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1、中大建设有限公司第 1 页施 工 组 织 设 计第一章概况第一节编制依据与编制原则1.1 、编制依据本施工组织设计是“顺德盈信城市广场土建、室内排水、防雷工程”投标文件的重要组成部分，是工程施工组织、施工方法、工程标准、项目工期、工程质量保证及造价控制的蓝本。本施工组织设计的编制依据：1、甲方提供的顺德盈信城市广场土建、室内排水、防雷工程建筑、结构、防雷图纸2、顺德盈信城市广场土建、室内排水、防雷工程招标文件3、国家和行业颁布的有关现行的规范、规程和标准4、广东省及佛山市的有关文件和规定5、本公司工程施工管理手册等有关文件6、我司现有技术机械装备与施工力量1.2 、编制原则1、结合实际、突出重
2、点，兼顾一般、周密部署、合理安排2、均衡作业、网络控制、按实调整、工期倒排、按时完工3、规划创优、方案切实、措施到位，规范施工，确保质量4、安全生产、文明施工、注意环保、多方并重、争创双优第二节工程概况及施工特点2.1 、工程概况2.1.1 、 建筑概况盈信房地产开发有限公司拟投资兴建的盈信城市广场（二期）位于佛山市顺德区龙江镇丰华北路东侧，经二路与盈信街交汇处西北侧，总建筑面积103737。79m2，其中地下2 层，地上26 层，建筑高度99. 75m，地下建筑面积37267. 94 m2，首层、二层及三层为裙楼，建筑面积30144. 58 m2；四层至二十六层建筑面积为36325.27 m
3、2。2.1.2 、结构概况本工程主楼基础为人工挖孔灌注桩基础，裙楼部位基础为钻孔（冲孔）灌注桩基础。主体结构为框架剪力墙结构。墙柱混凝土强度等级为C60C30,梁板混凝土强度等级为C30. 中大建设有限公司第 2 页2.1.3 、工程地质概况根据岩土工程勘察报告，场地岩土层按地质成因分为第四系填土、冲积土、残积土和白垩系基岩：、砂性素填土：层厚1.8 4.1 米，平均2.9 米。、冲积土：按土的颗粒级配、塑性指数及物理力学性质划分为6 层：-1 粉砂：层厚0.6 4.6 米，平均2.3 米。-2 淤泥：层厚0.9 6.9 米，平均3.2 米。-3 粉质粘土：层厚0.3 5.5 米，平均 2.3
4、 米。-4 砾砂：层厚0.7 3.9 米，平均1.9 米。-5 淤泥质土：层厚1.7 6.4 米，平均 3.2 米。-6 粉质粘土：层厚0.6 4.8 米，平均2.2 米。、残积土：层厚0.7 3.5 米，平均1.8 米。、基岩：为泥质粉砂岩，棕红色、青灰色为主，局部黄褐色、土黄色，按风化程度分如下几层：-1 全风化层：层厚0.8 2.9 米，平均 1.5 米。-2 强风化层：厚度0.5 9.0 米。-3 中风化层：厚度3.0 9.3 米。2.1.4 、水文地质概况场地位于珠江三角洲冲积平原区，地下水类型为孔隙潜水，主要赋存于砂土层孔隙中，浅部地下水主要接受降水补给、以蒸发的方式排泄，水位受季
5、节影响；下部含水层地下水补给、排泄作用微弱，由于上覆相对隔水层，具微承压性。基岩裂隙富水程度受裂隙发育程度及补给条件控制，裂隙富水程度弱，层砂性素填土和-1 层粉砂属弱透水性，-4 层砾砂属中等透水性，其余岩土层属微极微透水性。-4 层为主要含水层，连续性较差，厚度小，地下水不丰富。地下水环境类型为 II类，地下水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。中大建设有限公司第 3 页2.1.5 、现场条件1、施工道路：本工程东南面为经二路，西南面为盈信街，西北面为西溪大涌。2、施工用电：现场400KVA变压器就位于场地东南角3、施工用水：现场供水管径为DN80自来水源，就位于场地西南角4、施
6、工现场环境：工程现场地势平坦2.2 、 施工特点1、工程共两层地下室，开挖深度将近12m左右，地下室总建筑面积达37267.94 m2，安全控制、材料运输难度较大2、地下室底板混凝土浇筑厚度800，底板防开裂非常关键3、工程地下室施工正值雨季，增加了施工安排的难度，必须制定切实可行的季节性施工措施4、本工程工期紧，需投入的施工人员、施工材料、机械设备等较多，场地相对不大，现场施工管理难度较大5 安装工程不纳入土建发包范围，管理难度较大，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要第二章施工部署第一节、工程施工总体目标工程工期紧、施工配合面广，决定一旦中标，将工程列入重点工程，将优质、高效、低耗、
