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1、建设工程施工协议书范本 三方为明确施工过程中建立方、总包方及分包方三方的责任，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，建立、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商全都，订立本协议。一、工程概况：二、承包方式：三、合同工期合同总工期为日历天，各分段工期分别如下：四、工程造价及工程款支付本工程采纳综合单价结算，合同造价暂定：人民币元整，由建立方支付。本工程不设预付款。保存金的5%，质量保修期个月，待保修期满后 14个工作日内支付。工程款支付节点按如下商定进展中间工程款支付：五、三方责任、权利与义务1、建立方责任1、负责现场的协调和
2、管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。2、负责准时向分包方支付工程进度款及尾款。2、总包方的工作1、负责对分包单位进场后的现场平安文明施工管理不含质量、技术、进度、效劳、协作、协调工作。2、负责现场临时水电的统一管理。3、在不阻碍承包人优先用法的前提下，合理支配分包人用法总包现场内的施工机械、脚手架等设备。4、对分包单位工程款支付，有签字权；参加对分包单位已完成合格工程量确实认。5、总包方负责该分包资料的保管、合并和交档案馆的归档工作。3、分包方的工作1、参与建立方进展施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。2、有完善工程管理机构，并将本工程主要工程负责人、技术
3、负责人、施工员名单和联络电话号码，在进场后7个日历天内，报送监理、建立方和总包方。2、对工程进度、质量、平安、环保文明施工等担当全部责任。3、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方和建立方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。4、准时向建立方、总包方供应工程进度方案及工程进度报表并对报表的正确性、完好性负主要责任。5、自行组织和协作与监理的预检、隐检、材料检验、试验等到达工程合格标准所要求的一切工作，隐藏验收须同时申请建立单位和总包单位参与，并供应满足专项验收要求的全部技术资料。6、严格根据施工图纸、技术标准、操作规程、工艺流程进展施工，确保工程质量。7、负责自行施工范围内的
4、建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。8、负责对已完工程的成品爱护工作，根据国家的相关规定对工程质量负责。9、根据标准及当地市档案馆要求准时填报各种相关技术资料包括开工所需要的资料准时、完好的供应给总包，并对资料的正确性、完好性、真实性、牢靠性负责。六、界面界定和工序交接验收商定1、界面界定：2、工序交接验收：总包单位部位施工完毕后，由建立方和分包单位对前道工序总包单位施工的局部进展交接验收，三方验收合格并签字后，分包单位进展施工。七、工程质量要求和技术标准1. 分包单位就该项分包的工程质量向建立方担当挺直责任。2. 任何由于分包方的材料用法不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合
5、要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应担当全部责任。八、协议价款调整本合同采纳全费用单价合同，只有在建立方要求进展工艺或材料转变时单价允许调整，分包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经建立单位确认后调整合同价款。变更合同价款按以下方法进展：1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经建立方确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向建立方提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。九、风险商定1
6、、分包单位材料涨价及政策性文件调整，由分包方担当，单价不予调整；2、不行抗力包括因战斗、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及超过12级以上台风时才予工期才予以顺延，费用由各方各自担当。十、工程验收及结算工程具备开工验收条件，分包方按国家工程开工验收有关规定，向建立方供应完好开工资料及开工验收报告。双方商定由分包人供应开工资料套。总包方在接到分包方开工验收申请后，准时组织建立方和其他相关单位参与开工验收。工程开工验收后，并承包单位与分包单位来往帐目结清后，按我公司规定表格，先由总包方签署看法后，再报送建立方进展审批和结算。十一、违约责任：1、分包单位不协作总包管理
