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1、度假村承包经营合同范本度假村承包经营合同发包方：承包方：甲乙双方经友好协商，在公平自愿的根底上，就乙方承包经营甲方投资建设的华旭度假村下称“度假村事宜，达成如下协议：第一条承包标的的根本情况标的物的位置资质、证照和经营围度假村已经获得的证照有：(1) 营业执照；(2) 卫生答应证；(3) 食品经营答应证；(4) 税务登记答应证；度假村经核准可以经营的工程有：餐饮效劳资产情况(1) 房屋及其他地上构筑物房屋构造四层，总建筑面积约为平方米；房屋产权情况：三层已办理产权，第四层产权办理中产权办理问题归甲方。(2) 家具、电器及其他可挪动配套物件由甲乙双方办理移交手续时清点后制作清单确定并将该清单作为
2、本合同附件。其次条承包方式承包经营期间，乙方有权独占用法度假村的全部证照和资产；有权自主决定度假村的全部经营事项；有权自主打算度假村的人员任免；甲方不得妨害和干预。承包费采纳固定包干价。第三条承包期限承包期限3年为一周期。第一周期自2018年3月28日至2021年3月28日至。乙方承包两周期。期满后如乙方愿连续承包，甲方在同等条件下应续租给乙方。第四条承包费及其支付方式承包期限，每年的承包费为每年人民币贰拾万圆￥200000.00包干。为约束乙方承包行为，乙方需向甲方支付伍万圆￥50000.00作为风险保证金。合同期满，甲方全额退还给乙方，如乙方在合同期自行终止经营，甲方不予退还。且乙方当在新
3、一年合同期前1个月与甲方办理交接。3 .乙方另支付贰万￥20000.00作为家具、电器及其他可挪动配套物件以附件为准的押金交付甲方，合同期满，经双方确认，乙方在无损害的前提下，甲方交还押金。如有损坏，经双方协商折价赔偿。4乙方应当于每个承包年度前一次性向甲方支付当年度的承包费。5乙方可承包经营甲方自有小卖部亭子，每年承包费壹万圆￥10000.00。在承包期限，乙方有优于甲方经营选择权。第五条移交与验收甲乙双方根据以下商定办理度假村的移交手续：(1) 证照和资质证书的移交甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部证照、资质证书移交给乙方。(2) 印章的移交甲方应当于本合同签订之日将度假村的全部印章
4、移交给乙方。(3) 资产的移交甲方应当于本合同签订之日起将度假村的全部资产移交给乙方。甲乙双方制作华旭度假村资产移交清单一式两份，列明移交资产，并签字确认后双方各执一份。根据前述(1)、(2)、(3)款制作的清单是甲方向乙方交付物品的证据，也是本合同终止，乙方向甲方返还度假村时双方验收的根据。第六条装修和改造1乙方有权依据经营需要或提升度假村档次对度假村进展重新装饰装修，对旧、不具有有用价值的家具、电器设备进展更换，对旧、不具备有用价值的构筑物进展改造。费用由乙方担当。2乙方对度假村的装饰装修和改造不得损坏房屋和其他地上构筑物的主体构造包括地基、承重墙、承重柱。3合同期限届满后，双方没有就连续
5、承包经营达成协议的，前述装修改造而添附、改造物归甲方全部。4. 甲方负责安装自然气入户，后续用法与改造归乙方。第七条修缮和维护承包经营期限，度假村房屋和其他地上构筑物的主体构造包括但不限于地基、承重墙、承重柱、承重梁的修缮和维护工作由甲方负责。如前述主体构造出现质量问题包括但不限于下沉、裂缝、倾斜、塌陷、断裂，甲方应当在收到乙方的书面通知后小时对前述问题进展修缮，并担当因此产生的全部费用。除前款以外的房屋和其他地上构筑物的其他部位、其他设施设备的修缮和维护由乙方负责，因此产生的费用全部由乙方担当。第八条经营管理承包经营期限，度假村由乙方自主经营包括但不限于日常经营、市场开拓、行政管理、人力资源
