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1、天津经济技术开发区高档职工(白领)公寓租赁协议书甲方:天津经济技术开发区劳动人事局乙方:一、为保障公寓产权方、管理方、申请租用公寓企业和公寓入住人各方的合法权益, 保证各方履行相应义务,甲、乙双方经协商一致签订本协议。二、经乙方申请,甲方根据开发区职工公寓管理相关规定,同意以下事项1、乙方租用天津经济济技术开发区瑞嘉公寓号楼的部分房间,共 套公寓,具体房号和租金标准附后;2、所租公寓供经劳动人事局批准入住的乙方员工使用,名单付后;3、公寓租用期限为年 月 日至 年 月 日。三、甲方的权利与义务1、对乙方租用的公寓进行管理和检查;2、在公寓设施发生危险或燃气、自来水和暖气发生泄漏等紧急事件时,可
2、不经居住人 同意进入乙方租用的公寓进行应急抢修处置;3、在本协议规定的租用期限结束后,乙方未办理续租手续又不按期退租的,甲方可收 回公寓住房;4、在乙方租用公寓期间,发生下列情况之一时,甲方有权提前中止本租用协议,并收 回公寓住房;%1 乙方擅自改变公寓用途,或安排未经劳动人事局批准的人员入住公寓;%1 因入住人员的人为因素,造成公寓存在重大安全隐患,或导致公寓设施重大人为损 坏,后果严重的;%1 入住人员不遵守公寓管理规定,严重影响他人正常生活,经提示后仍不改进的;%1 入住人员利用公寓进行违法活动的。%1 不按约定日期缴纳房租,拖欠应交房租一个月以上的。5、负责协调物业服务单位、及时对公寓
3、非人为损坏的设施设备进行维修维护;6、接受乙方对公寓使用中存在问题的投诉,并进行处理;四、乙方的权利与义务1、在租用期内按照公寓用途,安排经劳动人事局批准的入住人员使用公寓,在租用期 限内免费使用公寓和公寓内配备的家具电器等设备;2、对安排入住公寓人员在公寓内因各种不当行为造成的损失负责;3、及时交纳公寓租金和数字电视收视费、电话费和水电费等费用;4、不向其他企业或个人转租公寓,不改变公寓用途,不安排未经劳动人事局批准入住 的人员使用公寓;5、租用期满及时办理退租公寓手续,交还公寓住房。需要续租时,企业应在期满前一个月向劳动人事局提出续租申请。租用期未满,乙方需要提前退出公寓时,应提前30日通
4、知公寓管理人员,并按规定及 时办理退租公寓手续,交还公寓住房;6、租用公寓期满,未按时办理退租公寓手续的,除足额交纳公寓协议租金和数字电视 收视费、电话费和水电费等费用外,还要按照协议租金的50%交纳违约金;7、教育入住公寓的人员,严格执行公寓管理的各项规章制度,爱护公共设施和环境, 正确安全地使用公寓内各项设备设施,严禁使用热的快、电热毯和电炉等违章电器;8、保证公寓住房内设施设备的完整,对居住房屋内发生的漏水等事故,未及时报修或 人为损坏造成的损失承担维修赔偿责任。9、对租用公寓内的卫生情况负责。五、公寓安全责任1、公寓管理人及其委托的物业管理公司的安全责任如下:对公寓的各类安全设施(主要
5、是消防设施和安保监控系统)的完好有效负责; 对公寓内配置的电器按照规范要求完成定期检查(热水器、空调);负责制定公寓的各项安全管理制度和应急预案,并保证安全管理制度有效实施; 安全管理制度要告知租用公寓的企业和入住的人员。2、租用公寓企业的安全责任爱护公寓的各种安全设施设备;教育入住人员遵守公寓安全管理制度,对入住人员违反公寓安全制度造成的后果负责;教育入住人员正确安全地使用各种设施设备,坚决不在公寓使用热的快、电热毯、电 炉等违章电器。当公寓内发生涉及乙方安排入住人员的各种意外事件时(如治安、意外伤害、安全事故等),乙方必须派出人员尽快赶赴现场,代表乙方全面参与处置相应的事件。六、有关费用和
6、收取办法1、公寓押金乙方在签订租用公寓协议后,需交纳与一个交费周期租金等额的公寓押金(公寓物业 开具收据)之后,方可办理人员入住手续;2、个人用品押金乙方员工办理入住时需个人缴纳150元押金,(内含10元/人的出入证制做费,门禁卡 35元、洗衣智能感应卡25元、水电卡各35元、房间钥匙10元押金),公寓物业开具收据;3、公寓租金公寓租金以套为单位计收,由乙方集中缴纳,每月25日至30日为缴纳房租日,公寓 租金包含房屋租金、物业管理费和冬季采暖费。下月一日为起算日加收滞纳金,拖延交纳 房租时,每天按照公寓月租金的千分之三加收滞纳金;4、租期计算公寓租期按月计算,不足一个月的部分按照超过15天按照一个月计算,15天以下(含 15天)的部分按照半个月计算。七、乙方退租公寓时,以IC卡方式充值缴纳的费用,卡内剩余费用不予退还。八、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。本协议自双方签订之日起生效。甲方:天津开发区劳动人事局乙方(公章):日期:日期: