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1、双龙可行性报告精选五篇 达州市通川区双龙镇重石寨生态旅游开发园区项目可行性报告 立项背景立项依据和条件 发展目标、指导思想和开发思路国内外需求和市场前景分析建设项目与规模项目建设周期 项目选择地址和地地所需条件环境保护项目实施进度投资估算与资金筹措经济效益分析社会效益分析项目市场动作方式组织机构其他事项 一、立项背景： “十一五”以来，我市生态旅游发展一直牌平稳较快发展趋势，规模也不壮大。但体来讲存在整体水平偏低、内部结构有待优化、市场化程度不太高等问题。本 着立足达州市资源禀赋条件、产业发展基础和城市功能布局，围绕“打造一枢纽、两中心、三基地，建设秦巴地区经济文化强市”的战略定位，按照“生产
2、服务业集聚发展、民生服务业均衡发展”的思路。发展特色农业有利于广大人民群众接受科普教育、幸野生动（植）物保护意识；发展绿色生态农业有利于合理利用资源，防止水土流失，提高地地利用率，实现良好的生态循环，保护生态环境；发展绿色生态农业有利于广市民丰富生活、享受田园风光、回归大自然的乐趣，这是一项前景辉煌，可持续发展的绿色、阳光产业，更是投资观光、休闲、生态、绿色、环保、低碳项目的一资极其信得的商机，必将获得丰富的回报。农业生态旅游它既是旅游业的纵深发展，又是农业中一项极有前途的特色产业。它与传统 的以人为主体观赏大自然奇山异水的旅游不同，现代家业生态旅游是在发展农业生产的基础上，利用农业和农村自然
3、景观吸引游客前来度假、休闲、娱乐、健身，观赏、业、游览、器尝、体验、消费的一种新型涉农产业经营形式。进入21世纪以来，我国出现了对农庄经济的投资热，其中，很有影响的有北京的锦绣大地、化州龙汇农庄、顺德生态公园、福建生态农庄、深圳光明华侨农庄、廉江长青水果场等。随着市场竞争的日益激 烈，一些精明的商人也逐步离开所从事的工业、商业、建筑业、运输业、开矿业等产业，也工始在规模上山下乡租地包山，争做时代的农场主。 达州市通川区双龙镇重石寨生态旅游开发园区（以下简称。项目园区）将本着充分利用资源、人文景观和现有的知名度，与配套、改善、引进、吸收相结合，建设一个绿色、环保、低碳、干净的乡村城里人的生活环境
4、。创造全新旅游居住格局，让前来的游客身心愉悦。项目园区坚持衽开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系。营造一个全社会工同参与的氛围，使之成为我市农来经济与旅游事业结合的发展新亮点。利用现有的丰富旅游资源和周围大量的山林坡地、劳力等资源，结合城镇居民、企事业单位资金和休闲旅游的消费优势，建成集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权式及租赁式农庄，满足人们物质生活的享受和精神生活的升华需要。不但具有观赏、休闲之效能，而且也是城镇有钱和有闲阶层或针对性就业的一种低投资高回报的生态产业。 现在生活节奏的加快，越来越向往有一个安静、祥和、低碳、环保的生活环境。都市化的发展，人们厌倦了城市生活，冲出牢笼，
5、构建和谐社会、提倡绿色、低碳、环保、回归大自然已成为当今最流行的一句口号。 体验式休闲生态旅游的推出，正是适应了城市人心理变化，迎合了都市人浮躁心态。项目园区项目建成后既能满足了城市人的需求（人们可以在农庄内观光、垂钓、采摘、领养、种菜、喂食、品茗、快艇冲浪、竹排放滩，盆景、奇石、根雕艺术欣赏、接受科普教育，享受着田园乐趣，度过欢乐时光），又能为自身经济实力提升创造平台，更为我市下岗职工、失业人员和大学生多方面培养和发展塑造了有利条件，同时又为周边失地农民提供了就业机会。 二、立项依据和条件 1、自然资源： 红色旅游资源得在独厚。通川区是革命老区，培育了张爱萍、魏传统等共和国将军，徐向前、李先
