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1、【经营管理】物业管理服务项目(不收费部分)九洲大唐花园物业管理效劳工程不收费部分九洲大唐花园物业管理效劳工程分三局部：常规性效劳，特约性效劳以及特色性效劳。一、常规效劳：1、别墅建筑本体：别墅建筑根本状况把握，包括对房屋的数量、建筑形式、产权、完好程度、用法现状的调查、记录，建立物业完好、精确的档案资料，并更新。2、住房装修装潢管理：从别墅建筑装修装潢的设计、材料和平安等方面进展审核管理。根据别墅装修装潢申请资料对业主装修装潢提出修改建议。3、房屋设备设施的管理：各种设备设施的资料搜集整理归档。设备运行修理管理，数据的处理。给排水系统日常维护、管理。供电、供气等的故障修理，应急处理等。4、小区
2、环境管理：A、平安保卫：小区五重平安保卫措施，24小时的平安效劳：全天候红外线外围防务；24小时安保电视监控；别墅建筑室内紧急报警；可视对讲系统；电子巡更系统。B、消防效劳：小区消防的预防与应急处理。C、保洁效劳：小区公共部位、道路广场空地的日常清扫；路灯、桥梁清洗；公用设施设备清洁；公共区域垃圾搜集与清运；水域杂物的清理，水质监控。D、环境爱护：防止大气、水体、废弃物、噪声、黑色污染等环境污染。E、绿化效劳：公共绿地的杂物清理；小区公共绿地的营造；小区整体环境的美化。F、邮电通讯效劳：G、车辆管理：车辆的停放、车位管理。道路管理。进出车辆的管理。二、特约性效劳：1、家政效劳A、保姆效劳；B、钟点工效劳；C、邮件代收发，有规定不能代办者除外；D、报刊杂志代订收；E、代订奶品；F、票务代订；G、留言代转达；H、代购常用小件物品；I、物品转交；J、运动场所预订。2、热线效劳A、定时叫醒；B、效劳预约；C、各项便民查询；D、电话号码查询；E、体育等公共设施开放和收费查询；F、旅游线路查询；G、电话订餐；H、订桌、送餐。3、其他代办服A、代办户口申报和房产证等手续费业主自理；B、代办保险。三、特色性效劳1、指导业主在私家花园种花养草，美化小环境。2、组织篝火晚会，户外烧烤。3、悬杆垂钓，小河泛舟。4、休闲嬉戏，户外聚会。5、小桥流水，绿树成荫中，小区性的活动场所：晨练、漫步、休憩、消遣。
