《第八章 合同法(三》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第八章 合同法(三（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第五节 合同的变更和转让一、合同的变更 一概念：合同成立后，履行完毕前，当事人依法对合同内容所作的修改。二变更的类型：1、协议变更当事人协商一致，可以变更合同。2、依法变更重大误解；显失公平欺诈、胁迫、趁人之危二、合同的转让一合同权利的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有以下情形之一的除外：1、根据合同性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、按照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。二合同义务的转让债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。三合同权利与义务的一并转让当事人一方经对方同意，可以将自己
2、在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第六节合同权利义务的终止一、合同权利义务终止的原因依约履行互相抵消提存：指由于债权人的原因此无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。免除混淆合同解除二、合同的解除协议解除双方解除形式：法定解除单方解除解除方式1、不可抗力2、预期违约先期违约，是指在履行期限到来之前，一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为说明其在履行期到来以后将不可能履行合同。 甲和一家房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，合同约定甲先交纳房款50%即50万元的预付款，付款后半年内交付房屋。甲付款后一个月，由于城市规划的原因，该处房产
3、价格上涨。房地产公司随将该房以高出原价30%的价格转卖别人。 房地产开发公司属于何种违约行为？ 特点： 1预期违约行为表现为将来将不履行合同义务明示毁约和默示毁约； 2预期违约损害的是期待的债权而不是现实的债权； 3预期违约是对合同期待利益的提早救济。 根本违约 立即解除合同3、迟延履行 非根本违约 宽限期 继续履行 不履行 解除合同 合同解除的期限与程序 合同解除的法律后果第七节 违约责任一、概念、分类二、违约归责三、违约责任的承担方式继续履行采取补救措施赔偿金违约金定金 四、违约责任的承担主体第八节有名合同 双务合同 诺成合同义务 成立 单务合同 理论合同 有偿合同 要式合同对价 形式 无
4、偿合同 不要式合同 转移财产所有权合同 标的 转移财产用益权合同案例分析1： 甲在某商业街有一家饭店，因生意不好，欲转让给乙。丙与甲在同一条街上经营，丙听说甲欲转让饭店给乙后，就打听了乙的情况，得知乙擅长经营，丙就特别害怕乙接手饭店后，会把自己的饭店挤垮。丙就找甲，假意与甲磋商，并表示愿意以高价买下甲的饭店。甲便取消了与乙之间的磋商，欲转让该饭店给丙，但时隔一月，丙仍然不与甲签约，并推托说资金紧张，不欲购置该饭店。而此时甲去找乙，乙已经买了别的饭店，也不理睬甲。甲的饭店因等待丙的购置，停业达二个月之久，造成了一定的经济损失。甲非常气愤，诉诸法院。 问提： 、丙的行为是否是违约行为？为什么？ 、
5、丙的行为是什么性质的行为？应承担何种责任？ 分析： 1、不是违约责任，因为合同尚未订立 2、是缔约责任。是缔约人成心或过失违犯先合同义务时依法承担的民事责任。所谓先合同义务，是自缔约人双方为签订合同而互相接触磋商时开始产生的注意义务，包括互相协助、互相照顾、互相保护、互相通知和老实信誉等义务，而非合同有效所产生的给付义务。 本案是一方假借订立合同，以损害对方当事人利益为目的，恶意进展磋商。在这种情况下，一方当事人并没有订立合同的意思，而是为了损害对方的利益，如成心与对方会谈，使对方丧失与别人交易的时机等。 承担缔约责任的形式主要是损失赔偿，以给对方当事人造成的实际损失为限 案例分析2： 某洗衣
6、机厂库存500台优质名牌洗衣机。4年7月3日洗衣机厂给天鹏商场询问其是否愿意以每台750元的价格购置，备有现货，只要数量在500台以下，可保证供给，限期在7天内答复。天鹏商场恰逢本商场的洗衣机脱销，急需进一批洗衣机，在收函的第二天即7月6日遂回电称愿意购置400台洗衣机，价格为每台740元并要求洗衣机厂送上门。洗衣机厂在接到天鹏商场的电文后，当天回函称愿意承受天鹏商场提出的价格条件，但因消费任务繁忙，无法送货上门，要求天鹏商场自己支付运费，自己到洗衣机厂提货，并要求立即答复。天鹏商场接到回函后，因忙于购进其它货物，将该函搁置一边。时隔不久，到4年10月洗衣机价风格整，上涨幅度为20%。天鹏商场
7、组织车辆到洗衣机厂提货，要求洗衣机厂按每台740元的价格供给400台。而此时，洗衣机厂仅剩下库存100台，其他已经售完。天鹏商场为此诉至法院，要求洗衣机厂履行合同，并赔偿损失。洗衣机厂那么辩称：它与天鹏商场的合同根本没有成立，因此不存在承担违约责任或履行合同的问题。 问题 1、7月3日，洗衣机厂向天鹏商场发函的行为属何种性质？为什么？ 2、7月6日，天鹏商场给洗衣机厂的回电行为的性质如何？为什么？ 3、10月底，天鹏商场组织车辆到洗衣机厂提货的性质如何？为什么？ 4、洗衣机厂和天鹏商场的合同是否已经成立？本案应如何处理？ 案例分析3 1999年10月15日，甲公司与乙公司签订合同，约定由乙公司于2000年1月15日提供一批价款为50万元的电脑配件，1999年12月1日甲公司因销售原因，需要乙公司提早供货，被乙公司回绝，甲公司为了不影响销售，只好从外地进货，随后将对乙公司的债权转让给了丙公司，但未通知乙公司。丙公司于2000年1月15日去乙公司提货时遭到回绝。问： 1乙公司回绝丙公司提货，有无法律根据？ 2甲公司与乙公司的转让合同是否有效？
