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1、旧房改造2万元翻新80平米_昭通山村土地旧房换别墅 昭通市鲁甸县桃园乡鸭子塘村本来只是滇东北一个再普通不过的小山村，却吸引了全国政协副主席王志珍、时任昆明市委书记仇和(现任云南省委副书记)、昆明市长张祖林、著名经济学家厉以宁等多位领导、学者前往视察和调研，这是因为自去年以来，该村实施了一种土地旧房换别墅的模式。 一套286平方米的三层别墅，在完成全部水电、家电安装后，不收一分钱，全部分给村里的400户村民。村民需要做的则是把旧房子和土地交由村里集体支配。记者日前在鸭子塘村看到，在成片的别墅前，有两个小广场作为村民的公共活动空间，总面积不低于两个排球场大小。广场后的别墅整齐排列，每家正门外都有个
2、一平方米见方的门厅。正巧有一户村民在家，记者经他同意进入房内。只见客厅和卧室面积都较大，直通三楼的楼梯就在自己家里而非公用，由一家独享。厨房设在二楼，每层均有卫生间，面积都有三四平方米。在三楼还有一个露台，足有一间小卧室那么大，摆张茶桌打牌都足够。在房后还有一块60平方米的花园，并预留了停车位。记者粗略估计，这样的面积达286平方米、独门独户、装修好的别墅如果放在昆明的小区里，少说值数百万元，多则上千万元。村里人说，就是在昭通，也值80多万元。据桃园乡党委副书记、新农村工作队的丁开毅介绍，这些房子是由老家在鸭子塘村的昊龙集团董事长马永升投资修建的，全部建设费用都是昊龙集团垫资。“房子造价只有3
3、0万元，这是因为建筑队是村民自己组建的，所用水泥等原料基本都是昊龙集团自产的，成本价拿过来用。”记者了解到，鸭子塘村成立了专门的“农业开发农民专业合作社”，修新房只是综合开发的一部分。村民以土地和老房子入股，村里把土地集中后，统一规划，有的建编织袋等工厂，有的仍用作农田。土地集中后实行规模经营，多余的劳动力基本在附近的工厂就业。一位村民告诉记者，他就在村里的绿化公司上班，月薪1500元，而给村上开车的司机则说，他每月能拿到2022多元。丁开毅说，他们跟全国的十大名村做过比较，单从住房面积上来说，能赶得上江苏华西村，但其他指标与十大名村相比还有较大差距，他们未来努力的方向，就是缩小这些差距。 3
