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1、物业管理财务基础模拟考试试卷1一、单项选择题（在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分）1. 会计具有的基本职能是（）A、核算和监督B、编制预算C、进行财务管理D、对企业进行直接管理2. 本金2 000元，期限为4年，年利率为8%,每季复利一次，则4年后的本利和为（复利终值系数 FVIF8%, 4=1.360, FVIF2%, 16=1.373）A、2 720 元 B、1 373 元 C、I 360 元D、2 746 元3.王辉租用天坛公司一套住房，按租赁合同规定，每年末预付次年的全年租金，年租金为18 000元（去 年末已付清今年的租金
2、）。今年年初，他准备出国4年，要求银行代付租金，则现在他应该在银行存入（）。（银行存款利率为10%,复利现值系数PVIF10%, 4=0.683,普遍年金现值系数PVIFI0%, 4=3.170）A、68 300 元 B、12 294 元4. 会计主体假设限定了会计核算的（A时间范围B、空间范围5. 以下不属于会计核算基本前提的是（A、会计主体C、未来收益C、31 700 元 D、57 060 元）,为会计人员的会计核算提供了立场。C、会计目标D、基本职能）oB、持续经营D、货币计量）。6. 按规定，下列可列入期间费用的支出范围是（A、对外投资支出B、行政部门的水电费C、罚款和违约金支出D、外
3、购专利权支出7. 珠海物业管理公司提供公收费为80000。元，代收水电费（未加收手续费）未300000元。公和代收的水电费共计600000元全部收到，并存入银行。适用营业税税率为5%。则该物业公 司应缴纳的营业税为（）A、40 000 元B、25 000 元8. 利润表是以配比原则为基础编制的，A、某一日期B、某年年末9. 存货周期率（周转次数）是（理效率越高。A、流动资产10. 在财务分析中，A、已获利息倍数D、15 000 兀）经营业绩或经营成果的会计报表。D、各月月末C、55 000 元用于反映企业在（C、一定期间内除以存货平均余额的比值。存货周转次数越多，说明公司存货管C、资产总额C、
4、产权比率（债务股权比率）11. （A、已获利息倍数（即利息保障倍数）C、资产报酬率12. 企业的预付账款属于（）。A、流动负债B、长期资产13. 根据现行企业会计制度的规定，A、非专利技术B、短期投资B、主营业务成本下列属于反映短期偿债能力的指标是（利息保障倍数）B、速动比率D、资产负债比率D、年经营现金净流量 ）是企业一定时期的息税前利润预利息支出的比率，用于反映企业偿付债务利息的能力。B、资产负债比率D、净资产收益率C、流动资产D、长期负债下列属于无形资产项目的是（ ）oC、股票投资D、预付账款14. 要求企业采用的会计处理程序和会计处理方法前后各期保持一致的是（）=A、权责发生制原则B、
5、-致性原则C、配比原则D、历史成本原则15. 反映会计信息质量要求的会计核算的一般原则包括（）。A、配比原则B、稳健性原则C、历史成本原则D、相关性原则16. 现金流最表中的“现金”是指企业的现金及现金等价物，其中现金包括（）oB、冻结存款D、短期股权投资）。B、山企业拥有或控制D、预收账款属于资产B、收入一费用=利润D、所有者权益=资产+负债）实收资本增加应该“贷”记预收账款的增加应该“借"A、定期存款C、可以随时用于支付的存款17. 以下对于资产的说法，不正确的是（A、过去的交易或事项形成的C、预期给企业带来经济利益18. 以下会计恒等式错误的是（）。A、资产=负债+所有者权益C
6、、资产=负债+所有者权益+利润一费用19. 在借贷记账法中，以下说法错误的是（B、D、A、银行存款增加应该“借”记C、预付账款的增加应该“借”记 20、某物业管理企业现将10000元用于投资一个项目，利率为8%,投资期为三年，该项目连本带利最终 能收回多少（）A、12600 元 B、11800 元 C、11 700 元 D、17 060 元二、多项选择题（在每小题的备选答案中选出二个或二个以上正确的答案，并将正确答案的 号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小题无分。每小题2分，共12分）19. 资产负债表是山（）会计要素构成的，其中各会计要素又进一步分为若干报表项目。A、资产B、
7、收入 C、负债D、费用E、所有者权益20. 公司财务管理环境是指影响公司财务管理工作的一系列因素的总和，其中包括（）。A、企业形态B、社会文化 C、经济体制D、组织结构 E、货币时I可价值和风险价值21. 最佳现金持有量是总成本最低时的持有量，它取决于（）等因素。A、缺货成本B、持有现金的机会成本C、有价证券转换为现金的成本D、企业发展的战略决策E、产品开发与研究决策22. 通常采用概率统计法来衡量公司风险的大小。在计算收益等期望值和标准差时，概率必须服从的两个要求是（）。A、所有可能结果的概率之和等于0B、概率p都在0与1之间且概率之和等于0C、所有可能结果的概率之和等于1D、所有的概率p都
