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1、精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -招标方式对比项目工程施工招标方式及优缺点清单招标费率招标适用范畴1.建设单位施工图齐全；2.施工工期正常合理；3.工程项目预备情形完善；1设计没有完全完成,边施工边设计或施工图完成之前进行的招标；2工程项目确定但图纸未到. 但工程的大致规模,建设标准均已明白；3赶工期；招标方式1.招标单位在工程方案.初步设计或部分施工图设计 完成后,即可托付标底编制单位或招标代理单位 依据当地统一的工程量运算规章, 以单位工程为对象, 运算并列出各分部分项工程的工程量清单应附有有关的施工内容说明,作为招标文件的组成部分发放给各投标单位
2、；其 工程量清单的粗细程度. 精确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和体会；在工程量清单招标方式中,工程量清单的作用： 为投标者供应一个共同的投标基础,供投标者使用；便于评标定标,比选价格；进行工程进度款的支付； 4 为进行合同总价调整. 工程结算的依据；2.标底编制单位按工程量清单运算：直接费,并进行 工料分析, 然后按现行定额或招标单位拟定的工.料.机价格和取费标准.取费程序及其他条件运算综合单价口含 完成该项工程内容所需的全部费用,即包括直接费. 间接费.材料价差.利润.税金等和综合合价；最终汇总成招 标掌握价；3.投标单位依据工程量清单及招标文件的内容,结合 自身的实力和竞争
3、所需要实行的优惠条件,评估施工期间所要承担的价格.取费等风险,提出有竞争力的综合单价.综合合价.总报价及相关材料进行投标；4.在项目招标文件或施工承包合同中,规定中标单位费率招标分技术标和商务标两个部分进行（一）技术标评定方法：评标委员会在评标过程中未发觉原就性编制错误,该技术标方案就算合格通过；显现以下情形之一的投标书将作为不合格的技术标：投标文件不能响应招标文件要求的（质量方面.工期要求）；平面布置状况不符合要求,同施工现场状况不一致的；施工方案不合理,进度方案和劳动支配不能满意施工要求；其它原就性错误（编制内容与设计图纸不符）；合理可行满意招标文件要求的技术标,即可参与商务标的竞争,不符
4、合要求的,其商务标就不予开启；但技术标一般不计分；（二）商务标评定方法1设计指标体系：列明考虑的指标及其权重,如费率（主要指标）.投标人资质等级.业绩.工期和质量承诺.施工组织设计等指标；2确定标准费率：依据工程的实际情形,参照造价治理部门发布的该工程类别综合取费费率,确定下浮区第 1 页,共 3 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -投标的综合单价在结算时不作调整； 而当实际施工的工程量与原供应的工程量相比较,出入超过肯定范畴时, 可以按实调整,即量凋价不调；对于不行预见的工程施工内容, 可进行虚拟工程量招标单价
5、或明确结算时补充综合单价的确定原就；间（即合格投标费率）,以全部合格投标费率为基础,确定标准费率；投标费率与标准费率一样就该项为满 分,差异越大分数越低；3综合各项得分,评出中标单位；1.全部投标人均在统一量的基础上结合工程详细情形 和企业自身实力, 并充分考虑各种市场风险因素,即同一起跑线上公正竞争,优胜劣汰,防止投标报价的盲目性, 符合市场经济进展的规律；2.实行工程量清单招标,淡化了标底的作用,防止了 工程招标中的弄虚作假, 暗箱操作等违规行为； 有利于廉政建设和净化建筑市场环境,规范招标动作, 削减腐败现象；优点3.实行工程量清单招标,合理适度的增加投标的竞争 性,特殊为经评审低价中标
6、的方式,有利于掌握工程建设项目总投资, 降低工程造价, 为建设单位节省资金, 以最少的投资达到最大的经济效益；4.招标完成后成本基本确定,设计的经济性可以快速 得到认定, 便于成本治理, 全部的子目都有单价, 结算时只需要依据工程量变更在合同总价上调整即可,价格纠纷少,成本风险小1省去了最为纷杂的运算工程造价（标底价或投标报价）的过程,使投标人的投标计价工作均变得特别简洁,并可有效防止标底泄漏.人为操作等情形；2评标路线比较简洁.公正,削减暗箱操作；3由于在施工过程当中,大多数项目都要变更原设 计图纸,因此可以使工程定额基价部分,依据签证和图 纸变更一次即运算完成,然后乘以承诺的招标费率即得出
7、该工程造价；4可有效掌握工程成本,招标人可以依据市场的平均价格水平.资金情形.施工环境.市场风险.工程质量.工期等因素,掌握该工程取费合理下浮的百分率；5. 费率招标不会显现清单招标的漏项,而清单招标往往通过招标条款的形式将漏项的风险转嫁给承包商（比较典 型的就为把招标范畴内,但清单未包括的内容懂得为分解 到综合单价内）6. 开工时间与设计进度答应有局部重叠,可按施工进度分批出施工图,可以缩短时间尽快开展施工；1.不适于急于开工的项目；2.建设工程量清单计价规范过于笼统和门类不全,客观上存在很多不完善之处, 所涉及的清单项目与工程实际情形仍有肯定差距,一旦实施,问题必将会暴露出来,缺点不利于工
8、程量清单招标的顺当进行；3.对施工企业治理水平要求较高,多数施工企业对应承担的风险心中很多,易造成实施过程中的履约困难；4.在招标开头前需要完整的施工图文件,工程量清单1.无法做到工程造价的“事前”掌握,这种做法必然给工程建设期间的工程造价治理工作带来困难,从而可能造成投资超额；2.费率招标对招标人的工程治理水平要求很高,简洁造成投资失控；3.合同总价和材料消耗一般按项目规模估算,对设计的经济性无法评判,估算与实际成本差距过大,也不利于预算治理和成本掌握；第 2 页,共 3 页 - - - - - - - - - -精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - -运算和承包商组价的时间也比较长；4.结算时需重新运算工程量,耗时较长,预算定额不行能涵盖合同中的全部工作,结算时组价纠纷比较多；第 3 页,共 3 页 - - - - - - - - - -
