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1、千鹤宾馆设备站房及后勤楼改建工程（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）第一章 施工组织设计编制说明和编制依据第一节 编制说明1、编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施
2、工任务。2、对招标文件的承诺1)首先，我公司诚恳地表示：我公司完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、承包施工工期、承包方式、施工技术要求、工程管理、安全文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与上海千鹤宾馆有限公司、现代华盖建筑设计有限公司及现场监理公司一起共同建设好千鹤宾馆设备站房及后勤楼改建工程（以下简称本工程）。2)我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并进行实地堪察了现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包特点、难点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。3)我公司很荣幸的参加千鹤宾馆设备站房及后勤楼改建
3、工程的投标，如能承接该项目的施工，我公司将根据工程的特点要求，强化施工组织管理，认真研究部署工程管理体系、安全文明施工生产管理体系，采用先进的施工技术和施工装备。以科技为基础，依托本公司雄厚的施工技术力量和丰富的施工经验，按照该项目的工艺要求和建设单位的要求，调集精兵强将在建设单位规定的施工期内，保质保量的完成该项目的施工任务。4)我公司完全接受招标文件提出的进度和施工技术要求，并按国家现行的质量验收标准、规范及上海市有关质量标准进行施工，实行创优目标管理，执行上海市建设工程竣工备案制的有关规定，确保本工程各分部验收一次合格率达到100。5)我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理
4、规定组织施工和现场安全文明施工，确保安全重大事故为零；加强现场标化文明管理，确保达到“文明工地”标准，并争创上海市“市级文明工地”称号。6)一旦我公司有幸中标承建本工程，本公司经过认真分析，决定总工期为65个日历天。具体开工日期以接到建设单位书面通知为准7)我公司将与上海千鹤宾馆有限公司、现代华盖建筑设计有限公司、现场监理公司密切配合，真诚的接受在施工全过程中热诚的指导和监督。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用作出我们应有的贡献。3、对本工程目标的承诺我公司承诺：若工期由于中标单位自身的原因而延误工期时，愿按照每延误一日历天按工程总造价的万分之二接受建设单位的处罚。如
5、达不到自报质量等级，愿按人民币5元/m2(建筑面积)进行扣罚。第二节 编制依据 1、建设单位的招标文件及招标答疑会议记要；2、施工现场的实地堪察情况；3、工程的设计图纸及设计说明；4、现行国家建设工程质量标准及验收规范1)混凝土结构加固技术规范(CECS25:90);2)民用房屋修缮工程施工规程(CJJ/T53-93);3)粘贴碳纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程(DBJ08-2002);4)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002);5)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002);6)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002);7)建筑地面工程
6、施工质量验收规范(GB50209-2002);8)屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）;9)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）;10)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001).11)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)。12)钢结构工程施工施工质量验收规范(GB50205-2001);13)建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-91）；14)钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程(JGJ82-91);15)涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级(GB8923-88);16)施工现场临时用电安全技术操作规程(JGJ46-88);17)建筑施工安全检查
7、标准(JGJ59-99)18)建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91);19)施工现场安全生产保证体系(DBJ08-903-98);20)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程(JGJ130-2001);21)建设工程施工现场供用电安全规程(GB50194-93);22)建设工程项目管理规范(GB/T50326-2001);23)建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2001);5、主要政府法规1)上海市建设委员会文件“沪建建规(98)第0267号”文件(1998年4月10日)；2)沪建质监总(1997)第027号“质量监督总站”民用建筑安装工程质量监督核验要点；3)中华人民共和