8、在1与2之间E、所有的概率p都在0与1之间23. 通常，公司持有货币资金（现金）的主要动机包括（）。A、交易性动机B、安全性动机 C、保本性动机D、预防性动机E、投机性动机24. 公司财务预算控制的主要目的包括（）。A、提高预测的科学性B、提高决策的科学性C、及时纠正偏差D、提供决策依据E、落实财务预算或财务计划三、判断改错题（判断下列命题正误，正确的在题后的括号内打错误的打“X”，并 改正划线部分。每小题2分，共10分）25. 通常，可将存在于公司外部并影响其财务管理工作和决策的各和条件的I大I素称为公司财务管理的微观环境,如社会经济结构等。（）26. 会计分期假设明确了会计核算的时间范围。
9、（）27. 负债是企业过去的交易事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。（）28. 在“现金流量表”的经营活动现金流量的列报方法中，回垣是通过现金收入和支出的总括分类（主要类别）反映来自企业经营活动的现金流量。它一般以利润表中的营业收入为起算点，调整与经营活动有 关的项目的增减额，然后计算出经营活动的现金流量。（）29. 根据会计要素定义，费用是企业在生产经营过程中发生的各项资金耗费，包括生产经营成素（有.接费用和间接费用）和期间费用，以及待摊费用和预提费用等。（）1、判断说明题（判断下列每小题的正误，并简要说明理由。每小题3分，共9分）30. 风险报酬规律告诉人们：风险和报酬之间存
10、在着人比关系通常情况下，风险越高，投资者要求的报酬率越低：风险越小，投资者要求的报酬率越高。判断： 理山:31. 长期借款年利率越高该长期借款的资金成本率就越低。判断：理山：32. 物业干制相对于酬金制无任何优势。判断：理山：五、简答题（第33小题4分，第34小题6分，共10分）33. 在公司成本费用控制的过程中，应遵循哪些主要原则？34. 什么叫所有者权益？它是由哪些项目构成的？35. 试述成本费用的作用。六、计算题（第35、36、38题各4分，第37题各11分，共23分）35. 每年年初，越秀公司将收到的房屋租赁的租金收到65 000元存入银行，年利率5%,每年计息一次。 要求：计算4年后
11、的本利和。（年金现值系数PVIFA5%, 4=3.5460,年金现值系数PVIFA5%, 5=4.3295,年 金终值系数 FVIFA5%, 4=4.3101,年金终值系数 FVIFA5%, 5=5.5256）36. 真茹公司某一投资项目需4年建成，每年年初利用银行长期贷款投资40。万元，贷款年利率为5%。 要求：计算这一项目投资总额的现值。（年金现值系数PVIFA5%, 3=2.7232）37. 某物业管理企业租用一台机器设备，租期五年，每年年末需要支付租金20000元，如果在最初一次 性支付，在年利率为百分之六的情况下，该企业需要支付多少租金？38. 某物业管理企业投资一项目，投资期四年，
12、每年年初需要投资30000元，年利率为百分之九，如果该 企业-开始就一次性提供全部投资款，请问应该准备多少资金？39.某物业管理企业本年度利润总额为98万元，在税前利润弥补上年度亏损8万元，全年实 际支付工资为33万元，其中允许扣除的计税工资为28万元，企业所得税税率为25%。请计 算企业所得税应纳税额。七、案例分析题（每小题5分，10分）39. 珠江公司2年前购入广夏股份有限公司流通股股票15000股，账面价值120 000元。山于该股票价格 一-直低迷，故公司购入后一宜未将股票转传出去。去年末，广夏股份有限公司山于经营失败，已经宣告进 入破产清算，该笔股票投资款已无法收同；但是，珠江公司未
13、对该股票账而价值进行任何账务处理，试析: 这些股票投资不符合哪项会计基本要素之定义？为什么？40. 蓝天公司根据同从事物业该公司对2010年度的营业收入的预测结果如下表所示。 同时，预计各季度管理入中，80%于当季收到款项，其余20%于下季度收到；公共代收入和入均于当季收到。要求：编制该公司2010年度营业收入预算，并填入下表。2010年度营业收入预算表金额单位：万元项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计入80808080320公共代入2021222386入68101236管理收入合计106109112115442营业税金及附加6.006.176.346.5125.02预计现金收入应收账款：2009年末第一季度第二季度第三季度第四季度10.0010.00现金收入合计八、论述题（8分）41. 试述在公司筹资方式中，发行债券筹资和发行优先股股票筹资二者之间的主要区别。
