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1、商业综合体建筑设计的分析摘要：近年来，随着我国城市化水平越来越高，商业综合体作为城市发展过程中 新兴的一种建筑形态，是集多种功能性于一体的建筑，同时对建筑设计提出了更 高的要求。木文主要结合工程实际，对商业综合建筑设计进行分析。关键词：商业综合体；建筑设计1、工程概况木项目占地面积260511平方米，北部为办公楼，丙区为办公楼和住宅 楼，各分区通过天桥连接。工程地上五层，地下二层，总建筑面积为26.62万平 方米，其中地上建筑面积15.43万平方米，地下建筑面积11.19万平方米。图12、总体规划2.1设计宗旨木项目主要位于交通发达地块，根据优越的地理环境，在设计中地块内 布置了一栋商贸楼，建
2、筑内十字形通廊将其分成四块，每一块乂引入一个内庭， 创造一个优美舒适的商业中心，该十字形通廊能与周边道路系统衔接，同时满足 消防车通行，以满足消防扑救要求。该设计要体现出地域性特色、时代性特色和 文化性特色，同时体现出新岭南风格特色设计的创新，通过独具特色的设计将人 气聚集。2.2总体布局木项目沿建筑周边了布置环形道路系统，分别在丙南角和丙北角连接路， 同时在丙北角位置设置立体掉头隧道，有效解决周边交通。建筑分別与周边的大 厦A2栋写字楼，BI、B2栋公寓通过天桥进行立体交通连接，并且共享人流和停 车位，在功能上互为补充。3、设计构思3.1设计理念项目基本规划设计思路是建立在以市场为导向的基础
3、之上，兼顾技术创 新与商业要素之间的平衡，通过商业建筑设计领域内践行地域性、文化性、吋代 性的设计原则，实现新岭南建筑风格特色一体化设计的创新和实践。在高度市场 化的商业地产领域进行具有岭南风格的建筑创作，是一件不容易且高风险的建筑 设计实践。传统岭南建筑的核心设计理念是应对环境的气候适应性技术和空间策 略；大多数情况下都是以建筑的形态、构建之类的模仿和复制加以实现，而对于 大流通环境下的商业建筑，整体设计更专注于市场生存力与商业成活率。结合商 业与环境两种要素，冇效率地获取成功例证，要求建筑规划与设计的着眼点主要 放在商业项0的公共空间组织及城市形象塑造上，既奋地域特性的空间组织，还 必须有
4、文化特性的重点展示，及时代特点的形象代言。这样才能通过准确的特征 表现，充分反映项0在传承和弘扬岭南建筑所作的创新努力，而该项0恰恰做到 这一点。4、建筑布局4.1立面设计分析在当代建筑物整体形象中，立面设计占重要地位。在实际建筑设计过程 中，侧重点往往放在工程和技术方面，未重视建筑立面与城市街景、理想与建筑 体态之间的重要关系，这会影响后期建筑品质和社会价值的展现。所以，一个高 品质的商业综合体建筑设计，必须要把握好本身立面处理中美观、面层材料、造 价及设计者追求的吋代性、特色文化性之间的紧密联系，并使建筑物与周边环境 实现冇机融合。在建筑设计中，可认知性被认为是一项重要的设计准则，建筑与人
5、视点 的距离对设计形成影响。一栋大体量的城市商业综合体从远处看，人们主要看的 是形体和色彩，比如天际线、塔楼形象、色彩、高大灯箱和广告等等；其中，天 际线的形成取决于建筑体块的错落关系，这可将整个建筑的完整和张力完全表现 出来，将富奋特色的商业氛围营造出来；而提升商业办公和项0自身的品质则取 决于塔楼的昭示性。人们在中距离观察建筑物时，主要观察的是体块的组合和材 质的搭配。另外，现代商业综合体建筑立面设计的重点还包括体型穿插、玻璃、 金属和石材的有机组合等等。一个有特色的商业综合体在设计中，在近人尺度的 处理上，应严格遵循亲切宜人的设计理念，通过实现色彩和材质变化的统一，重 视细部设计，这为立
6、面设计能带来更多的趣味性和丰富的光影效果，冋吋商业休 闲空间对立面造型的氛围要求也完美实现。图2局部立面放大现场图4.2交通流线分析目前城市交通面临的压力非常大，而在人流密度较大和交通枢纽地区, 商业综合体往往起到核心作用。本项B在设计中，对于交通流线的设计也放在了 主要位置。这是因为，交通流线的设计是否合理完善，关系到综合体的功能场所 与城市功能空间能否很好融合，关系到能否为办公和购物休闲的人群，提供一个 良好的交通环境。一个合理完善的交通流线，必定会带来大量的商机和人气，所 以进行交通流线分析十分重要，这是一个商业综合体组织交通功能和进行建筑空 间布局设计的关键所在。据项0特殊的交通状况特
7、点和地理位置，在建筑设计中进行了车行、人 行流线分析，进行了垂直交通及交通评估示意图的综合分析。由十字内庭院分为 四栋独立的建筑场馆，成“田”字型排列。四个馆冇各自的内庭院，内庭院设置 了电梯和扶梯，解决广场垂直交通；局部区域增设精美奋趣的喷泉，遍设坐椅供 顾客停留休息，增加商场的凝聚力和逛街的乐趣，更能聚集人气，形成心脏区。地下室二层布置了机动车库、空调机房和其他设备用房；地下室一层布 置了机动车库、设备用房和商业用房；首层为商业，二至四层为商业用房和内部 办公用房，五层为餐饮和会议用房。在建筑的东面，设置了地下、地上货运通道，保证商业体本身的货运需 求，也同吋减轻对周边道路系统的压力。上述