8、国建设部令第15号建设工程施工现场管理规定4)中华人民共和国消防法一九九八年四月二十九日全国九届人大二次会议通过，一九九八年九月一日起实施；5)中华人民共和国建筑法一九九七年十一月一日八届人大常委会第二十八次会议通过；6)建设部(1999)164号关于印发施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理的通知；7)上海市消防管理条例一九九五年十月二十七日上海市十届人大常委会第二十二次会议通过；8)上海市劳动保护监察条例一九九七年八月二十日上海市十届人大常委会第三十八次会议通过；9)建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院第279号令；10)上海市建筑业管理办公室沪建建管(2001)第003号关于即发
9、上海市建设工程竣工备案实施细则的通知；11)上海市建设工程质量监督总站沪建质监总(2001)第008号关于颁发“上海市建设工程竣工备案及质量监督实施意见”(试行)的通知；12)本公司ISO-9002企业质量标准文件及施工现场标准化管理的有关细则；13)除了执行以上国家的最新标准外，本公司还将严格执行上海市颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性，最终达到优良工程。如本公司有幸中标承建本工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势。遵循设计，恪守合同，精心组织。精心施工，确保本工程按质如期建成而努力。第二章 工程概况及工程特点、难点第一节 工程概况1、建设单位： 2、工程名
10、称：千鹤宾馆设备站房及后勤楼改建；3、工程地点：宜山路650号；4、设计单位： 5、建筑面积：总面积：1846.39平方米；6、结构类型：框架四层，局部有夹层，底层层高为7.000m，二三层层高为4.250m，四层层高为4.500m，建筑全高20.000m，机房屋顶高22.400m。7、本工程为原结构改造加固，原三层锅炉房改建为四层设备站房及后勤楼，原室外楼梯外围增加钢结构围护，并新增电梯井道一座、增加室外设备钢支架。8、原结构加固，混凝土梁采用碳纤维布粘贴加固，混凝土柱采用钢砼围套加固，局部柱采用角钢包角，4mm钢条板粘贴、面采用水泥砂浆粉刷。9、建筑概况：1)墙身：外墙为240mm小型砼空
11、心砌块，内墙为240mm和200mm小型砼空心砌块，砂浆为M10混合砂浆砌筑。2)窗为铝合金玻璃窗；门分别采用防火门及铝合金平开门。3)装饰工程：外墙1:1:4底面，刷外墙涂料；内墙1:1:4粉刷，刷白色内墙涂料。第二节 工程特点、难点与本公司承接的其他工程相比，该工程有以下特点、难点，需要在施工组织上进行精心策划，施工方案上进行优化选择。1、主楼加固工作量大，加固手段多，且经过冬施，是本工程的重点。2、参加施工的各专业队伍多，协调工作量大。3、施工现场场地狭小，施工难度大，文明施工是施工过程中的重要管理环节。4、功能多，装修量大，水电及设备安装专业系统多，现场交叉施工配合量大。5、施工工期短
12、，工序穿插交叉作业的协调工作量大。6、图纸中还有许多需要专业设计完善的部分，将是影响施工安排和进度的重要因素，必须提前考虑。针对上述重点和难点部位，施工前我们将认真编制难点、重点部位施工方案，并借鉴以往工程类似施工经验，采用新材料、新工艺和新技术，精心组织施工，建立质量控制点，确保工程优质、高效地完成。第三章 施工部署本工程工期紧，施工场地狭小，交叉作业多，施工期内正跨入冬期和春雨季节，为切实保证工程质量和进度，结合工程实际，对本工程的施工进行以下部署。第一节 施工目标1、质量目标本工程将按照ISO9002程序文件要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率100%，工程质量达到优良。
13、2、安全文明施工目标确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1以内，创“徐汇区安全文明工地”。3、工期目标本工程招标单位要求的总工期为65日历天，我单位计划总工期为65日历天。4、我单位是采用现代化管理模式的大型建筑企业， 已通过ISO9002质量标准体系认证。针对本工程，我公司将以提高工效和工程项目的科技含量为目的,促进各项工作的程序化和标准化。在施工过程中对大的关键工序实行方案先行,严格执行公司的质量手册和程序文件，同时编制适合本项目特点的质量保证措施、安全文明施工措施，以及合理的工期控制措施，以最短的时间、最优的质量完成本项工程。第二节 总体施工顺序1、施工总顺序1)在进行施工准备工作的同
14、时，清理大楼内废弃物；拆除工作从上至下进行，加固和新建工程按先地下后地上，先主体加固后装修的顺序施工。2)本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、主体加固和新建建筑阶段、内外装修阶段；暖卫、电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。3)在施工过程中，牢牢抓住主体加固和室内外装修这根主线，合理安排新建建筑及配套水电安装等项目施工时间。4)本工程为加固整修工程，首先进行拆除工作，包括门窗拆除、墙体拆除、吊顶拆除、地面拆除等。梁、板、柱加固顺序为自下而上1、2、3 层同时进行；管线敷设、留洞等工序随土建进行。其次，内墙砌筑抹灰、涂料、顶棚、门窗安装、油漆、地面等工程按顺序进行。屋面保温、防水工程，外
15、墙面装饰施工待主楼具备施工条件后再大面积展开。水电工程随土建施工进行。 第三节 进度计划1)本工程计划总工期为65日历天。2)安排的原则：(1)砌筑工程及室内装饰串插施工，不占总工期。室外装饰由公司调配专业装饰施工队伍进行施工。 (2)水电安装与土建穿插施工不占总工期，在结构施工期间，水电工派专人在现场预埋线管及预留孔洞，当结构即将结束开始安装总管及避雷带，拆外墙脚手架前，避雷带要安装完毕，内粉刷完毕安装照明线路。屋面结构施工期间，开始安装给水管道，内粉刷前给水管道要基本完成，并开始安装室内污水管及废水管，装饰阶段安装卫生洁具。 3）施工总进度计划表(附图)；第四节 组织管理1、施工管理如本公司一旦中标，我单位将对招标方指定的分包项目从施工程序、施工场地和临时设施使用、场内周转材料使用、场内垂直水平运输、施工作业面接口等实施全面协调和服务。我单位已通过ISO9002 质量体系认证,本工程将采用项目法施工,施工中将严格按照ISO9002质量标准程序运作。在施工过程中对大的关键工序实行方案
