《商铺场地租赁合同 》

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1、商铺场地租赁合同商铺场地租赁是经商的人经常遇到的，签订商铺场地租赁合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的商铺场地租赁合同范文，感谢您的阅读。出 租 方： 以下承租方简称乙方承 租方企 业 用：以下承租方简称乙方咀乙双方在友好协商根底上，本着优势互补、互惠互利、共同开展的原那么，根据?中华人民共和国合同法?等相关法律、法规的规定自愿签订本合同。第一条、经营场地及经营范围咀方将坐* 层 号的商业用房以下称“租赁物业，详见附件一：租赁红线图租赁物业平面图，租赁物业为商业用处 。租赁物业的套内建筑面积为 平方米下称“租用面积，最终以迁安市房屋管理部门测绘报告为准。如有误差，应予据实调整。对合同约

2、定甲乙双方同意，租赁物业的租金、其他应根据租赁物业面积计算的款项均以本款规定的租用面积为基数。乙方向甲方承诺，乙方租赁物业作为 类经营范围使用，商业店铺的名称为 ，经营品牌为 。在租赁期间，未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，乙方不得擅自改变上述约定的经营范围、店铺名称及经营品牌。第二条、租赁期限、交付日期、装修期及续租1、甲乙双方约定的租赁期限为个租赁年度或，自 年 月 日至 年 月 日，本合同所称“租赁年度，均系指自租赁起始日起向后推算，每满十二个月为一个租赁年度;“租赁月度是指自租赁起始日起向后推算，每满一个月为一个租赁月度。“租赁起始日即计租日是指：装修期期满后的第

3、一天。2、甲乙双方约定的租赁场所的交付日为年月日简称“约定交付日。乙方同意，甲方可根据实际工程状况对约定交付日作提早或延后的调整。3、甲方同意在租赁期内给予乙方自租赁物业交付日起签约日期晚于建筑物整体开业日期或装修期满日超出了建筑物整体开业日期，那么装修期满之次日，即为约定乙方开业日。装修期内必须支付物业管理费以及装修时产生的相关费用。4、租赁场所的实际交付日指乙方付清交付前应付的全部费用后，甲方向乙方交付租赁场所，且甲乙双方办理完交接手续并签署?租赁场所交付确认书?附件二之日简称“实际交付日。甲方交付租赁场所时，乙方应自行前往与甲方办理租赁场所的交接手续，且乙方应于实际交付日后3日内进场装修

4、租赁场所。5、租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。乙方需继续承租租赁物业的，那么应于租赁期届满三个月前，向甲方提出续租的书面申请，那么甲乙双方应就续租事宜进展协商，有关续租的条件和条款须经甲乙双方共同协商同意。乙方须于该续租通知发出后30日内与甲方签署关于续租该租赁物业的房屋租赁合同。6、乙方的开业日期应与建筑物的整体开业日期一致。甲方保存提早书面通知建筑物整体开业日期的权利。如乙方未能在该期限开业，每延迟一天，那么应支付双倍租金。超过10天，甲方有权向乙方发出书面通知后收回该租赁物业，没收押金，并保存向乙方追讨一切损失的权利第三条、 租金1、自装修期满之次日包括该日，租赁物业的租

5、金按照下述规定计算：本合同约定的租金适用： 固定租金 固定租金或提成租金较高者为准 保底租金+提成 纯提成关于租赁费用标准及递增/减的约定如下：1租金第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元第 年 元/天，月租金 元，年租金 元合同期内租金合计： 元大写： 。2管理费第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用

6、元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元第 年 元/天, 月费用 元，年费用 元合同期内管理费合计： 元大写： 。2、本合同内乙方对甲方的所有付款，应以人民币付至甲方书面指定之账号，或以甲方届时指定的其他方式支付。乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。3、租赁费及管理费应由乙方在每月 日前支付给甲方。第四条、关于保证金及其他费用1、甲乙双方约定 ，乙方应于本合同签订之前，向甲方支付保证金。包括房屋租赁保证金和商品及效劳质量保证金两项，房屋租赁保证金 三个月

