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1、稀土储氢合金公司工程咨询手册xxx（集团）有限公司目录第一章 现代工程咨询方法概述6一、 现代工程咨询方法的特点6二、 现代工程咨询方法框架8第二章 项目基本情况10一、 项目名称及建设性质10二、 项目承办单位10三、 项目实施的可行性11四、 项目建设选址12五、 建筑物建设规模12六、 项目总投资及资金构成12七、 资金筹措方案13八、 项目预期经济效益规划目标13九、 项目建设进度规划13第三章 公司基本情况16一、 公司简介16二、 核心人员介绍16第四章 现代工程咨询方法18一、 层次分析法的基本步骤18二、 逻辑框架法中的逻辑关系21第五章 工程咨询信息及其管理24一、 工程咨询
2、信息类型及来源24二、 工程咨询信息及其管理概述28第六章 数据采集分析与知识管理30一、 网络信息搜索和提取方法30二、 信息鉴别常用方法33第七章 资源环境承载力概述36一、 资源环境承载力的内涵36二、 资源环境承载力的特征38第八章 规划咨询方法42一、 综合平衡方法42二、 调查方法43第九章 现金流量分析46一、 现金流量与现金流量图46二、 资金时间价值与资金等值47第十章 市场分析52一、 征兆指标预测52二、 点面联想法53第十一章 建设期利息估算54一、 建设期利息估算的前提条件54二、 建设期利息的估算方法54第十二章 流动资金估算55一、 流动资金估算应注意的问题55二
3、、 扩大指标估算法55第十三章 资产证券化方案分析57一、 PPP项目资产证券化57二、 资产证券化概念和特点62第十四章 资金结构优化比选68一、 息税前利润每股利润分析法68二、 比较资金成本法69第十五章 财务盈利能力分析72一、 静态指标分析72二、 改扩建项目盈利能力分析的特点72第十六章 财务分析概述76一、 财务分析的步骤76二、 财务分析的基本原则76第十七章 投入产出经济价格的确定80一、 投入产出经济价格的含义80二、 市场定价货物的经济价格确定81第十八章 经济分析概述85一、 经济分析与财务分析的异同与联系85二、 经济分析的作用86第一章 现代工程咨询方法概述一、 现
4、代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析。定性分析与定量分析1定性分析定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事物的本质。在工程咨询研究中，许多难以用计量表达的场合，定性分析方法可以发挥重要作用。2定量分析定量分析是依据统计数据，选择建立合适的数学模型，计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。它是通过反映一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法，在数
5、学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上，通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。在工程咨询工作中采用定量分析的方法，对复杂事物进行数据处理，进行比较分析，可以使问题更为清晰，解决方案更精确。静态分析与动态分析1静态分析静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法。如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标，可以对项目的财务效益得出初步的判断。2动态分析在工程咨询服务的各个阶段，特别是在项目决策评价阶段，要树立动态观念，如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。现代项目财务评价一般以动态分析为主，主要进行项目现金流量分析
6、，计算财务净现值、内部收益率等指标，并进行风险概率分析等。统计分析与预测分析1统计分析统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析。在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道，收集大量的统计数据，包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和信息，从而分析、归纳和总结事物的发展规律，把握发展动向；在项目执行阶段，也需要对项目的执行情况进行监控，对投资、质量、进度等进行统计分析，并与计划进行比较，判断项目的进展情况，以便采取有针对性的应对措施，促进项目的顺利进行。2预测分析预测分析是依据分析对象过去和现在的信息，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方
7、法。预测分析是现代工程咨询的重要方法，尤其是在投资前期决策阶段，预测分析是项目咨询的重要工作。投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的，需要对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市场等进行预测。二、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验
8、法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。（二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。第
9、二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称稀土储氢合金公司（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx（集团）有限公司（二）项目联系人武xx（三）项目建设单位概况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司注重发挥员工民主管理、民主参与、民主监督的作用，建立了工会组织，并通过明确职
10、工代表大会各项职权、组织制度、工作制度，进一步规范厂务公开的内容、程序、形式，企业民主管理水平进一步提升。围绕公司战略和高质量发展，以提高全员思想政治素质、业务素质和履职能力为核心，坚持战略导向、问题导向和需求导向，持续深化教育培训改革，精准实施培训，努力实现员工成长与公司发展的良性互动。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更
11、新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。三、 项目实施的可行性（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），
12、占地面积约39.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积37647.30，其中：主体工程25887.11，仓储工程4784.42，行政办公及生活服务设施4817.30，公共工程2158.47。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资16807.32万元，其中：建设投资13068.68万元，占项目总投资的77.76%；建设期利息301.19万元，占项目总投资的1.79%；流动资金3437.45万元，占项
13、目总投资的20.45%。（二）建设投资构成本期项目建设投资13068.68万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用10928.80万元，工程建设其他费用1751.27万元，预备费388.61万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资16807.32万元，其中申请银行长期贷款6146.73万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：36900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：28728.92万元。3、净利润（NP）：5987.78万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.34年。2、财务
14、内部收益率：27.63%。3、财务净现值：11089.92万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积26000.00约39.00亩1.1总建筑面积37647.30容积率1.451.2基底面积16120.00建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩319.352总投资万元16807.322.1建设投资万元13068.682.1.1工程费用万元10928.802.1.2工程建设其他费用万元1751.272.1.3预备费万元388.612.2建设期利息万元301.192.3流动资金万元3437.453资金筹措万元16807.323.1自筹资金万元10660.593.2银行贷款万元6146.734营业收入万元36900.00正常运营年份5总成本费用万元28728.926利润总额万元7983.717净利润万元5987.788所得税万元1995.939增值税万元1561.4710税金及附加万元187.3711纳税
