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1、- 9 - xxx城市总体规划合同书合同编号：xxx城市总体规划合同书甲方(委托方)：乙方(受托方)：法人代表法人代表：联系人联系人：电话 电话：传真传真：签约地点签约日期:2020年 月 日项目监管投诉专线：xxx城市总体规划合同书委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就 城市总体规划（以下称本项目），甲方委托乙方进行编制。双方经过友好协商，在具体事宜上达成如下协议：第一条：项目概况1、 项目名称：xxx城市总体规划，简称总规。2、 项目地址：3、 规划范围： 第二条：工作内容根据中华人民共和国城乡规划法的要求， 城市总体规划主要内容如下
2、：1、界定规划区范围，分析规划区发展现状，论证城市职能，确定城市性质、发展战略及发展目标；2、分析规划区产业发展现状，进行产业发展规划、产业布局规划，进行重点产业规划（如旅游业态等），构建产业体系；3、预测规划期内城市人口及用地发展规模，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准等各项技术经济指标；4、划定城市规划区范围，对土地利用现状进行梳理与分析，确定城市建设用地的空间布局、功能分区；5、进行城市土地的区位级差分类，并结合近期建设，分析合理开发建设程序和近期建设可分配土地额度，划定可转让和不可转让用地；6、进行居住用地分类并确定建设标准，安排居住用地，确定人口容量和布局结构，进行
3、居住用地配套设施安排；7、确定城市对外交通系统的布局以及车站、铁路枢纽、港口、机场等主要交通设施的规模、位置，确定城市主、次干道系统的走向、断面、主要交叉口形式，确定主要广场、停车场的位置、容量；8、综合协调并确定城市给水、排水、供电、电信、有限广播电视网络、燃气、供热等设施的发展目标和总体布局；9、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿湖、沿河岸线；10、确定城市园林绿地系统，进行城市景观风貌规划和城市特色研究；11、确定城市环境质量的规划目标，提出防治污染措施，确定城市环境卫生设施发展目标及总体布局；12、根据城市防灾要求，提出防洪、抗震、消防、人防等规划目标和总体布局；13、确定需
4、要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围，提出保护措施；14、确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城区生产、生活环境的要求和措施；15、对规划区远景发展做出轮廓性的规划构想，初步勾画规划区远景发展的性质规模、方向和主要功能分区；16、编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署；17、进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。18、规划编制的成果要求： 规划文本 图件，城市区位分析图（含旅游区位分析图）；城市用地现状图；总体布局结构分析图；城市总体规划图；城市土地利用规划图；城市规模控制图；重要基础设施规划图（含旅游服务设施规划图）；重大项
5、目分布图；近期建设项目规划图；其他必要的图纸。 附件，包括规划说明和基础资料等。 图纸比例一般为1/2000/1/10000。注：城市总体规划的内容，可以根据其规模和实际需要适当简化或深化。第三条：工作进程1、 踏察与资料搜集阶段：自本合同签订且乙方收到甲方首期项目费用有效付款凭证之日起10个工作日内完成。2、 总规大纲阶段：乙方在踏察与资料搜集阶段完成后20个工作日内提交总规大纲，并向甲方进行大纲汇报，乙方依据由甲方负责人签字并盖有甲方公章的书面要求进行修改。修改的总规大纲经过由甲方负责人签字并盖有甲方公章的书面确认后，作为进一步工作内容的依据。若提交大纲后10日内甲方无书面回复，则视为甲方
6、认可乙方本阶段工作，在此基础上乙方继续推进。3、 总规初稿阶段：乙方在总规大纲阶段完成后25个工作日内向甲方提交总规初稿，甲方于一周之内组织审核讨论。若甲方基本认可初稿内容，应该给出由甲方负责人签字并盖有甲方公章的书面认可函，并提出进一步修改的要求，具体修改在总规评审稿阶段完成。若提交初稿后10日内甲方无书面回复，则视为甲方认可乙方本阶段工作。甲方支付乙方项目中期款，在此基础上乙方继续推进工作。4、 总规评审稿阶段：乙方在总规初稿阶段完成并收到由甲方负责人签字并盖有甲方公章的书面修改意见及甲方项目中期款后20个工作日内向甲方提交总规评审稿。甲方在一周内组织专家评审会，并提出由甲方负责人签字并盖
7、有甲方公章的书面修改意见。若提交总规评审稿后10日内甲方无书面回复，则视为甲方认可乙方本阶段工作，本阶段提交的总规评审稿即为最终成果。5、 总规最终成果阶段：乙方在收到书面修改意见（由甲方负责人签字并盖有甲方公章）后10个工作日内提交总规的最终成果。若提交总规最终成果后10日内甲方无书面回复，则视为甲方认可乙方本阶段工作，甲方支付项目尾款。在收到甲方支付尾款的有效付款凭证后2个工作日内提交全部项目电子文件。6、 若因甲方原因造成工作延误的，则乙方工作时间相应顺延；7、 本合同履行期间，乙方在每一阶段工作开始之前、工作进行过程中都需要与甲方进行项目沟通。第四条：提交成果1、 成果提交： 城市总体