6、管理、财务管理，甲方不得干预乙方的经营。乙方有权自主确定详细经营方式，包括在承包期间将度假村的全部或局部经营工程托付第三方经营管理。承包经营期限，度假村的土地、房屋、构筑物、设施设备等资产由乙方占有、用法、收益，甲方不得干预。承包经营期限，度假村的营业执照、资质证书等证照由乙方支配用法，如因实际经营者变更而被工商等行政主管机关要求重新办理或变更营业执照等证照的，甲方应当予以协作，因此发生的应向行政机关缴纳的费用由乙方负责。承包经营期间，乙方有权独占用法度假村的印章，甲方不得干预和用法，除非获得乙方的书面准许。但乙方不得违背相关财经纪律。承包经营期限，乙方应独立担当经营产生的各项费用，且应严格根
7、据国家法律法规的规定缴纳税费。承包经营期限，乙方负责全部的平安责任；不得在度假村从事卖淫、赌博、贩毒、吸毒等犯罪的活动。如被公安机关查获，后果全权由乙方自行担当。承包经营期限，乙方自负盈亏。此期间无论以乙方名义还是度假村名义对外所负的债务全部由乙方负责归还。此期间产生了利润全部由乙方享有。未经甲方同意，乙方不得擅自用法度假村的财产为自己或别人供应担保。第九条甲方的帮助义务合同期限，甲方应当帮助乙方处理与当地政府部门、村民自治组织、周边群众的关系。如遇当地政府部门、村民自治组织、周边群众有意甚至恶意影响度假村的经营，甲方应当主动出面处理该等事宜，直至该等有意、恶意行为停顿。第十条合同的变更和解除
8、甲乙双方协商全都可以对合同条款进展变更，双方同意变更的，应当签订书面的变更协议。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，且乙方对度假村的装修改造工程归甲方全部，甲方无需对装修改造物的折旧残值对乙方进展补偿：(1) 乙方按合同商定逾期1个月以上未支付承包费，甲方可以单方面解除本合同。(2) 乙方装修改造时合同商定损坏房屋或其他地上构筑物的主体构造的，甲方有权单方面解除本合同。(3) 乙方不得违背合同商定擅自用度假村财产对外供应担保，如有类似行为，一经发觉，甲方有权单方面解除本合同。如有以下情形之一出现，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还风险金及余下的年租金：(1) 承包经营期限，度
9、假村的房屋和其他地上构筑物的主体构造出现质量问题，导致房屋经修复后仍无常用法的，乙方有权单方面解除本合同。(2) 甲方及其家人、雇员或甲方指使之人有意扰乱乙方的正常经营活动包括但不限于有意诋毁、诽谤、造谣影响度假村或乙方声誉，在度假村寻衅滋事，有意破坏度假村的财产的，乙方有权单方面解除本合同。(3) 因甲方未履行或未完全履行本合同第九条商定的帮助义务，乙方有权单方面解除本合同。(4) 因不行抗力含天灾人祸；法律法规、政府责令等大政策更改等不利于度假村的经营，乙方有权单方面解除本合同。第十一条违约责任乙方逾期支付承包费的，每日按拖欠金额的千分之三向甲方支付违约金。乙方违背合同商定，转变或破坏建筑物的主体构造的，应当复原原状，并赔偿甲方因此患病的损失。乙方违背合同商定，将度假村财产对外供应担保，而给甲方造成损失的，乙方应当进展赔偿。因乙方的管理不善造成度假村财产被盗、丧失、损坏的，乙方应当足额赔偿。甲方违背本合同的商定干预乙方的经营活动的，每发生一次，乙方有权要求甲方赔偿人民币壹万圆。6甲方违背本合同第七条第款商定延期履行修缮义务的，每延误一天，乙方有权要求甲方作出适当赔偿。第十二条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议的，均有权申请仲裁或提交法律调解、诉讼。第十三条附那么本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日