7、按期、安全、文明地建好该项工程，全面调度人、财、物，增加具有类似工程施工经验的管理人员组成项目班子，严格按照公司质量管理体系运行，精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。1.1 、质量目标本工程质量目标为合格，确保工程一次交验合格率100。1.2 、工期目标按照甲方要求，确定本工程的工期为635 个日历天。1.3 、安全、文明施工目标加强施工现场的安全文明施工管理，确保达到佛山市安全文明施工样板工地，争创省安全文明施工“双优”工地。1.4 、服务目标服务及时、准确和友好，确保业主满意，并实行服务承诺制。第二节、工程施工组织机构及职责中大建设有限公司第 4 页工程整个施工过程中，将严格按照我司
8、质量管理手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，确保工程自始至终处于受控状态，项目经理部、班组明确各自职责。2.1 、现场管理组织机构为确保实现工程管理目标，建立高效项目部，以严肃履行与业主合同为宗旨，全面负责工程的质量、进度、安全、资金控制，管理安全生产、文明施工及施工过程的内外协调。项目组织机构及人员配备图：2.2 、管理人员职责分工在整个施工过程中，将严格按照公司质量手册、程序文件及工程施工管理手册等文件进行施工管理，项目经理、班组明确各自职责。1） 、项目经理主要职责 1 、按照公司要求、项目特点、投标承诺组建项目部 2 、按照项目进度计划要求，及时组织各种劳务资源、材料、
9、设备及时进场 3 、及时处理项目进度出现的各种矛盾，保证项目按照总进度计划、甲方所要求的节点进度计划施工4、按照投标承诺，组建项目部质量管理体系，及时组织处理项目施工过程中出现的各种质量问题5、按照投标承诺，组建项目部安全文明施工管理体系，组织项目安全文明施工检查，及时处理项目施工过程中出现的各种安全文明问题项目经理生产经理技术总工土建主管水电主管幕墙主管钢结构主管质安主管钢筋施工员木工施工员混凝土施工员防水施工员砌体施工员装修施工员水施工员焊工水电维修工幕墙施工员钢结构施工员专职质检员专职安全员采购主管后勤主管项目部采购员工地厨师工地保安工地杂工工地清洁工技术主管技术员资料员预算员中大建设有
10、限公司第 5 页6、统筹协调各种劳务关系，及时组织处理各种劳务之间的矛盾7、组织协调好总包与各种分包之间的关系，及时组织处理总包与各种分包之间的矛盾 8 、组织协调好项目部与甲方、监理之间的关系，保证项目按照甲方、合同要求施工 9 、及时组织处理各种对外关系，保证项目顺利施工2） 、生产经理职责1、根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。2、根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和旬作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。3、负责对各作业班组进行技术、质量、安全、文明生产施工情况的交底工
11、作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每旬考核单项工程完成情况。4、过程控制：做好各分项工程的自检评定并及时通知建设、监理等单位参加工程的各项隐蔽工程验收。项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。5、及时提交材料采购计划，机械设备等需求计划，以便使物资供应及时。6、认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。7、严格执行相关规章制度和法规，使工程的施工管理规范化。3） 、技术总工职责1、组织会审施工图纸，及时提出处理施工图纸中出现的各种问题2、按照要求组织各种方案编制3、组织技术交底的编制与交底4、监督现场施工