6、念等老一辈无产阶级革命家曾在这晨指挥战斗，建立苏维埃政权。达州是爱国将领张爱萍将军的故乡，张爱萍青少年活动相关遗址和红岩英雄文化；张爱萍将军的书法、摄影艺术是非常值得现代人参观、学习的。等等这些光辉灿烂的历史因素使达州成为爱国主义教育、革命传统教育基地。 绿色旅游资源我资多彩。距达州市区61公里大竹处，有国家aaa级森林公园五峰山，覆盖率达97.1%，山、石、竹、洞及人文景观，是都市人群休闲度假的好 去处。 历史文化旅游资源异彩纷呈。达州市巴人文化底蕴深厚，遗存至今的摩崖壁刻，南宋庆元年1199年铸太平兴国禅院鸿钟，颇富有传奇色彩且书法俊逸遒劲的天缘桥碑刻，佛教圣地真佛山，石桥列宁街、古镇、红
7、街等古建筑保存完好，文化积淀深厚。 2、产业现状 目前全市已建成a级景区6个。达州被列入XX省“十一五”期间重点发展的大城市之一。全市天然气净化附着产硫磺将达到400万吨/年以上，成为亚洲最大的硫磺生产基地。 3、地理位置和交通基础设施 随着高速公路的建成通车，达州与成都、重庆、武汉、西安等大城市的距离大为缩短，这些城市来达州的自驾游客人不断多。达州处川、渝、鄂、XX省、市结合部和长江上游成渝经济带。襄渝铁路、达成铁路、达万铁路在此交汇；达渝高速公路连接成都、重庆，达、陕高速公路正加快建设；国道318线、210线纵贯全境；河市机场可直飞广州、成都、北京等地；目前，达州是四川通江达海的东通道和第
8、二大交通枢纽。随着高速相继建成通车，达州形成了四通八达的高速公路网络。 位于达州市西外的通川区双龙镇重石寨村。该地其 自然和人文环境基本未遭到破坏，具有良好的旅游度假潜力。其位置适中且具有得天独厚的地理优势，交通十分便利。该地段依水傍林、三面环山、环境优雅、景色宜人。达州景和园生态旅游开发公司拟规控1000亩，近期将开发400亩。先期主要开发要生产、展示、观光旅游、休闲娱乐为一体的都市乡村绿色经济产业构型，培育生态景观，通过开发标本艺术、奇石根雕、休闲、旅游业，来提升农庄的品位和价值。完全适合在都市忙碌奔波的上班族和都市儿童，也是老年同志所需求的休闲娱乐理想场所。通过市场运作把潜在的地地资源优
9、势转化为现为现实经济优势。使项目园区成为川东北地区乃至于横贯云、贵、川、渝、陕等地的经典生态旅游线。 4、政策人文环境： 国家有关土地政策及法律、法规、税收减免。2002年8月通过的农村土地承包法和十届三中全会以及今年中央1号文件专门出台了政策，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。提出土地流转遵循“依法、自愿、有偿”三原则，已经为发展在规模的现代农庄扫清了政策障碍。 根据中华人民共和国农业法 第十二条：集体所有的或者国家所有由农业集体经 济组织使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，可以由个人或者集体承包从事农业和生产。 根据中华人民共和国土地管理法 第九条。国
10、有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。 第十五条。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以为的单位或个人承包经营，从事种植、林业、畜牧业、渔业生产。 根据农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见 第四条。在坚持土地集体所有和不改变土地农业用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标底依法转包、转让、互换、入股其合法权益受法律保护。 由于项目园区位居腹地、近邻XX县区，来自城市政治、经济、文化生活的潜移默化，浸染熏陶，长期以来，使这里的民众修养、地区文化、生活格调和社会风情，都兼有城市和乡村的两种特质，让人感到直而不僵、上而不俗、粗而不蛮，质朴中多有亲切而诚恳
