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1、电梯维修建议书 篇一：电梯大修建议函1 电梯大修建议函 致：武汉新汉水物业服务管理有限公司 由于大部分设备和零部件老化及损坏，贵方顺民大厦六部电梯故障率一直居高不下，自我公司于2022年12月10日接管此项目以来，在我方维保部的努力下虽已降低了故障率，但该设备依然存在重大安全隐患，现将该设备主要问题汇总如下： 1、曳引系统部分： （1）电梯曳引机轴承磨损严重，油封渗漏油，风机扫堂，运转噪音大，如不进行解体检修，更换磨损部件，蜗轮蜗杆加剧磨损严重后只能报废更换整机，期间电梯溜车频率将变的更为频繁。 （2）由于长久的运行，6部电梯的曳引钢丝绳普遍磨损严重，已缺乏韧性，且摩擦系数变低，如不及时更换，
2、可能会导致电梯打滑、溜车或冲顶。 （3）电动机轴承磨损严重。 （4）部分电梯抱闸制停系统出现磨损，出现多次溜车导致关人，如不及时更换，极大可能会导致电梯溜车，增加电梯关人频率，目前5#电梯已多次出现此状况。 2、导向系统部分： （1）部分电梯补偿链导向装置已丢失，且固定部位老化已松动，导致电梯运行时较大的响声，如不即时恢复原有的导向装置和加以固定，补偿链在高速大范围摆动下极有可能毁坏井道里正在工作的装置和部件，导致不必要的后果。目前4#梯运行时响声过大均是以上原因。 （2）部分电梯两导轨间距过大，表面凹凸不平，且部分导轨已变形，导致轿厢运行时晃动，有噪音，由于晃动量大使数据丢失电梯无法平层，时
3、发电梯关人事件。且1#2#梯电缆线因轿厢晃动过大已被刮坏。 3、轿厢、轿门、厅门系统部分： 每部电梯的轿门系统尚未更新，开关门机传动部件磨损，门电动机老化，开关门噪音大、厅门变形、门间隙不符合检验规程要求，因此也导致频发电梯关人事件。 4、安全保持系统部分： （1）六部电梯限速器、限速轮绳槽磨损严重，导致摩擦系数变小，限速器钢丝绳打滑。导致安全钳夹绳装置很难夹住，从而安全钳无法进行有效的刹车。 （2）部分对重安全钳制动机构部分部件缺失，是导致安全钳无法 进行刹车的主要原因。 5、平衡系统部分： （1）对重装置支架已出现变形，且上下导向装置严重磨损，从而出现电梯高速运行时由于对重块的颠簸和对重装
4、置左右晃动时发出的较大响声。 （2）部分电梯的补偿链外表的PVC结构被刮掉，导致电梯运行时噪音较大，在轿内有明显的抖动感。 6、电气控制系统部分： （1）控制系统的继电器、接触器等部件机械部位疲劳老化，接点烧蚀氧化，可靠性差，已经全部超过设计使用动作次数。 （2）部分电梯控制柜变频器散热风扇已损坏，无法正常的对变频器进行散热工作，从而频繁出现由于变频器保护而导致电梯停梯和关人的事故。 （3）井道内上下端站的强迫缓速、限位、极限安全开关装置不符合新检验规程要求，应更换为专用安全开关。 （4）多部分电梯安全开关欠缺、损坏、老化，需安装翻新。 （4）部分电梯轿门光幕型号不符导致安装不到位，出现运行时
5、光幕误动作而导致的停梯关人，应更换为电梯专用轿门光幕。 7、需要对限速器系统、导轨、导轨座、导靴衬、厅门系统、轿厢轿门系统，进行全面的检修，更换磨损部件，恢复原有功能。 以上电梯存在的主要问题，都会引起电梯的安全系数不可靠及故障率过高，因此为了乘客的安全，我方建议贵 方务必及时考虑电梯大修，使电梯设备达到安全、完好、可靠状态，降低故障率延长电梯的使用寿命，以免引起安全事故而导致不必要的经济损失。 武汉博瑞通达电梯有限公司 2022年01月23日 篇二：加装电梯建议书 篇一：安装电梯倡议书 安装电梯倡议书 尊敬的各位业主：您好！ 我们的小区位于海甸岛的繁华地段，周边学校商铺林立，小区内绿树成荫，
6、居住生活方便，但我们小区的房价却远远低于周边小区的价格，这是为什么？ 我不说大家也知道， 其中最主要的原因是我们的楼房没有电梯。路靠人走，我们要改变这种状况，自己想办法按电梯。一则方便自己，再则提高楼房的价值。因此我们倡议各位有识之士，共商大计，建造属于我们自己的电梯。 请各位43栋的业主打电话至13208991111，联系业主王先生，约定商谈时间。 2022年4月16日篇二：电梯维修建议书 电梯维修建议书 对于绿家小区电梯维修与保养，建议电梯易损坏 部件适当的存储，以免对电梯的维修及正常使用造成时间上的延误。 部分电梯光幕因使用不当造成表面严重破裂损 坏，造成不关门、关门不灵敏、导致夹人以及
