《英德市房屋租赁合同范本 》

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1、英德市房屋租赁合同范本英德市房屋租赁合同范本出租方甲方：承租方乙方：根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于英德市横石塘镇中心小学旁新村街25号，该房屋为首层约20平方临街店铺。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的。第三条 房屋用处该房屋用处为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四条 交验身份一甲方应向乙方出示 真实有效的身份证明。二乙方应向乙方出示 真实有效的身份证明。第五条 租赁期限一房屋租赁期

2、自年月日至年月日，共计年个月。期限超过XX年的，超过部分无效。二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早日向甲方提出书面 / 口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提早日书面 / 口头通知对方。第六条 租金一租金标准：元，按月支付，租金总计：元大写：元。该房屋租金年 / 月不变，自第年 / 月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。二租金支付时间： 。三租金支付方式：甲方直接收取。四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第七条 房屋的

3、交付及返还一交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验并移交房门钥匙及后视为交付完成。二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第八条 房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修

4、复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条 所有权变动一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购

5、置的权利。二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。5 / 5