12、质量，确保现场按照图纸、规范施工5、组织现场工序样板施工6、及时处理各种设计变更，并做好变更的签证工作7、组织监督施工技术资料的编制与整理，保证施工技术资料与工程进度同步4） 、质安主管职责1、组织工序质量的日常巡查、隐蔽工程验收、工序交接验收，监督技术交底工作的落实2、组织各种材料、设备的进场验收，检查各种原材料的送检执行情况3、组织核查各种质量、安全问题的整改落实4、组织各种安全技术交底及落实情况5、组织各种安全文明施工检查工作，并对整改情况进行核查中大建设有限公司第 6 页6、组织各种质量、安全文明施工专题会议5） 、施工主管职责：全面配合生产经理负责职责范围内工作6） 、施工员职责：全
13、面配合施工主管，负责职责范围内工作第三节、施工总体方案3.1 、施工准备接到工程中标通知后，及时组织施工管理人员和施工队伍进场，开展现场的各项施工准备工作，以顺利进入施工状态。3.1.1 、技术、资源准备1） 、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，负责编制有关实施方案，在施工审查的基础上，技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，做到按设计施工图、规范和施工方案施工。2） 、认真学习施工图纸，会同建设单位、设计单位、监理单位进行图纸会审，做好图纸会审记录，作为施工依据。3） 、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种
14、的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。4） 、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。5） 、组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。6） 、向班组进行技术交底，下达施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等。7） 、做好工作面准备，检查道路、垂直和水平运输是否畅通，操作场所要清理干净等。8） 、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清理，并有相当部分运到指定的作业地点。9） 、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。10） 、抓好施工技术安全交底工作，通过安全技术交底，使参加本工程的施工
15、人员对工艺要求和安全标准做到心中有数，以利科学施工和按合理的工艺工序进行作业。11） 、编制详细的施工预算，为施工生产提供可靠的指导。3.1.2 、现场准备1） 、现场清理和施工测量控制会同建设单位、设计、监理代表重新验放红线点，并进行放线测量，采用经纬仪、水准仪布设施工控制网点及水平标设控制点，并做好控制网点的保护。2） 、临时设施中大建设有限公司第 7 页按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，做好场内施工道路，水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作。1、铺设临时道路、临时供水、供电线路。2、完成地面硬化、作好临时排水沟。3、设置钢筋加工场，安装配套加工成型设备。4、设置木工加工场，
16、安装配套加工成型设备。3.2 、施工流程及施工顺序1） 、总施工原则及流程遵循“先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。施工采取“流水作业法”的立体交叉施工方案，采用平行流水作业。2） 、整体施工顺序施工准备（三通一平、临时设施调整等）测量放线（定位、定标高）桩基础工程施工（含检测）地下室底板施工柱（墙）的扎铁、支模、浇砼外排栅搭设插入楼面的支模、扎铁、浇砼水电工程插入砌砖工程门窗框安装插入内装饰屋面工程插入楼地面工程外墙装饰外墙完成后拆外排栅继续内装饰水电设备调试插入收尾工程室外工程插入竣工3） 、各阶段的施工顺序中大建设有限公司第 8 页1、准备阶段现场勘察平面控制网建立标高、水准点校核建筑物定位复核2、基础施工测量放线土方开挖桩基础施工地下室施工隐蔽验收回填土3、主体施工测量弹线柱钢筋绑扎柱模柱砼梁板模板安装梁板钢筋绑扎梁板砼混凝土养护砌体4、装饰工程先天棚、墙体后地面施工顺序5、安装工程预埋、预留安装调试。6、清理验收全面检查自检纠错修补打扫室内外清洁交工验收。第四节、施工进度计划和各阶段进度的保证措施4.1 、施工总进度计划4.1.
