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1、商铺营业房租赁合同范本三篇公共租赁住房以下简称公租房是我国完善住房保障体系的有益探究。在住建部结合七部委发布的?关于加强开展公共租赁住房的指导意见?建保20xx87号的指导下，公租房的理论在各地如火如荼地展开。但由于缺乏中央统一的详细指导，同时该行政活动有较强的地方性，各地理论存在较大的差异性，特别是在公租房租赁合同领域。以下是小编今天为大家精心准备的：三篇商铺营业房租赁合同范本。欢送阅读和参考!商铺营业房租赁合同范本一甲方：_市场地 址：_ ：_法定代表人：_乙方： _地 址：_ ：_法定代表人负责人：_甲乙双方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国消费者权益保护法?等相关法律法规，
2、本着老实信誉、友好合作的原那么，就乙方承租甲方_市场下简称_市场商铺营业房以下简称为营业房一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房 乙方承租甲方_层/厅/排_号营业房，面积_平方米;库房位置为_层/厅/排 _号，库房面积_平方米。二、租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_ 个月。三、租金 乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为 _元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _元_万_仟_佰_拾_元_角_分。每月/季/年的1 日至7 日为付款期法定节假日顺延至假期完毕后第一个工作日。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强
3、化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金下简称保证金，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品效劳质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元_万_仟_佰_拾_ 元。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下：一甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。二保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期
4、间，因乙方的商品、效劳存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息缺乏以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进展支付。5、乙方违背本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营业房折旧费。三在租赁期限内甲方按照本条二的约定使用乙方保证金及利息的，必须提早 3 日书面通知乙方。在本合
5、同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。四在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。五本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条二约定之情况且按照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方按照本条二第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_.乙方自行投保的范围为：_、_、_.六、甲方权利义务 一依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视施行。 二协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进展监视、教育、整顿
6、。三应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 四除有明确约定外，不得干预乙方正常的经营活动。 五应对市场进展商业管理，维护并进步市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;效劳质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_;_. 第 4 页 共 8 页 六应保证市场的供水、供电，对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管
7、理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_;_.七做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%.七、乙方权利义务一应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监视甲方履行合同约定的各项义务。二应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监视管理。三应按期支付租金，依法缴纳各项税费。四不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。五与甲方平安部门签订平安防火责任书。六必须保护营业房及配套设备，在租赁期间
8、如有损坏，必须承担修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳一定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。七应保护并合理使用市场内的各项设施，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。八应按照约定的用处，本着公平合理、老实信誉的原那么依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。九将营业房转让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。十应按照甲方的要求提供有关本人或
9、本企业的备案资料。十一营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广揭露布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。八、违约责任一除水电提供者的原因外，甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。二乙方未按本合同第二条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停顿向乙方承租的营业房提供水、电、冷气或暖气的供给。九、合同的解除 甲方或乙方因自身原因需提早解
10、除合同的，应提早三十日书面通知对方。经协商一致后签订解除协议，并按照承租营业房年租金的 20%向对方支付违约金。因甲方自身原因提早解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照承租营业房年租金的 20%向甲方支付违约金。该项违约金缺乏以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。一在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。二未按照约定的用处使用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。三利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。四进展其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。五将场地擅自转租、转让、
11、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。六逾期30 日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。七违背本合同保证金的有关约定的。八除法定节假日外，未经甲方同意连续15 日未按时开展经营活动的。九违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。十、免责条款一因不可归责于双方的原因，使营业房不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。二因国家建立开发、拆迁安置及其他不可抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失按照国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。十一、续租 乙方有意在租赁期满续租营业房的
12、，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进展面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意按照原合同的条款续租，续租期限为一年。十二、营业房的交还 合同期满未能续约或合同提早终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签
13、字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决 因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交XX 仲裁委员会仲裁。十五、其他 本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。甲方章： 乙方章：住所： 住所：营业执照号码： 营业执照号码：法定代表人： 法定代表人负责人：市场登记证号码： 身份证号码：委托代理人： 委托代理人： ： ：签订时间： _ 年_月_日签订地点：_商铺营业房租赁合同范本二出租方以下称甲方：承租方以下称乙方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，