7、租金 + 管理费之和 为人民币 元大写: ，商品及效劳质量保证金为人民币 元大写: 。2、房屋租赁保证金、商品及效劳质量保证金以下统称保证金作为乙方全面履行及遵守在本合同内其必须履行及遵守的一切条文规定的担保。在整个租赁期内保证金由甲方保管，但甲方无须向乙方支付保证金利息。甲方收取保证金后应向乙方开具收款收据。3、假如乙方未按期全额交付租金，每逾期一日，须按拖欠租金向甲方支付滞纳金。当逾期15日时，甲方有权解除合同，合同解除后按本合同第十一条第3.6款处理;甲方亦可以选择要求乙方支付租金及滞纳金，合同继续履行。4、如乙方违背本合同之规定，在不影响甲方其它权利或补救的前提下，甲方有权但并无义务以

8、房屋租赁保证金抵付乙方应付未付款项，和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿;甲方有权但并无义务以商品及效劳质量保证金抵付乙方假如销售不合格商品或提供未达标效劳而产生的罚款、赔款、补偿款。且根据本合同规定，其扣除部分不再归还给乙方。如甲方持有的保证金用于该等抵付和/或赔偿和/或扣收而少于上述规定金额，乙方应根据甲方书面通知的要求，及时向甲方补交该等差额。如乙方未按本条上述规定补足保证金的，每逾期一天，那么应按逾期支付之款项的0.1%支付滞纳金。如逾期超过十天，甲方有权终止本合同。乙方须按照本合同有关规定承担违约责任。5、在租赁期限内，乙方不得将保证金转让或质押，亦无权以保证金抵付其在本合同项下的任何

9、应付款项。6、租赁关系终止时，在乙方结清本合同项下乙方应付的所有款项后甲方应按如下时间约定向乙方返还保证金无息：1房屋租赁保证金：一个月后的十五个工作日内;2商品及效劳质量保证金：六个月后的十五个工作日内。7、自实际交付日起，乙方于租赁场所自用之水费、电费、燃气费等统称为“能源费用，由经甲方或甲方受权的物业管理公司根据乙方实际使用量可按专门的独立仪表计量或按面积代收代付给供给水、电、燃气等能源的公用事业部门。8、其他费用：乙方另行要求甲方或甲方受权的物业管理公司提供其他效劳工程的，将由甲方或甲方受权的物业管理公司另行公示收费，或由乙方与甲方或甲方受权的物业管理公司另行协商确定。第五条、招牌和广

10、告宣传1、乙方租赁场所门口的门头店招位租期内可供乙方免费使用，楼体外立面广告位、购物广场的户内、户外广告位，告示位，宣传位、招牌位、标志位、条幅位、灯箱等，均由甲方统一管理、筹划、布置并收取相应费用，乙方未经甲方同意不得擅自设立任何招牌和广告。2、甲方通过相关媒体推广该广场整体形象，乙方应承担适当的媒体推广费，详细由甲乙双方另行协商。第六条、开业时间乙方同意与甲方商业广场同期开业即甲方商业广场的开业日为乙方的正式开业日，因甲方或政府审批原因导致的开业延迟除外。甲方商业广场开业日暂定为 年 月 日，甲方另行书面通知统一开业日的，那么以该书面通知为准。假设乙方租赁场所未能在开业日之前正式对外营业标

