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1、钟表公司工程项目前期工作手册目录第一章 行业背景分析4第二章 项目概况7一、 项目概述7二、 项目总投资及资金构成8三、 资金筹措方案9四、 项目预期经济效益规划目标9五、 项目建设进度规划9第三章 现代工程咨询方法概述10一、 现代工程咨询方法框架10二、 现代工程咨询方法的特点11第四章 现代工程咨询方法14一、 逻辑框架法的概念及模式14二、 层次分析法概述及优缺点16第五章 工程咨询信息及其管理20一、 工程咨询信息及其管理概述20二、 “互联网+”背景下的工程咨询信息管理21第六章 资源环境承载力概述29一、 资源环境承载力的特征29二、 资源环境承载力的内涵31第七章 资源环境承载
2、力影响因素识别及评价指标35一、 生态承载力影响因素识别及评价指标35二、 资源环境承载力评价综合指标体系35第八章 现金流量分析38一、 常用的资金等值换算公式38二、 现金流量分析指标应用40第九章 建设期利息估算42一、 建设期利息估算的前提条件42二、 建设期利息的估算方法42第十章 建设投资简单估算法43一、 估算指标法43二、 单位生产能力估算法44第十一章 资产证券化方案分析45一、 PPP项目资产证券化45二、 资产证券化定价模型及其应用50第十二章 资金结构优化比选56一、 息税前利润每股利润分析法56二、 比较资金成本法57第十三章 财务盈利能力分析60一、 静态指标分析6
3、0二、 动态指标分析60第十四章 偿债能力分析和财务生存能力分析71一、 财务生存能力分析71二、 偿债能力分析73第十五章 经济分析概述79一、 经济分析的适用范围79二、 经济分析的基本方法81第十六章 投入产出经济价格的确定82一、 不具备市场价格的产出效果经济价格确定82二、 政府调控价格货物经济价格确定82第一章 行业背景分析美国咨询公司Bain进行的一项研究结果显示，2020年中国将成为全球唯一保持增长的奢侈品市场。根据该研究，今年全球奢侈品市场将呈现创纪录下滑，下降23。个人奢侈品市场规模将从2019年的2810亿欧元降至2170亿欧元。中国将成为年底前奢侈品市场呈现增长的唯一地
4、区，个人奢侈品市场规模将达到440亿欧元，比去年增长46.67。2018年至2019年，中国消费者在境内的奢侈品消费比重占近1/3。受疫情影响，境外出行受到限制，2020年中国境内奢侈品比重高达75%。国内中高端消费市场的日益壮大为中国钟表行业储备充分的发展动能。数据显示，2020年钟表进口额约44.7亿美元，进口额约36.29亿美元，自2004年起首次出现钟表贸易逆差。2020年全球遭受前所未有的疫情考验，世界经济增速持续下滑，中国钟表也面临下行压力,进出口总体平稳，出口下降幅度较大，疫情影响很明显。2020年钟表进口出现了一个令人关注的现象,成品表及机芯进口量下降74.74%，但是进口额度
5、竟然增加了16.7%。追根溯源是疫情之下中国消费者对于高端进口表需求炽热，集中进口了238万只平均单价为793美元的自动机械表。中国高端钟表消费需求强劲。由于智能手机的普及，手表虽然没有随着智能手机的普及就销声匿迹，但是市场需求量逐年减少，中产阶层将成为主流的消费群体，释放中、高端腕表的内生需求。2015-2020年期间，中国手表产量整体呈下降趋势，2020年中国手表产量8558.56万只，比2015年减少9168.44万只；时钟产业相比手表产量下降缓慢，2020年中国时钟产量11120.75万只，比2015年减少1756.25万只。数据显示，2018年-2020年中国钟表整体市场规模处于高增
6、长状态，延伸出供应链管理、交易系统、鉴定标准、维修规范等一系列的产业服务，产业数字化转型维持市场效率是必要因素。2020年中国钟表市场规模达2072.3亿元，其中二手钟表市场规模为1201.9亿元，新钟表市场规模为870.3亿元。预计未来三年，中国钟表规模将呈持续上升的态势，2023年中国钟表行业的市场规模有望向3000亿元的目标进发。2018年-2020年中国二手钟表市场规模持续增长，中国二手钟表市场规模在2019年-2020年期间增长率实现26.6%，2020年达1201.9亿元。预计未来三年，中国二手钟表规模将呈持续上升的态势，2023年中国二手钟表行业的市场规模有望突破1500亿。二手
7、钟表行业的痛点是一直缺乏行业维修和鉴定的标准，中国钟表带动行业建立行业标准及数字化转型，将为二手钟表市场带来可持续增长的生命力。2018年-2020年中国新钟表市场规模持续增长，2020年达870.3亿元。预计未来三年，中国新钟表规模将呈持续上升的态势，2023年中国新钟表行业的市场规模有望突破1200亿。2018年-2020年中国钟表维修市场规模实现高增长，2020年达103.6亿元。预计未来三年，中国钟表维修市场规模将呈持续上升的态势，2023年中国钟表维修行业的市场规模有望突破140亿。2021年“315”钟表维修的事件反映出，消费者维权目前相对困难。中国钟表维修行业如何线上线下结合，提
8、供一站式标准和服务系统搭建将是促进行业发展的关键一环。第二章 项目概况一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：钟表公司2、承办单位名称：xx集团有限公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xx（以选址意见书为准）5、项目联系人：廖xx（二）主办单位基本情况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级，为行业提供先进适用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产品和服务。公司始终坚持“人本、诚信、创新、
9、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决
10、议及会议记录等进行了规范。 （三）项目建设选址及用地规模本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约65.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资24561.72万元，其中：建设投资18310.47万元，占项目总投资的74.55%；建设期利息361.57万元，占项目总投资的1.47%；流动资金5889.68万元，占项目总投资的23.98%。三、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资24561.72万元，
11、根据资金筹措方案，xx集团有限公司计划自筹资金（资本金）17182.59万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7379.13万元。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：52200.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：42937.01万元。3、项目达产年净利润（NP）：6773.90万元。4、财务内部收益率（FIRR）：19.85%。5、全部投资回收期（Pt）：6.15年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：19622.89万元（产值）。五、 项目建设进度规划项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营
12、共需24个月的时间。第三章 现代工程咨询方法概述一、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。（二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，
13、重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。二、 现代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析。定性分析与定量分析1定性分析定
14、性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事物的本质。在工程咨询研究中，许多难以用计量表达的场合，定性分析方法可以发挥重要作用。2定量分析定量分析是依据统计数据，选择建立合适的数学模型，计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。它是通过反映一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法，在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上，通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质。在工程咨询工作中采用定量分析的方法，对复杂事物进行数据处理，进行比较分析，可以使问题更为清晰，解决
15、方案更精确。静态分析与动态分析1静态分析静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法。如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标，可以对项目的财务效益得出初步的判断。2动态分析在工程咨询服务的各个阶段，特别是在项目决策评价阶段，要树立动态观念，如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等。现代项目财务评价一般以动态分析为主，主要进行项目现金流量分析，计算财务净现值、内部收益率等指标，并进行风险概率分析等。统计分析与预测分析1统计分析统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析。在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道，收集大量的统计数据，包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和信息，从而分析、归纳和总结事物的发展规律，把握发展动向；在项目执行阶段，也需要对项目的执行情况进行监控，对投资、质量、进度等进行统计分析，并与计划进行比较，判断项目的进展情况，以便采取有针对性的应对措施，促进项目的顺利进行。2预测分析预测分析是依据分析对象过去和现在的信息，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方
