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1、 . 金色家园三期施工组织设计概述- -日期：70 / 70目录第一章工程概况4第一节综合概况4第二节安装工程概况4第三节现场施工条件6第二章施工准备7第三章施工部署9第一节现场组织机构9第二节施工进度计划9第三节劳动力组织9第四节施工机具进场计划10第五节主要材料、设备进场计划11第六节施工现场平面布置12第四章分部分项施工方法13第一节给排水工程13第二节电气工程21第三节通风、防排烟工程27第四节设备与系统调试28第五章工程质量目标与质量保证措施30第一节质量目标30第二节质量管理网络30第三节质量保证措施30第四节现场管理人员职责35第五节成品保护措施37第六章安全管理措施39第七章其
2、他管理措施41第一节保证工期措施 41第二节降低工程成本措施41第三节现场文明施工42第四节防火管理措施42第八章工程竣工验收43第一节工程资料验收与程序43第二节竣工验收后保修43附表1 质量管理网络44附表2 安全管理网络45附表3 给排水工程施工进度计划46附表4 电气工程施工进度计划47附表5空调通风施工进度计划48附表6劳动力动态图49附表7施工现场总平面布置图50第一章工程概况第一节综合概况金色家园三期工程位于景田北路，由市万科房地产投资兴建，大学建筑设计研究院设计。本工程属二类高层民用建筑，工程建筑面积约55000平方米，由A、B两座34层综合性住宅塔楼和一栋4层商铺楼组成，设有
3、二层地下室，作汽车库和设备用房，并兼作战时人防用。合同开/竣工日期为2001年12月至2002年12月，总工期为365日历天。第二节安装工程概况安装工程：给排水、污水、雨水、消防水、动力（不含高压配电）、照明、防雷接地、火灾自动报警、弱电系统预埋、通风、防排烟等系统。1.给排水工程概况生活给水系统本工程小区给水水源为城市自来水，单路进口。供水方式为：地下室水泵与屋顶水箱联合供给。地下二层设一个生活水池（钢板拼装）。各单元住户水表均采用集中抄表方式；生活热水采用局部供水，由住户卫生间热水器提供。污水、废水和雨水系统建筑物采用卫生间污水与厨房废水分别流入各自管道系统，出外墙后排至化粪池，处理后经小
4、区污水管排至市政污水管网。塔楼屋面雨水采用外排水和排水相结合的方式，经小区雨水管最后排至市政雨水管网。消火栓、自动喷水系统本工程在地下室设一个水泵房，在屋顶设两个容积为18M3的高位水箱，在地下一层设一个消防水池，其中含2小时室消火栓消防水量144M3，一小时自动喷洒消防水量108M3。消火栓系统每栋楼设置两套水泵接合器。自动喷洒系统竖向不分区，喷淋泵设于地下室水泵房，水泵房同时设两套湿式报警阀组，平时由高位水箱通过减压阀对该系统进行稳压，自动喷水系统设置两套水泵结合器。2.电气系统供电电源与设备选型本工程10KV市电采用环网供电方式，以电缆埋地接入,变压器安装容量为0.4/0.23KVA 采
5、用TN-S系统。, 另设200KVA柴油发电机一台,作为应急电源。本建筑所有消防设备与疏散、事故照明等为一级负荷，其余为二、三级负荷。高压配电柜选用梅日兰RM6环网开关柜,变压器选用低损耗干式变压器SC9,低压配电屏选用按图纸设计要求。配电方式与线路敷设本工程供电：在宅部分采用树干式供电方式，其余采用电缆线路放射式与供电方式，变配电所至各用电设备的配电线路用NH-VV/1KV和VV1KV，电缆敷设采用桥架、金属线槽或穿管埋地方式。建筑物防雷与接地系统本工程为二类民用建筑，在建筑物屋顶女儿墙顶二根钢筋与12，L600镀锌圆钢避雷短针组成，侧击接雷闪接器利用每层四周钢砼圈梁二根钢筋以防侧接雷，利用
6、建筑物柱子钢筋作防雷引下线，利用建筑物底板与基础桩作接地体。所有露出屋面的金属构件与建筑物均与防雷闪击器钢筋或连接线钢筋焊接。形成良好的电气通路。其接地电阻应不大于4欧姆，如果实测达不到要求须增加人工接地体。用电、配电、控制设备的金属外壳、金属构架、金属灯具的外壳等必须与保护线（PE线）可靠连接；桥架垂直敷设12镀锌元钢作为辅助接地线，该接地线与本建筑总等电位板应有可靠的连接。（4）弱电系统本小区弱电系统有、有线电视、楼宇可视对讲系统、闭路监视系统、家居智能系统（自动抄表系统、燃气控制系统、防盗报警系统）、车库管理系统仅考虑预埋工作。3.通风防排烟系统设计围：地下室通风与排烟，防烟楼梯间与其前
7、室，设机械加压送风系统与一、二层排烟。（1） 通风系统 地下室平时通风系统，停车库设5个（PY-1PY-5）排风系统，3个（S-1S-3）送风系统，其它部位为7个（P-1P-7）排风系统，1个（S-4）送风系统。停车库排风量按不小于6次的换气次数计算，发热量较大的设备用房按热平衡计算通风量。（2） 机械防排烟设计 地下室与一、二层设机械排烟系统，机械或自然补风；设有机械排烟风机与送风机，发生火灾时自动开启，所有消防用风机、排烟防火阀均设有备用电源；排烟风机前均设280自动关闭防火阀，当所排烟气温度达到280时，防火阀自动关闭，排烟风机也联动关闭；送风风机前均设70自动关闭防火阀，烟气温度达到7