11、准为：持有营业执照、货品齐全整齐、效劳人员到位、可正常交易，除仍应支付租金、物业及其他费用外，乙方每逾期一日应向甲方支付相当于第一个租赁年度的日租金的二倍作为违约金。第七条、租赁场所的装修1、装修期：自实际交付日起内，乙方免于向甲方支付租金和综合管理费，但乙方应自行承担并支付使用租赁场所而产生的水费、电费、燃气费等。2、在乙方对租赁场所的任何装修工程开工至少15日之前乙方应充分考虑并预留相关政府审批所需时间，乙方必须向甲方提供在租赁场所内将进展装修有关建筑、电气、给排水等的装修设计文件，经甲方书面批准后，乙方可装修并负担一切费用。甲方保存要求乙方改变装修设计或装修方案的权利，并由乙方承担相应的

12、费用。3、乙方的装修设计文件及装修工程必须符合本合同约定，并遵守该广场关于装修的管理制度。乙方对租赁场所的装修工程应在不破坏租赁场所的主体构造的前提下进展。4、乙方就各排油、排烟、排水、排污管路和空调机组、室外制冷机组或摆放场地等的设置，均须以不影响相邻各方为前提，否那么，在营业过程中假设因上述原因导致相邻各方投诉，那么乙方应负责处理有关纠纷，并赔偿甲方因此而蒙受的损失。第八条、税金乙方须承担应缴税金，如乙方不按规定缴纳税金或有其它逃税行为，乙方承担由此产生的全部责任。给甲方造成不良影响的，乙方赔偿甲方相应损失，甲方有权终止合同。第九条、租赁场所的经营管理、维修责任1、经营管理1.1、租赁场所

13、开业前，乙方需自行获得并向甲方出示所有与其经营范围和商品、商号及经营商品商标有关的国家及当地政府部门规定要求的答应证和其他证书，包括但不限于营业执照、注册证书、受权经营证明、卫生答应证、环保审批、排污答应证等证件，上述文件复印峻最迟在乙方开业前15天交给甲方备案，乙方应对其租赁场所内经营等活动的合法性负责。1.2、假设任何其他第三人就乙方经营产生的环保、卫生、三污排放等事宜或因乙方原因导致的火灾、爆炸等公共平安事故以及乙方的不良经营行为而向甲方提出任何索赔，那么甲方有权向乙方追偿。1.3、乙方进展商品效劳、经营时，不得超出本合同规定的范围。如确需增加或改变经营工程或范围，乙方须事先书面申请征得

14、甲方书面同意，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权提早解除合同，并由乙方承担违约造成的经济损失。假设经甲方书面同意乙方变更租赁用处或经营的商品/效劳的品牌及种类的，那么乙方应将变更后的品牌及种类于五日内向甲方报备，乙方应按变更后的租赁用处或经营的商品/效劳的品牌及种类经营。2、乙方在经营中保证：2.1、出售的商品或提供的效劳，顾客要求开具发票的，乙方应无条件提供税务部门的正式发票;如乙方回绝开具全额发票或向顾客开具非法发票，那么乙方应按法律规定承担相应责任。2.2、出售的商品或提供的效劳全面符合国家及地方的质量标准和要求，不属于假冒伪劣商品、违禁品、走私商品及其他法

15、律法规等标准性文件不允许陈列和销售的物品。乙方如违背本项约定，赔偿甲方因此遭受的一切损失，且只要顾客提供了消费者协会以及具有法定资质的检测机构出具的存在质量问题或欺诈问题的书面文件，甲方有权选择先行对顾客的损失作出赔偿再向乙方追偿或要求乙方对顾客损失作出直接赔偿。3、人员管理乙方雇员以及经乙方允许进入乙方租赁场所的其别人员应遵守租赁场所以及该广场的管理公约及其他有关广场管理的所有规章制度，乙方须承担因前述人员违背管理公约和其他规章制度对甲方或第三人造成的一切损失。4、租赁场所的维修责任：4.1乙方保证正常合理地使用租赁场所及其设施设备，不得放置任何超过房屋设计荷载的物品。4.2乙方应遵守?中华人民共和国消防法?等相关消防规定，按照政府相关规定进展租赁场所的消防报备并确保各项设施到