7、，不服从总包方现场的领导造成的后果自行担当。2、分包单位造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应根据损坏的实际损失如数进展赔偿。3、分包单位供应总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或回绝搜集。4、总包单位对分包单位质量进展全面管理，如造成质量问题和质量事故，总包方负连带责任；5、在保修期内如分包方未按双方商定的时间完成保修工作，建立方或总包方可自行派人进展修理，其修理费用按实际发生额度的1.5倍金额，单方有权挺直从质量保修金中扣除；6、工期违约商定：十二、其它商定分包单位用法总包单位材料、机械、临时水电费及其它费用三方友好协商如下包括支付方式：十三、质
8、量保修承包人应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的在关规定，对交付发包人用法的工程在质量保修期内担当质量保修责任。在质量保修期内，发生质量问题，分包方在接到总包方或建立方包括建立方托付的物业管理单位通知包括电话通知后小时内，分包方派人进展准时修理。完成时间另行商定。质量保修金支付：在保修期满后，经物业公司出具质量保修证明，由建立方进展支付。十四、文明施工与平安1、文明施工1分包方应严格按总包方的规定组织施工。分包方应设专职环境、文明施工管理员和专职班组负责现场文明施工工作；2现场材料应根据总包方的施工平面布置图指定的位置整齐堆放，分包方需做到每日工完场清，并负责自身的施工垃圾的清运、消纳；
9、且分包方用法的生活设施应保持干净和卫生；3分包方应严格执行环境爱护规定，防止并消退对大气环境、水的污染以及施工噪音的扰民；4本工程的施工时间将受市政府相关规定的限制。分包方在正常施工时间外的任何工作时间将要遵守现有法律规定的限制；5分包方应支配专人负责现场平安文明管理，负责本单位施工现场的平安文明施工；6如分包方未服从总包方的文明施工要求，由此引起的违约责任均由分包方担当。2、平安生产。本协议分包方为建立方挺直分包方，因分包方缘由导致的任何平安事故总包方不担当任何责任，由分包方担当全部的经济责任与法律责任；1分包方须是具有独立担当民事责任力量的法人，或出具上级主管单位法人单位的托付书。分包方必
10、需是具备本分包工程的施工资质要求的分包单位，凡分包方有意隐瞒其施工资质致使分包工程的施工单位的资质等级与总包方、建立方及市政府的要求不符，均视为分包方违约，由此造成的违约责任均由分包方担当；2分包方熟识并能自觉遵守执行建立部的建立工程施工现场管理规定、施工现场临时用电平安技术标准及其它国家和政府含地方政府、行政主管部门公布施行的有关平安生产的法律、法规及各项规定。主动参与各种能促进平安生产的活动；3分包方必需装备现场专职平安员，负责本单位施工现场的平安生产工作；4分包方必需敬重并服从总包方现行的有关平安生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行分包方责任；5分包方应给所属职
11、工供应必需的和有效的平安用品，如：平安帽、平安带等，假设必要时还须配戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等其他的个人人身防护设备；6分包方自带的各类施工机械设备，必需是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种平安防护装置齐全、灵敏、牢靠；7分包方必需根据国家规定为本单位的施工管理人员及作业人员办理意外损害保险。8分包方必需按国家、市的有关法规、条例规定组织人员进展施工，凡进入施工现场的人员必需证件齐全，制止私招乱雇，制止用法离退休人员及未满18周岁的童年工，进场人员到总包方平安部门办理统一的胸卡自带照片，必需统一着装及戴全帽、挂全带。9分包方必需装备本单位施工所需的足够数量的灭火器材，并保证完好有效。
12、3、消防保卫：1分包方必需仔细遵守国家的有关法律、法规及建立部、当地政府主管部门颁发的有关治安、消防、交通平安管理规定。分包方应严格按总包方消防保卫制度及总包方施工现场消防保卫的特别要求组织施工，并承受总包方的平安检查；对总包方所签发的隐患整改通知，分包方在总包方指定的期限内马上整改完毕，逾期不改或整改不符合总包方的要求，总包方有权按规定对分包方进展经济惩罚；2凡由于分包方管理及自身防范措施不力或分包方工人责任造成的案件、火灾、交通事故含施工现场内等灾难事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由分包方单独担当，因此给总包方造成的经济损失由分包方负责赔偿，总包方可对其进展经济惩罚。十五、现
13、场协调会议本工程质量要求高，并且分包单位较多，为了协调好工作，每周在总包方现场工程部开一次现场协调会，各分包商本工程负责人及详细施工负责人必需按时到会。无故不来或迟到者，将进展罚款处理，如因不参与会议而影响现场施工的，责任自负；建立方及设计单位尽量一同参与，解决施工中存在的问题。假如每周一次的协调会无法满足施工需要，总包方依据实际状况支配增加协调会，届时临时通知各分包单位。无论建立方、总包方、设计方召集的与分包方承包范围有关的会议，分包方应按时参与并准时解决施工中所发生的问题，否那么，因分包方未能按时参与会议或未能准时解决施工中所发生的问题导致的任何损失均由分包方自行担当。十五、协议终止和解除有以下情形之一的，发包人承包人可以解除合同：1因不行抗力致使合同无法履行；2因一方违约包括因建立方或总包方缘由造成工程停建或缓建致使协议无法履行。3如因分包方缘由造成工期延误在分项节点工期，延误20%以上时，或质量明显达不到合同商定标准，或从迹象说明分包方已无力再完本钱工程内容时，建立方有权单方终止协议，并保存追诉权。结算按已完成合格工程量造价的 %进展结算。十六、协议争议解决
