或通水调试。43各施工阶段的协调穿插431结构施工阶段，电气、给排水预埋管穿插安装，暗埋部分管线穿插安装，两者互相配合，平行施工。432电气、
14、给排水等安装工种与时跟上，与主体施工同步完成，以免影响施工进度。433框剪结构施工到第六层即进行砌体施工，粗装修，水电安装等工种同步跟上交叉作业。434室卫生间上下水管、暗线管、配线、各类开关箱盒与插座安作工作随粗装修同步完成。435竖向管道的风、水、气管安装工作应分段施工，满足土建装修工程分段施工需要。第五章、主要分部分项工程施工方法本工程的施工容包括施工测量、土方工程、防水工程、基础工程、钢筋工程、模板工程、砼工程、墙体砌筑工程、装饰工程、楼地面工程、给排水工程、电气照明工程等项目的施工，重点解决好钢筋砼施工、轴线施测竖向偏移的控制与沉降观测、基础工程与外墙的装饰工程等。现将各个分项工程的施工方法详述如下：51测量放线511、测量控制5111、施工平面控制 根据复核后的坐标点与图纸计算的相对位置，布置好施工所需控制点，然后根据本工程的建筑结构设计特征，建立本建筑物的平面控制网。控制点采用主轴线控制局部的方法，把控制点设置成坐标控制网并计算出