8、0时防火阀自动关闭，送风风机也联动关闭；发生火灾时，PY-6PY-9排烟系统的排烟口自动开启，280时自动关闭；所有穿防火墙风管均设70自动关闭防火阀，烟气温度达到70时，防火阀自动关闭。（3） 机械加压送风系统设计 该建筑不具备自然排烟条件的防烟楼梯间与其前室，消防电梯前室和合用前室，设置机械加压送风系统；该建筑机械加压送风系统竖向分段设计，共设9个机械加压送风系统，楼梯间每隔一层或层层设一个双层百叶送风口，ZS-7前室每层设一个单层百叶风口，其余前室每层设一个常闭多叶送风口，发生火灾时，加压风机自动启动，同时，着火层与上下层常闭多叶送风口自动开启。第三节现场施工条件1、交通运输：施工现场已
9、“三通一平”，运输道路已通至施工现场，运输畅通。2、临时用水、电情况：临时水源、电源由甲方提供。施工用水（主要是管道冲洗、试压，洁具试水用水）借助土建的水泵输送，生活用水单独计量。3、通讯情况：副项目负责人配备手机与BB机进行通讯联系。4、垂直运输情况：材料和设备的运输，借助土建塔吊与施工电梯解决。第二章施工准备1、组织管理机构：根据工程规模和特点，我们将以优化组合和先进的管理方法组织施工，达到施工质量高、安全好、速度快、成本低的综合效益。成立金色家园三期安装工程项目经理部，在工程中推广项目法施工管理，实行项目经理负责制，全面负责工期、质量、安全，统一指挥生产、劳动力与物资供应，明确岗位职责。
10、2、施工力量组织：根据工期需要，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程顺利进行。3、进场前组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以与有关资料的移交上，布设施工用电线路、用水管线和其它临时设施。 4、做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置与尺寸等，提出方便施工的合理化建议，会同建设单位、设计单位解决因施工方案引起的设计调整。 5、根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。6、做好技术交底
11、工作，技术交底容是施工组织设计、质量、安全、工期、风、雨季节施工保证措施；项目各专业技术施工员根据进度计划向班组交底，重点放在施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、安全措施、设计修改等方面，交底必须细致齐全，并应结合具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求、操作要点、安全要求进行详细的交底。 7、与时编制施工预算，充分反映出工程施工所需的各种费用、材料、劳动力等，对进度计划控制，材料采购计划，劳动力合理调配、经济成果分析等提供重要的指导，发挥计划控制作用。8、做好安装工程材料的品牌厂家确认与订货工作。 9、建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻
12、执行公司推行ISO90012000质量手册和控制程序文件，确保工程按期优质完成，要求建立的项目管理制度有：项目经理部组织与人事管理制度项目安全与文明施工管理制度项目施工生产计划管理制度项目技术管理制度项目质量管理制度项目计量管理制度项目技术资料管理制度项目现场保卫管理制度项目材料管理制度项目成本管理制度第三章施工部署第一节现场组织机构配备担任职务XX职称项目经理纪林林工程师项目工程师炜工程师给排水施工员盛华海技术员电气施工员徐传正技术员通风施工员江华工程师资料员徐传正技术员政工队长王连桃技术员安全员文技术员质量员徐世富技术员水工长黄志国技术员电工长展在柱技术员风工长顾金山技术员料具员国兵技术员第二节施工进度计划（见附表3、4、5）第三节劳动力组织预计工程的安装高峰期工人将达到85人。我们将根据工程进度计划，编制详细的劳动力需求计划，由工程处生产主任统一调动。（劳动力计划详见附表6）第四节施工机具进场计划序号规格名称单位数量进场时间1BX-400电焊机台42001年12月进场2BX-300电焊机台42001年12月进场32”-4”套丝机台42002年1月进场4400型18砂轮切割机台32001年12月进场5氧、乙炔带表割炬套82001年12月进场719钻床台22002年5月进场8YEL
