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1、崂山区重点写字楼项目信息一、名汇国际一期项目名称名汇国际建筑类别|咼层位置崂山文岭路与石岭路路口物业类型写字楼建筑规模9万方开发商青岛信发兴地置业有限公司绿化率35.2%容积率4.6最早开盘时间2012.7装修状况毛坯，公共部分精装最早开盘价15000 7L/m2主力户型70平米小户型各业态元/nf已成交货量成交 52994 m2成交均价剩余货量剩余2892 m2项目特色生态办公云商务年去化量2.23 万-2.66 万D17年最新成交均价13474 7L/m22014 年 8 月户型配比面积段套数总面积(Irf)套数比小于7046325370.7466.24%70-90785601.3611.
2、16%90-110383993.695.44%110-130202379.642.86%130-150405921.465.72%170-2002396.890.29%200-2505811956.948.30%合计69955620.72100.00%建筑风格现代商务风格面砖+玻璃幕墙装修标准毛坯公共部分精装.机电标准VRV中央空调系统通力电梯客梯5部货梯1部二、名汇国际二期项目名称名汇国际二期(永业大厦)建筑类别高层板楼崂山区海尔路166号物业类型写字楼建筑规模5.6万方开发商青岛永业建设有限公司绿化率30%容积率3.68最早开盘时间2014.2装修状况毛坯最早开盘价19000 元/nF主力
3、户型130-150 nf 300-400 mJ各业态19000 元/nf已成交货量成交3014 mV成交均价剩余货量剩余 300388 m2项目特色品牌地产,国际化社区， 地铁沿线，景观居所年去化量户型配比面积段套数总面积（耐）套数比90-110195.050.89%110-1301112.990.89%130-150517257.4345.54%150-1704629.913.57%250-300133672.3511.61%300-400268925.0223.21%400-50062672.825.36%500-60031763.492.68%600-80032387.822.68%80
4、0以上45535.083.57%合计11233051.96100.00%建筑风格现代商务风格面砖+玻璃幕墙装修标准毛坯机电标准I客梯6部，货梯1部，品牌未定最新成交均价17547 7E/m22014 年 8 月三、裕龙国际中心项目名称裕龙国际中心建筑类别高层塔楼位置海尔路178号物业类型写字楼建筑规模5.5万方开发商裕龙集团有限公司绿化率35%容积率5.2最早开盘时间2011.1装修状况毛坯最早开盘价18610 元/nf主力户型1380 m2整层销售各业态18610 7E/m2已成交货量成交 23476 m2成交均价剩余货量售罄项目特色年去化量23476 m2最新成交均价18610 元/nf
5、2014 年 8 月户型配比面积段套数总面积（就）套数比800以上1723476.62100.00%合计1723476.62100.00%建筑风格现代商务金属装饰而板与玻璃幕墙装修标准|毛坯机电标准10部芬兰通力高速电梯四、天宝国际项目名称天宝国际建筑类别1高层塔楼位置崂山海尔路61号，青医附院崂山区分院南物业类型写字楼建筑规模8.47万方开发商天宝置业有限公司绿化率40%容积率3.7最早开盘时间2007.4装修状况毛坯最早开盘价8100 7C/m2主力户型70 nf& 130-150 m2各业态23000 7E/m2已成交货量成交 12860 m2成交均价剩余货量剩余 20886 m2项目特
6、色地铁沿线，海景地产，山 景地产，投资地产年去化量1888-4472 m2最新成交均价10303 元/nf 2014 年 1 月户型配比面积段套数总面积（耐）套数比小于701449338.8830.25%70-90161324.633.36%90-110363591.727.56%110-1309111165.9319.12%130-15011515841.3624.16%150-17071099.991.47%170-20081477.881.68%200-2505412661.0611.34%250-3002585.310.42%600-80032195.840.63%合计47659282
7、.6100.00%建筑风格现代简约涂料而砖装修标准毛坯机电标准中央空调6部客梯2部货梯西子奥的斯五.大荣中心项目名称大荣中心建筑类别高层塔楼位置崂山区海尔路180号物业类型写字楼建筑规模9.1万方开发商青岛大荣置业有限公司绿化率37%容积率3.7最早开盘时间2#2012.51 #2014.3装修状况精装修2000 7& （吊顶金属灯 带、墙面乳胶漆、网格地板加 地毯）最早开盘价2#18000 7E/m21#19000 元/nf主力户型200-400 nf各业态 成交均价20000-22000 元/nr已成交货量 剩余货量成交 22322 m2剩余 26199 m2项目特色地铁沿线，复合地产，山
8、 景地产，投资地产年去化量2.2万耐最新成交均价21972 元/nf 2014 年 7 月户型配比面积段套数总面积（耐）套数比170-200244540.2414.72%200-250409018.9624.54%250-300339386.0420.25%300-4005318379.7932.52%400-500104949.516.13%500-60021152.91.23%800以上11094.490.61%合计16348521.93100.00%建筑风格现代商务风格玻璃幕墙装修标准精装修2000元（吊顶金属灯带、墙面乳胶漆、网格地板加地毯）机电标准地源热泵顶棚辐射制冷制热系统全置换式
9、新风系统恒温恒湿恒 氧；电梯：1、2#客梯均5部，裙房各2部、西子奥迪斯六、天泰金融广场项目名称天泰金融广场建筑类别高层塔楼位置李山东路8号物业类型写字楼建筑规模13万方含公寓开发商青岛万正通置业有限公司绿化率35%容积率5.5最早开盘时间2010 年装修状况精装最早开盘价13000 元/nr主力户型90 m2各业态18000 元/m，己成交货量成交 33411 m2成交均价剩余货量剩余328 nf项目特色地铁沿线，投资地产，海 景地产年去化量年均8300余耐最新成交均价18570 7L/m22014 年 8 月户型配比面积段套数总面积（mJ套数比小于7035917826.4159.05%70
10、-901148337.412&75%90-110636331.0610.36%110-1308895.441.32%130-1504571.220.66%150-170213348.883.45%170-20061046.410.99%200-25061242.70.99%400-5001452380.16%800以上2652531.434.28%合计6089258334100.00%建筑风格1徳式BOX风格装修标准1精装机电标准13部三菱原装高速电梯内呼吸式幕墙项目名称天泰金融广场B座 （柏林赛勒）建筑类别高层塔楼位置李山东路8号物业类型公寓建筑规模900户开发商青岛万正通置业有限公司绿化率35%容积率5.5最早开盘时间2008 年装修状况精装最早开盘价15000 元/nF主力户型50 m2 mini 复式项目特色地铁沿线，投资地产面积区间45-120 m2最新成交均价