8、规划。2、 乙方每阶段的工作成果以简装打印文本两套的形式提交给甲方。乙方向甲方提交最终成果的彩色精装打印文本共计肆份，甲方全部款项付清后，乙方以光盘形式提交全部电子文本。甲方需要更多打印文本，需自行付款加印。第五条：甲方责任1、 积极配合乙方开展工作，提供课题研究需要的有关资料、文件、图件（地形图）和影像资料。2、 落实有关资金并按合同付款，因付款问题延迟规划时间由甲方负责。 3、 本合同履行期间的阶段性汇报和最终评审，由甲方负责组织，并承担有关费用。参加人员包括甲方人员，乙方项目经理，甲方聘请的相关机构人员。第六条：乙方责任1、 确定本项目之乙方项目负责人，负责与甲方就规划工作事宜进行沟通、
9、联系与推动，组织专业人员形成规划专案团队，制定详细的规划工作执行计划并安排实施。2、 负责编制文本的有关资料、图片，配备相应的人员和设备。3、 按本合同约定定期向甲方进行工作汇报，按照工作要求密切配合。4、 以书面形式向甲方提交需甲方提供的有关资料、文件、图件（地形图）和影像资料清单。5、 按合同如期提交成果。第七条：项目费用及支付方式1、 项目费用：本项目由甲方向乙方支付项目费用总额人民币 万元整（￥ 000,000 元）。因本项目发生的北京至项目地的往返交通费用与当地的交通费，以及食宿等考察费用由甲方另行承担并负责安排。2、 支付方式：首期款：自本合同签订后3日内,甲方支付乙方项目费用额的
10、40%，计人民币 元整（￥ 000,000 元）,作为乙方开展项目前期工作的费用；中期款：乙方提交总规初稿后3日内，甲方支付乙方项目费用额的40，计人民币 元整（￥ 000,000 元）；尾款：乙方提交总规最终成果后3日内，甲方支付乙方项目费用额的20，计人民币 元整（￥ 000,000 元）；甲方付清全部款项后，乙方向甲方提交全部电子文件。3、甲方应按照本条第款所规定的时间表，将应付的项目费用汇至如下乙方银行账户，并将有效付款凭证传真至乙方传真号码XXXX：开户名称： 开户银行： 开户账号：4、乙方须向甲方提供每次项目费用的正式发票。第八条：知识产权甲方付清所有项目款项后，本合同项目内容下乙
11、方完成成果的知识产权属于甲方，乙方具有署名权。否则，本合同项目内容下乙方完成成果的知识产权属于乙方，甲方无权使用。但凡项目中由乙方导入的旅游IP，版权由乙方所有。第九条：违约责任1、 甲方不得以任何与乙方服务无关的理由延迟或拒绝支付已完成工作的项目费用；甲方如未按合同约定的时间向乙方支付项目费用，应向乙方支付延迟付款部分的违约金，该违约金以延迟部分项目费用金额为基数,按每日千分之一的标准计算(以银行汇款票据为凭)。在甲方未按时支付款项时，乙方有权停止工作。2、 由于乙方原因未按照合同约定的进度提交有关成果，则应按延迟部分项目费用金额为基数，按延迟时间每日以千分之一计收违约金，从项目费用余款中扣
12、除。3、 任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接经济损失。4、 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的10日内通知另一方并提供有关的详细信息。5、 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。6、 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十条：合同终止1
13、、 经甲、乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，合同自然终止。一方欲解除合同的，须提前15日以书面形式送达另一方，另一方同意的，合同解除。由此给另一方造成的损失，解约方负赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。甲方欲解除合同的，乙方有权就其已提交的工作成果向甲方主张相应阶段的款项；乙方欲解除合同的，甲方有权就其已支付的相应阶段款项主张相对应的工作成果。2、甲方如与乙方就乙方提供的最终成果达不成共识，经过乙方修改后仍达不到甲方要求，甲方应在收到乙方最终完成成果之日起计10个工作日内以书面形式陈述理由并送达乙方；如甲方在10个工作日内未提出书面意见，则视为甲方接受该最终完成成果。双方选择解除合同的，合同终止，后续的费用不再发生，已发生的费用不再返还。第十一条：争议解决1、 如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题，应尽最大的努力协商解决有关问题。2、 如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的争议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条：其它条款1、 本合同自双方签字盖章之日起生效。2、 本合同的任何修改或对内容及其它需要进一步落实的事项的处理，由双方协商同意另行签订补充合同。3、 合同正本一式肆份，各执贰份，具同等法律效力。（以下无正文）甲方：法人代表： 代表： 签订日期：二二年 月 日乙方：法人代表：代表：签订日期：二二年 月 日
