上海市建设工程竣工验收备案办事指南(社会投资项目)

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1、上海市建设工程竣工验收备案办事指南(社会投资项目)上海市建立工程开工验收备案办事指南社会投资工程一、受理根据(一)中华人民共和国建筑法主席令第 91 号其次条、第六十一条；(二)建立工程质量管理条例国务院令第 279 号第四十九条；(三)房屋建筑工程和市政根底设施工程开工验收备案管理暂行方法建立部第 2 号令；(四)上海市住房和城乡建立管理委员会关于调整本市建立工程开工验收备案有关事项的通知沪建建管20171071号(五)进一步深化本市社会投资工程开工验收改革施行方法沪社审改【2018】2号二、受理范围全市新建、改建、扩建的社会投资工程包括房屋建筑工程和市政根底设施非交通类工程的开工验收及备案

2、。政府投资工程和国有企业事业单位用法自有资金且国有资产投资者实际拥有掌握权的工程根据现行法定程序办理。三、办理机构市、区规划国土资源、卫生计生、民防、环保、交警、消防、绿化市容、气象等部门以及所受权的特定地区管委会，各行政管理部门负责各专项开工验收管理和效劳工作。上海市城乡建立和管理委员会行政效劳中心详细负责本市社会投资工程开工验收备案管理工作。各区建立管理部门及特定地区管委会，根据法规、规章规定的权限，负责本辖区内的社会投资工程开工验收备案管理工作。四、具备的条件建立单位在建立工程工程具备全部法定开工验收条件，统一申请涉及工程质量、规划国土、消防、交警、卫生防疫、绿化市容、民防、防雷及其他特

3、定领域验收事项。五、办理程序一开工验收1、工程质量验收需提交的材料：1建立单位工程质量开工验收通知单2建立工程具备法定开工验收条件承诺书2、规划国土验收需提交的材料：1规划验收申请材料名目建立工程开工规划验收申请表社会投资工程上海市建筑工程开工规划土地验收测量成果报告书加盖开工图章的建立工程开工图一套含总平面图、建筑单体分层平面图和立面图、剖面图上海市城建档案馆出具的建立工程开工档案检查结论单地质资料汇交凭证建立单位签订的诚信承诺书2土地核验申请材料名目建立工程工程土地核验申请表社会投资工程建筑工程开工规划土地验收测量成果报告书建立单位个人合法有效的身份证明不动产权证书或上海市房地产权证土地价

4、款缴纳凭证出让合同对保障性住房配建状况有商定的，还应报送保障性住房房源移交认定文件3、消防验收需提交的材料：1建立工程开工验收消防范案申报表2上海市建立工程施工图设计文件审查合格书3工程开工验收报告4消防设施的开工图纸5消防产品清单和有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料、保温材料清单6消防设施检测合格证明文件7施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件8建立单位的工商营业执照等合法身份证明文件或企业名称预先核准通知书9法律、行政法规规定的其他材料。4、交警验收需提交的材料：1总平面图开工图2出入口照片要求出入口内，外相关交通设施清楚可见，上传照片文件名称反映工程、所在道路

5、、宽度信息，如“*工程*路*10米宽/消防机动车出入口.jpg标明3现场视频录像需沿工程所临道路围绕工程基地拍摄，文件不大于100M5、卫生验收需提交的材料：1建立工程开工验收申请书2施工设计卫生审核批件3职业病危害放射防护掌握效果评价报告4二次供水检测报告5公共场所微小气候和空气质量检测报告6公共场所集中空调通风系统开工验收评价报告7游泳场所卫生学评价报告8集中式供水单位开工验收卫生学评价报告含水源水、出厂水水质检测报告6、绿化市容验收需提交的材料：1对建立工程配套绿化开工验收申请表2建立工程配套绿化方案的审核看法3绿化开工图4园林绿化工程质量监视报告5测绘成果报告书7、民防验收需提交的材料

6、：1施工单位的工程质量开工报告合格证明书2勘察单位的工程质量检查报告合格证明书仅涉及工程内部改建的民防工程除外3设计单位的工程质量检查报告合格证明书4监理单位的工程质量评估报告合格证明书5上海市民防建立工程开工档案接收看法书已由民防档案部门盖章6民防工程面积测绘技术报告7上海市地下工程根本信息登记表8、防雷验收需提交的材料：1上海市建立工程防雷工程开工验收申请表回执2规划答应证3上海市建立工程防雷装置设计审核看法书4防雷装置开工图5防雷工程合同或者配套防雷产品供给合同含产品清单6建立工程防雷工程开工检测报告9、其他特定领域验收需提交的材料二开工验收备案1、工程开工验收备案表建立单位用法上海市“

7、法人一证通数字证书，登陆“上海市住房和城乡建立管理委员会http:/.doczj/doc/d6401ac8974bcf84b9d528ea81c758f5f61f298f.html 网上政务大厅“建立管理建立管理类“工程行政审批“建立工程开工验收备案网上申请2、工程开工验收报告3、各验收管理部门出具的通过验收的看法其中，建立、民防等部门质量监视机构出具监视报告；气象部门仅对特定建立工程防雷装置出具验收看法注:规划土地管理部门采纳综合验收程序，在工程符合规划验收、土地核验、档案验收的要求后，出具“附条件通过的规划验收看法。附条件为建立单位在开工验收备案前应当完成并提交消防、绿化市容、交警、卫生等

8、部门专项验收看法。六、办理时限各验收管理部门应当在规定时限内办结相关事项，其中“小型工程8个工作日；“其他社会投资工程12个工作日内完成各自专业现场开工验收并出具书面看法。建立管理部门在收讫各验收管理部门出具的通过的验收意见，其中“小型工程2个工作日；“其他社会投资工程3个工作日。七、回复文书建立工程开工验收备案证书八、窗口受理部门和时间市受理部门：上海市城乡建立和管理委员会行政效劳中心地址：上海市徐汇区小木桥路 683 号市受理时间：周一至周五，上午 9：00 至 11：3011:15 停顿取号；周一至周四，下午13：30 至 17：0016:30 停顿取号；周五，下午 13:30 至 15：3015:00 停顿取号。区建筑建材业受理效劳中心开工验收备案受理部门、市政府托付施行管理的管委会开工验收备案受理部门、各行业主管部门详见“行政效劳受理部门联络方式。区建筑建材业受理效劳中心开工验收备案受理部门、市政府托付施行管理的管委会开工验收备案受理部门、各行业主管部门受理时间按其告知的时间为准。