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1、房产项目合作框架合同协议书范本编号：_房产工程合作框架合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日甲方：乙方：甲乙双方本着互惠互利、共同进展的原那么，在遵守国家和省、市有关法律法规的根底上，就合作开发土地事宜，经友好协商达成以下全都看法，并将遵守执行：一、工程概况1、地块位置：2、工程用地及面积：用地性质为用地，面积为平方米最终以政府部门核发土地证面积为准。3、土地现状：合作方式4、乙方以该地块国有土地用法权入股，甲方以投入地块开发的全部建立资金作为入股的形式，按%：%的实物分房比例进展合作开发。二、利益安排1、工程获得预售资格后日内甲乙双方对拟建房产进展分割，按房产价值计算甲方安排其中的%，乙
2、方安排其中的%，安排原那么按规划部门批准的实际总建筑面积包含全部法定的公共分摊部门按安排比例划分。2、双方各自房产可自行销售，也可统一销售，如甲方需自行销售，销售政策必需经双方认同后统一施行。统一销售中产生的全部销售费用、管理费用等按比例分摊，因销售产生的各种税费，双方各自担当，产生的增值税、所得税双方按各自实际状况照实自行担当。三、合作原那么1、双方依据各自安排房产比例分别担当营业税、印花税、土地增值税、企业所得税等相关税费。2、在工程合作开发过程中，甲方作为开发商，乙方作为投资商，全部报批报建、建筑施工等均由乙方以甲方名义负责办理及经营。其中包括工程合作期间涉及到的国有土地用法权证，建立用
3、地规划答应证，建立工程规划答应证，建筑工程施工答应证，预销售答应证等相关证件的办理。甲方须主动协作乙方办理合作工程相关手续。如因甲方土地、债权债务、法律纠纷或工程报批报建缘由，自本协议签订之日起六个月内不包含政府评审规划设计方案所需时间不能获得建立工程规划答应证的，乙方有权单方终止该合作开发协议。3、本协议签订后日内涉及到该工程的销售、工程、财务及发票专用章，由甲方负责刻制后交乙方在本工程开发范围保管用法。4、该合作工程为独立经营、独立核算，本工程设立财务专用帐户。本协议签订后日内与本工程有关的一切证照复印件交给乙方，土地证原件由甲、乙双方共管用法。5、合作开发的楼盘交房标准，要到达五大责任主
4、体验收的毛坯房标准。6、本工程经营管理权、工程命名权归乙方，对工程工程负全部责任，甲方派员监视。7、合作工程的规划设计、内配套设施和景观绿化工程，由双方共同认可，乙方根据双方认可的景观设计方案投资建立。四、双方责任和义务甲方责任和义务：1、甲方负责办理完成用地性质为商住用地的国有出让地用法权证，并保证用地指标容积率在之间；2、甲方负责上述地块的三通一平及土地四邻及村民之间的纠纷协调工作、负责该地块上建筑物、构筑物的拆迁及补偿；甲方保证场地根本到达平整条件，且担当对第三方可能未尽的补偿义务包括各种补助费、安置费、附属物补偿费、拆迁费、迁移坟墓等相关费用以及土地过户之前的应缴的各种费用，乙方不担当因土地缘由或其他补偿所产生的任何费用。3、甲方确认本工程的土地用法权合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等他项权。4、本工程假设需融资，在乙方已投入资金总额%以上或具备银行机构的融资条件时，甲方主动协作并准时供应相关资料，乙方所融资金必需投入于本合作工程的经营管理，不得用于与本合作工程无关的开支。乙方责任和义务：1、乙方担当与本工程开发、建立等有关费用包括的设计费用；2、乙方应严格根据施工设计图纸施工，确保工程质量。如因质量缘由产生的纠纷，均由乙方负责；3、乙方应确保按协议商定兑现甲方所分得房产；4、乙方保证投入该工程的资金来源是合法的；甲方：乙方：日期：
