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1、【推荐】商品房租赁合同四篇【推荐】商品房租赁合同四篇随着人们法律意识的加强，合同起到的作用越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好标准。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编搜集整理的商品房租赁合同四篇，欢送阅读，希望大家可以喜欢。出租方甲方出租承租方乙方预出租方甲方预租预承租方乙方根据?中华人民共和国合同法?、?XX市房屋租赁条例?以下简称：?条例?的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_出租/预租的_房屋/商品房事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1 甲方_出租/预租给乙方的房屋座落在本市_区/县_路_弄/新村_号/幢
2、_室部位_以下简称该房屋该房屋_出租实测/预租预测建筑面积为_平方米，房屋用处为_，房屋类型为_，构造为_.该房屋的平面图见本合同附件一甲方已向乙方出示：1出租房地产权证/房屋所有权证/_;证书编号：_.2预租预售答应证答应证编号：_.1-2 甲方作为该房屋的_房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_已/未设定抵押。1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向
3、乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用处2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用处。三、交付日期和租赁期限3-1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲
4、方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为_币_元。出租月租金总计为_币_元。大写：_万_千_百_十_元_角整预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金_年/月内不变。自第_年/月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：_.五、保证金和其他费用5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金
5、为_个月的租金，即_币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_甲方/乙方承担。5-3 _甲方/乙方承担的上述费用 ，计算或分摊方法、支付方式和时间：_.六、房屋使用要求和维修责任6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损
6、坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4 除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元
7、/平方米_币向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7-2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2 乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先免得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换
8、人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：一该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;二该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的;三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;四甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一
9、方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：一甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未征得甲方书面同意改变房屋用处，致使房屋损坏的;四因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;五乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;六乙方逾期不支付租金累计超过_月的;七_.十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受
10、限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_恢复房屋原状/赔偿损失10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十
11、一、其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。11-2 甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_甲方/乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。 本合同自_签字/登记备案生效。11-3 本合同未尽事宜，经甲、以双方协
12、商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-4 甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5 甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择以下一种方式解决以下两种方式由甲、以双方共同任选一种一提交 _仲裁委员会仲裁;二依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式_ 份。其中：甲、以双方各执一份，XX市/ _区/县房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_ 各一份，均具有同等
13、效力。出租方甲方 承租方乙方日期：附件：房屋租赁合同本卷须知承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的?房屋租赁证?;3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用处，并在合同中约定不得有违法行为。有以下情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未获得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;商品房租赁合同 篇2出租方以下简称甲方_身份证号码：_承租方以下简称乙方_身份证号码：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：_号院_号楼_单元_楼东户；房型规格_室_厅；居住面积_平方米；2.室内附属设施：A：电器：_B：家俱：_