11、的内涵。当地从党员干部到农民群众，从致富能手到文化名人，大都具有这样的品格。这种温馨、亲切的人文环境，必然会使项目园区具有很好的人缘、很旺的人气。 国家大力发展生态农业，并在工商、税收等方面，享有其它行业所没有的众多优惠政策，成本更低，效益更高。另据调查，现代观光旅游的人群正在由著名都市、公共游园、名山大川向自然风光、原始景观和田园农家转移。开发建设重石寨生态园区正好迎合了这一时尚。 三、发展目标、指导思想和开发思路 1、项目发展目标。瞄准21世纪世界农业高新技术发展的趋势，结合目前旅游观光的特点和发展趋向，利用3-5年时间建成一个适合本地区自然资源环境，面向项目所在地区的广大城镇消费群体和消
12、费市场的观光旅游与高科技农业投资的外向型旅游农业基地。 在绿色农业方面。以高收益的珍禽养殖和鲜食枣有机种植为主，结合名、优、新、特、稀品种的引进选育，种苗培育、良畜繁殖、产品加工、设施栽培、病虫害防治，建成科技含量高，可常年生产蔬菜、花卉、水果、肉类、禽蛋类产品供应旅游消费和市场消费。通过标准化的有机栽培，主要产品还可组织出口。 在生态旅游方面。实行开发型的建设路线，建立资源有偿共享关系，营造起全社会共同参与的氛围。结合项目区的现有资源和在建的旅游项目，我们将以产权式绿色农庄的假日度假、休闲旅游为方向，引进、建设多种娱乐和有特色的参与式游乐项目，使之成为我国农业 和农村经济与城市消费和城市旅游
13、经济相结合的一道亮丽的风景线。 在科普教育方面。野生动物是指生存于自然状态下，非人工驯养的各种哺乳动物、鸟类、爬行动物、鱼类软体动物、昆虫及其他动物。全世界有794多种野生动物，它分为濒危野生动物、有益野生动物、经济野生动物和有害野生动物等四种。 从茹毛饮血中成长起来的人类，离不开对野生动物的利用，但过度捕杀野生动物将危及人类自身，因为每种动物都有它存在于自然界的生态地位和生态功能。他们和我们一样共同享有地球家园，真正的和平共处是各安其处、互不干扰。从广义上说，保护野生动物就是保护人类家园，也是保护人类自己。 每种野生动物都有它们天然的栖息环境，保证着它们的生息繁衍，如果这种栖息环境遭到破坏，
14、动物的自然存续就面临危机，即使没有人捕食，也难以生存。保护野生动物，归根结底还是要保护它们的栖息地。傅芸生说“每年我们都会接到不少关于野生动物保护方面的电话，这说明人们保护野生动物的意识在提高，但且不说那些蓄意破坏野生动物原人，就是想保护的人认识了有待提高，比如人工投喂野生动物、人为建设野生动物园都会影响野生动物物生态功能，这都是以人为中心的 保护观念，保护野生动物就应该让它们自由生活在天然栖息地中”鉴于此，拟在园区内修建一个野生动植物标本馆，通过其“复活”来向人们诉说滥杀滥捕对人类生态和居住环境带来的严重损害。 2、建设思路和指导思想： 态农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，
15、既能满足当代人的需求而又不危及后人生存条件的共享农业。正因为如此，绿色生态农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。 一是符合代表绿色生态农业发展的前进方向；二是保护生态环境最理想的选择。实践已证明。绿色生态农业不论经济、社会、环境效益都远超出常规农业，其经济效益高出常规农业的数倍，其社会、环境效益则无可比拟，社会影响深远。因此，发展绿色生态农业是农业可持续发展的必然选择。我国主要农产品出现一时供大于求的状况，从深层来判析，是建筑在低水平、高耗资源、重污染，以牺牲环境为代价基础上的劣质弱质农业。正如人们所指出的，我国目前某些农产品的质量是无“安全”保障的产品。建设绿色生态农业正是为改变低水平、粗放型的经营，致力于优化农业生态环境、向优质高效农业迈进。项目园区域资源的开发利用上初步实现了最佳的结合和综合利用。也不是历史人文景观、自 然农业资源、野生动物保护、科普教育等实行整体规划、合理保护和利用，融为一体，更具有观赏、休闲和汲取营养的价值，这就是为项目园区与社会接轨，扩大对外开放增加了吸引力。 通川区是典型的农业、工业区，农产品资源丰富，工业经济实力不断增
