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1、不动产抵押借款合同样本不动产抵押借款合同样本Real estate mortgage loan contract sample甲方:_乙方:_签订日期:_ 年 _ 月 _ 日合同编号:XX-2020-01不动产抵押借款合同样本前言:本文档依据题材书写内容要求绽开,具有理论指导意义,适用于组织或个人。便于学习和用法,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。出借人、抵押权人甲方:身份证号码:借款人、抵押权人乙方:身份证号码:抵押人共有人:身份证号码:乙方因投资需要,向甲方借款作为周转资金。双方经协商全都同意,在乙方以其所拥有的不动产,以下简称乙方抵押物,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方供应双
2、方商定的借款额给乙方。不动产:在借款期限内,乙方拥有抵押物的用法权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的全部权。乙方一次性向甲方支取保管费_元整,抵押财产共作价人民币_大写元整,抵押率为_,在借款期限内,甲方拥有抵押物的拥有权与全部权。为此,特订立本合同:一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币_元整,大写_。借款期内的利率及计息方法,根据中国人民银行的规定执行。二、债务履行期限本协议商定债务履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。三、还款方式乙方于_年_月_日一次性全部归还甲方借款_元整。小写:_。四、甲方的权利和义务、甲方应根据本协议的商定足额借款给乙方,但因乙方缘由造成拖延的除外。
3、、甲方有权理解乙方的资信情况。、在本合同有效期内,乙方如发生分立、合并,由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产,甲方有权提早处分抵押物。五、乙方的权利和义务、乙方有权要求甲方根据本协议的商定发放借款。、乙方应按本协议的商定归还借款。六、抵押人的陈述与保证、抵押人具有民事权利力量和完全民事行为力量,能以自身名义履行本协议的义务并担当民事责任。、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人供应的全部文件,资料及信息是真实,精确,完好和有效的。、抵押人对抵押物享有充分的处分权,假设抵押物为共有的,其处分已获得全部必
4、要的同意。、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议,诉讼仲裁等状况。七、抵押人的义务、抵押物有损坏或者价值明显削减的可能,抵押人应准时告知抵押人并按抵押权人的要求供应新的担保。、抵押人应担当本合同项下有关抵押物的评估,登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养费用。、抵押人应合理用法并妥当管理抵押物,不应以任何非正常的方式用法抵押物,应定时修理保养以保证抵押物的完好,并按抵押权人的要求办理保险。、未经抵押权人书面同意,抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。、抵押人应协作抵押权人对抵押物的用法、保管、保养情况及权
5、属维持状况进展检查。、乙方应按甲方要求,对质押财产中的_办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同商定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到_银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。、在本合同有效期内,乙方如需转让抵押物,须经甲方书面同意,并将转让所得款项交_银行专项存储,存款单交由甲方保管,或者以该款项提早清偿债务。八、有以下情形时,抵押人应马上书面通知抵押权人、抵押物的平安、完好情况受到可能受到不利影响;、抵押物权属发生争议;、抵押物在抵押期间被实行查封、扣押等财产保全或执行措施;、抵押权受到或可能受到
6、来自任何第三方面的损害。九、出现以下状况之一时,甲方有权依法定方式处分抵押财产、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款,缺乏清偿债务的,甲方有权另行追索;价款归还债务还有剩余的,甲方应退还给乙方。十、违约责任违约金乙方如逾期归还甲方借款,那么乙方应赔偿甲方违约金人民币_大写元整,小写:_。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的_计算利息。如逾期到_日后仍无法履行还款义务,那么甲方有权将抵押物依法处置,处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等,如有余款那么交由乙方。十一、争议协议本协议项下依以下第_种方式解决,争议期间,各方仍应连续履行未涉争议的条款。向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;由_仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规章仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式_份,抵押人、抵押权人各执_份,抵押物公证、登记部门各_份。具有同等法律效力。十四、抵押人已通读上述条款,抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明,抵押人对全部内容无异议。抵押权人签字盖章:年月日抵押人签字盖章:年月日共有人签字盖章:年月日- Designed By JinTai College -