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1、建筑消防设施维护管理的问题分析摘要：近年，建筑消防设施的维护管理问题受到了社会各界的高度重视， 不断加强和改进对建筑消防设施的监督和管理，好让建筑消防设施最大限度的 发挥作用，保护人民的人身安全和财产安全。结合实际，现在建筑消防设施的 总体运行状况不是很好，还存在各方面的问题，本文就是对建筑消防设施维护 管理中存在的问题进行分析和探究，提出相关对策，从而提高对建筑消防设施 的管理和利用。关键词：建筑；消防设施；安全；维护；监督；对策1、简介建筑消防设施维护管理建筑消防设施是很多建筑的重要组成部分，只有他们正常运行，才能对建 筑物的消防安全起到保障性的作用。所以，要确保建筑消防设施能够始终处于
2、正常运行的工作状态之中，就需要专业人员定期地给建筑消防设施进行维护和 管理，以便于能够及时的发现问题，从而及时采取措施，确保建筑消防设施的 安全有效，减少火灾损失。主要需要维护的有常见的几大系统：对火灾的自动 报警系统、灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、事故广播系统、以及疏散 指小系统。2、建筑消防设施维护管理中的问题2.1建筑消防设施硬件方面存在的问题建筑消防设施在硬件方面存在很多问题和不合理性，随着社会科技的发展, 这些重要设施也应该紧随科技发展的脚步，及时进行更新。在硬件方面的问题 有以下几点：消火栓、稳压泵等这些关键设施的开关多数设置到手动位置了， 这样以来就不能保证发生火灾时短时间
3、内对这些重要设施进行操作；灭火系统、 自动报警系统等个系统之间不能很好的联动，火灾发生时就不能及时采取措施; 有的建筑消防设施的系统消防水压比较低，也没有稳压设备，这样就不能满足 消防设施的喷洒系统，从而不能正常运行；防火分隔设施的产品质量不达标， 不能起到应有的作用；建筑消防设施本身存在不足，经常误报。2.2建筑消防设施日常维护管理中的问题建筑物通常会使用很长时间，所以建筑消防设施的日常维护管理显得尤为 重要，但是一些单位建筑消防设施常常遭受损坏，没有起到应有的保障作用。 消防控制室的值班人员数量较少，有的人员素质较低，没有高度的重视和警觉 性，也不懂得正常准确的操作建筑消防设施；没有正式签
4、订有关建筑消防设施 维护管理的合同；建筑在使用中，人为擅自对消防设施进行拆除，或者装修改 造不当，阻碍建筑消防设施的正常运行；建造人员在建造建筑消防设施时，没 有按要求进行操作，偷工减料。3、存在这些问题的原因分析根据很多的火灾案例以及事后对火灾现场的调查分析，我们可以得出结论, 建筑消防设施不能发挥正常的有效作用原因主要有：在安装建筑消防设施时质 量不佳、对建筑消防设施的设计不符合要求、建筑消防设施本身存在缺陷、竣 工验收不够严格、在建筑消防设施的维护管理不到位、部分社会单位对建筑消 防设施的重要性认识不够等等，现在详细进行分析。3. 1建筑消防设施本身存在缺陷很多历史比较古老的建筑，其建筑
5、消防设施没有跟上消防技术规范标准的 进步，有的一些古老建筑现在也无法对其进行增设消防设施，而且随着科技的 不断进步，很多单位建筑没有及时改进消防设施，从而不能提高建筑消防设施 的作用。3.2建筑消防设施的不当施工建筑消防设施的职工不当，或者采用的产品质量不合格，购买劣质的消防 产品，而且很多安装人员也缺乏对安装规范的系统学习，更加增加了建筑消防 设施的不利因素。3. 3监督机制不到位近些年来，由于建筑消防设施的维护资金不足，所以对建筑消防设施的维 护不够深入和完善，没能从根本上维护好建筑消防设施。在竣工验收方面，监 督力度不够，没能及时发现问题，没有按照要求掌握实际情况。在建筑的正常 使用过程
6、中也没有行使好监督权力，没有及时发现建筑消防设施的老化和存在 的问题。3.4对建筑消防设施维护管理的重要性认识不高很多社会单位没有认识到建筑消防设施的重要性，自身管理水品低下，消 防控制室人员安排不当，消防业务水品比较低。而且口常使用中灭有及时进行 检查和实软。4、提高建筑消防设施的维护管理对策通过以上对建筑消防设施维护管理中存在问题的分析和探究，为了提高建 筑消防设施的维护管理，发挥建筑消防设施的作用，我们可以从以下几点入手:4.1使相关法律法规和技术规范得到健全和严格执行政府要制定并健全相关法律法规和技术规范，细化到各个层面，使施工服 务单位有章可循，保证统-、规范、有效地进行施工和管理。4.2提高建筑消防设施管理及维护人员的素质应该通过培训，培养一批拥有专业消防安全知识的人才进行建筑消防管理 和维护，并进行资格考试，进行持证上岗，这将大大提高建筑消防设施的安全 有效利用，从而最大限度的保障人民的人身安全和财产安全。4 3力大监督力度X寸建筑消防设施，相关监督部门应该定期进行检查，及时发现问题，采取 奖处措施。4. 4做好建筑消防知识的宣传对全民进行建筑消防知识的宣传，提高他们对建筑消防重要性的认识，全 民监督，确实提高建筑消防设施的作用和管理水平。
