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1、不动产抵押借款合同样本不动产抵押借款合同样本Real estate mortgage loan contract sample甲方：_乙方：_签订日期：_ 年 _ 月 _ 日合同编号：XX-2020-01不动产抵押借款合同样本前言：本文档依据题材书写内容要求绽开，具有理论指导意义，适用于组织或个人。便于学习和用法，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。出借人、抵押权人甲方：身份证号码：借款人、抵押权人乙方：身份证号码：抵押人共有人：身份证号码：乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商全都同意，在乙方以其所拥有的不动产，以下简称乙方抵押物，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双
2、方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的用法权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整，抵押财产共作价人民币_大写元整，抵押率为_，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整，大写_。借款期内的利率及计息方法，根据中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议商定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。小写：_。四、甲方的权利和义务、甲方应根据本协议的商定足额借款给乙方，但因乙方缘由造成拖延的除外。
3、、甲方有权理解乙方的资信情况。、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提早处分抵押物。五、乙方的权利和义务、乙方有权要求甲方根据本协议的商定发放借款。、乙方应按本协议的商定归还借款。六、抵押人的陈述与保证、抵押人具有民事权利力量和完全民事行为力量，能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件，资料及信息是真实，精确，完好和有效的。、抵押人对抵押物享有充分的处分权，假设抵押物为共有的，其处分已获得全部必
4、要的同意。、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼仲裁等状况。七、抵押人的义务、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，抵押人应准时告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。、抵押人应合理用法并妥当管理抵押物，不应以任何非正常的方式用法抵押物，应定时修理保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。、抵押人应协作抵押权人对抵押物的用法、保管、保养情况及权
5、属维持状况进展检查。、乙方应按甲方要求，对质押财产中的_办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交_银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提早清偿债务。八、有以下情形时，抵押人应马上书面通知抵押权人、抵押物的平安、完好情况受到可能受到不利影响；、抵押物权属发生争议；、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施；、抵押权受到或可能受到
6、来自任何第三方面的损害。九、出现以下状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，缺乏清偿债务的，甲方有权另行追索；价款归还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任违约金乙方如逾期归还甲方借款，那么乙方应赔偿甲方违约金人民币_大写元整，小写：_。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务，那么甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款那么交由乙方。十一、争议协议本协议项下依以下第_种方式解决，争议期间，各方仍应连续履行未涉争议的条款。向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规章仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份，抵押人、抵押权人各执_份，抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对全部内容无异议。抵押权人签字盖章：年月日抵押人签字盖章：年月日共有人签字盖章：年月日- Designed By JinTai College -