7、死机。 部分电梯运行中有异响，导致这种情况有：底坑 挡绳轮使用寿命已长，严重老化。靴衬严重磨损，导轨缺油量过低。 机房温度过高，通风设施差，对电梯的正常使用 有很大影响，容易出现火灾、死机。机房窗户也锁不住，容易造成机房进水造成严重事故。机房其它非电梯设施已脱落，以免发生不必要危险。机房门应标出“机房重地、闲人免进”字样。 电梯消防开关玻璃破损，轿箱内温馨提示牌的遗 失，尽快补上，轿内顶罩建议更换正规配件，以免造成不必要事情。 用户确认签名： 处理时间：年 月 日篇三：电梯安装的建议 关于桐城移动通信综合楼电梯采购及安装的一些建议 桐城移动通信综合楼土建施工图中电梯按照1.35t日立电梯进行设
8、计，且土建工程已基本完工。目前采购的是1.35t三菱电梯，导致部分土建工程进行调整，以配合三菱电梯的安装。 存在问题及建议： 1、 电梯基坑 存在问题：原施工图中基坑深2.8米，三菱电梯需要1.8米。 处理方式：需进行回填1米。 2、 电梯井道外墙（开门位置） 存在问题：三菱电梯提出井道外墙处梁突出50mm，此处墙体需要砌平。 处理方式：a、拆除此位置的墙体，重新砌筑。 b、墙体不动，由电梯厂家负责增加钢结构支架。并一次性报价。 3、井道中的圈梁 存在问题：三菱电梯提出井道中设置300mm高间距2500mm的圈梁。原施工图中已设计400mm高间距2500mm的圈梁。处理方法：若土建施工单位按图
9、施工，此处满足电梯安装条件。若土建施工单位没按照施工图设置此处圈梁，由土建施工单位整改，以符合电梯安装条件。 3、 电梯机房的布置 按照三菱电梯的要求，调整电梯机房的楼板洞、穿墙洞的位置及尺寸。 建议：要求三菱电梯按照现场的施工环境，调整电梯安装图纸，以较低的费用来完成电梯的安装。要求三菱电梯一次性报价，来完成本项目的电梯安装。 2022年5月5日 篇三：电梯存在的主要问题和意见建议 关于征求开展电梯安装改装维修 专项整治意见的函 各州(地、市)质量技术监督局、省特种设备检验所、各电梯安装改造维修单位： 为促进我省电梯安装改造维修市场健康发展，规范电梯安装改造维修行为，提高安装改造维修工作质量
10、，防止和减少电梯安全事故，省质监局拟在全省范围内开展电梯安装改造维修专项整治。 为了有效开展此项工作，进一步掌握我省电梯安装改造维修市场现状，现向各相关单位公开征求具体意见和建议，各单位可就专项整治工作提出理念性、思路性建议，也可以就如何促进电梯安装改造维修市场健康发展提出三言两语的真知灼见。请各单位认真填写征求意见表（见附件），并于7月5日前传真至省质监局特设处。 传真：202271-6161717。 附件：征求意见表 二一一年六月三十日 附件： 征求意见表 填表日期：2022.07.05 注：可续页 目前存在的主要问题 （1）安装环节 1.建设单位施工工程与电梯设计图纸不一致（如：井道高度
11、、宽度、地坑底部有空间等）,安装单位不提出解决方案就安装。 2.电梯安装调试过程中，未开启应有的功能（如：防捣乱、称重装置及一些自我安全保护功能）。 3.根据条例第十七条之规定，制造厂或其委托单位，未起到安装调试过程中的监督作用。 4.安装单位未建立严格的测量安装调试验收，几个工艺的作业指导书。 （2）改造环节 1.重大维修与改造的定义未分清楚。 2.改造前 对改造方案未审核。 3.改造清单不明确。 4.改造方案不能结合GB7588的技术要求。 5.维修与改造界定划分不清，改造未办理告知。 6.改造后改造单位未出具相应的证书。 （3）维护保养环节 1.维保单位责任心不强，利大于责。 2.未按电
12、梯维保的相关规范标准，做好维保工作。 3.维保单位未建立运行可靠的质保手册。 4.维保单位人员素质不高，少有电梯类专业人才。 5.维保单位在定期检验期满前，未起到告知的职责，使检验周期延后，增加检验负担。 2022年9月11日 附页2 意见和建议 一.安装环节 1.安装、维保单位应有质监部门培训考核的自检人员，以加强施工单位的施工质量。 2.安装前的资料审核，应由安装单位提供三方签字、盖章的建筑施工证明文件。如建筑施工单位的施工与电梯设计图纸不符时，安装单位必须提出整改施工的方案（该方案应经检验部门审核）。 3.加强对安装单位的自检人员的管理工作，应有备案公示，以提高对电梯安装过程的监督作用。
13、 4.自检人员应取得制造厂家的调试工作的许可，起到制造厂家和委托单位，对其产品的质量负责。 二.改造环节 1.应定期或不定期，对安装维保单位施工作业人员和自检人员，进行培训。 2.改造前，应制定详细的改造方案，并由相关部门审核，确定方案可实施。 3.改造后的电梯应符合GB7588的技术要求。 三.维保保养环节 1.加强对维保单位作业人员的培训，可定期或不定期举办学习，使其掌握新知识，新标准，新检规。 2.维保单位应建立严格有效的质保手册，其质保手册能可靠的运行实施。 3.维保单位应提高其单位作业人员的技术水平，应有详细的人员培训教育计划，从而提高整体的技术水平。 4.应严格执行条例的规定，对延期、过期等行为的电梯使用单位，实施相关规定。 机电室 2022年7月5日 10