8、设计，不仅使该区域对城市交通的压力有效减少，还对土地资源做 了充分利用，将舒适的购物环境提供给顾客。垂直交通的解决，能使客户的办公 效率和对购物环境的满意度大大提高，为人们在综合体里娱乐消费提供了便捷安 全的服务。4.3灯光亮化设计灯光亮化设计也是现代建筑设计的一个重要部分，可以在整个环境中融 入吋尚、商务、自然和舒适的感觉，它是城市建筑体设计不可缺少的一部分。在 本项目中，为了营造庄重大气的特色和刻画建筑物的轮廓与大行，在设计中将灯 光与周围环境元素进行巧妙连接，将时尚现代、独具岭南特色的气氛用多变动感 的色彩表现了出来，冋吋，采用LED光色及色温的照明设计，将建筑的宁静和魅 力反映出来。以
9、LED投光照明将建筑外立面夜晚的结构显示出来，在效果上更冇 一种明暗折叠和层次的感觉，设计中用不同流明输出和不同的出光角度，针对不 同投射点进行不同的照明模拟。一些镂空的金属结构主要体现在大厅天花及西门 入口处，对于大厅天花顶部的设计，采用LED白光染色产品将整个大厅天花均匀 洗亮，安装灯具吋，通过隐藏的方式，在镂空金属结构四周直接安装，充分体现 了见光不见灯的设计效果，如下图3所示：图3大厅天花顶部设计5、技术措施一栋大体量的城市商业综合体建筑，必定离不开众多的建筑功能、人密 度的人员和广泛应用的现代科技，下面对项0中的技术措施进行分析。5.1虹吸排水系统现代建筑物给排水系统的一个重要组成部
10、分就是虹吸排水系统，它是对 降落在建筑屋面的雨水和雪进行及吋排除，避免屋顶积水威胁到建筑屋面，避免 出现雨水溢流和屋顶漏水等现象发生，保证人们正常的生产活动。它的优点是横 管不设坡度，形成满管流之后，可快速排清屋面积水。本建筑天面面积约为30199 m2,设计选用虹吸雨排水系统，虹吸雨排水系统立管可根据需要敷设在非商铺区 域，基本不占用商铺面积，而若采用传统重力雨排水系统，则需占用商铺面积约 266 m2。因建筑面积大，若采用传统重力雨排水系统，管线则必须在商铺天花进行转换，需占用约lm的商铺层高。另外，若管线设置在商铺内，后期的维护、 检修会对商铺产生一定的影响。5.2 一体化的污水提升器这
11、是一个高度集成的污水排放系统，与传统污水提升相比，更为先进、 方便和卫生。传统污水提升设施，存在异味外漏、蚊蝇细菌滋生等问题，所以， 本建筑对于地下室卫生间的污水，本项0没冇采用常规的设置污水提升井的做法, 而是采用了一体化的污水提升器，污水在提升、排放过程中，不会与空气接触， 避免污水臭气对地下室空气的污染。5.3大空间水炮火火系统这是一种针对现代大空间建筑的消防需要而产生的一种多向高新技术， 将高智能化的现代消防理念充分体现，本建筑奋大面积的内庭和十字中庭，苏中 十字中庭长约160m,宽约14m,中庭直径达到了 40m，十字中庭为室外区域， 但考虑到本工程为超大型商品批发市场，十字中庭的人
12、流、物流量均相当大，故 考虑在内庭和十字中庭区域设置大空间水炮火火系统，可全天候进行火灾监控， 精确定位射水火火，且性能优越，费用较低，在节省水资源的同吋，能将火灾现 场的火灾危害大大降低。5.4水幕冷却保护系统这是一种主要起阻火、冷却、隔离作用的自动喷水火火系统，主要将简 易防火隔离物进行冷火，提高苏耐火性能，达到阻止火势蔓延的0的。本建筑一 层商铺区域的外墙，为了满足美观的需要，防火分隔墙大量采用了防火玻璃，防 火玻璃的耐火极限为1小吋，若另加设防火卷帘，既不美观，也扪心防火卷帘无 法及吋机械启动（消防局语）。故选择了水幕冷却保护系统，该保护系统提供火 灾吋2小吋的喷淋保护，可有效的使首层
13、商铺的（防火）实用性和美观性奋机的 结合起来。在阻止火势蔓延扩大的同时，还能将火灾事故产生的辐射热冇效隔离， 还能稀释泄露的易燃、易爆、有害气体和液体。6、结论综上所述，商业综合体是一种新型的多功能、高效率的综合建筑，它是对城市生活功能空间中三项或三项功能以上的建筑个体进行合理组合，对该项0 建筑设计的综合分析后得出，商业综合体的优良设计，可调整城市空间结构，能 为办公和购物休闲的人群提供一个良好的交通环境，可将综合体的功能场所与城 市功能空间很好融合，减轻交通负荷，聚集人气等等，以期更好地满足现代社会 人们的生活需求和居住需要。作者简介：陈少军，1984.06.14,男，汉族，湖北天门，毕业于武汉科技大学，工 学学士学位，研究方向：商业建筑设计，中国住宅建筑的发展方向，当下施工图 制图的走向等。
