《房产合同模板九篇》

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1、房产合同模板九篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你所见过的合同是什么样的呢？以下是收集整理的房产合同9篇，希望能够帮助到大家。 房产合同 篇1 卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_双方经充分协商，就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜，达成如下协议：一、购买的标的：1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层，房屋面积20xx余平方米，以房产证标注为准。K三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、

2、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。三、总价款综合楼价格每平方米人民币480元，总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币元。四、付款方式、期限及交房期：第二条：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)。五、甲方的权利和义务：1、甲方需将该房屋交付给乙方，并保证该房屋上不存在任何抵押及债务;2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;3、结清综合楼的所有债务，并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任;4、收取本协议所约定的购买款。 房产合同 篇2

3、中华人民共和国经济合同法规定合同必须具备的条款，房产买卖合同也应具备，具体来说，包括：标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等方方面面都要涉及到。数量：合同中应写明房屋的建筑面积，或使用面积、楼层数、房间数等。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有

4、法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例1%-2%时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要议定处理办法，如退回或增加部分购房款，或解除合同退回全部购房款等。价款：是合同中最重要的条款，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。售后物业管理费是在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方的确不好界定，由于购房人入住后要向物业管理公司定期交纳的。对于

5、这方面的基本常识，购房者要多加了解，并且要具体落实到价格条款之中，做到越明晰越好，不能有任何疏漏。期限：写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交付方式：包括出卖方交付房屋及买受方支付价款的方式。交付房屋，应明确要对房屋进行验收，按规定办理产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。违约责任：明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款

6、等关键条款，一定要有细节性的明确约定。在我国大部分的买卖房产合同都应该含有在上述文章中所提及到的内容，希望的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，如果您对于房产买卖还有其他的相关法律疑问，欢迎详情咨询我们的专业律师们。 房产合同 篇3 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 居民身份证号码： 居民身份证号码： 地址： 地址：联系电话： 联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的

7、房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于*年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积*平方米)。第二条 价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价*元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。第三条 付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具

8、收款收据或收款证明。第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有

9、人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担 房产合同 篇4 出售方(称甲方)： 地址： 电话：购买方(称乙方)： 姓名 性别 出生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址第一条 本合同依据中华人民共和国法律和XX经济特区商品房产管理规定制定。第二条 甲方经XX市人民政府文件批准，取得

10、位于XX市 地段占地面积 平方米的使用权，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属 结构，定名为 ，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元，建筑面积为 平方尺，占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经XX市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币

11、 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款银行： 帐户名称： 帐号： 付款办法：第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时XX市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作

12、购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由XX市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条 乙方所购楼宇，如发

13、生出租、抵押、转让等法律行为，应经XX市公证处办理公证后，由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。第十三条 本合同共 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，XX市公证处一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日于XX 房产合同 篇5 甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一

14、致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于_的房屋，面积为_平方米，含内部设施为_.权属为_私有房产一事，达成如下协议：一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币_元整，￥_元，大写_元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。四、由甲乙双方协商同意于_年_月_日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还