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1、编制说明一、编制依据1.1 恒大绿洲首一期工程结构和建筑施工图纸。1.2 已审批的恒大绿洲施工组织设计及其编制依据。1.3 已审批的施工图、设计交底、会审纪要及工程变更文件。1.4 中建 X 局 X 公司“三色书”质量、安全、技术、环境、健康管理体系文件。1.5 本工程所涉及的国家或行业规范、规程、标准、图集有（包括但不限于）：建筑结构荷载设计规范 GB50009-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002中南地区建筑标准设计建筑图集 05ZJ001、05ZJ201屋面工程技术规范 GB50207-94建筑施工安全检查标准 JGJ59-99二、编制单位及人员本方案由中建 X 局 X
2、 公司恒大绿洲工程项目经理部编制。编制人：编制日期：2009 年 11 月 7 日三、发放范围3.1 分公司：中建 X 局 X 公司长沙分公司技术部、工程部。3.2 项目部：项目经理；项目副经理；项目技术经理；工程技术部；质量安全部；物质设备部；商务合约部；机电部；综合办公室及作业施工队。中1、工程概况1.1 恒大绿洲项目是恒大集团下属的长沙天玺置业有限公司在长沙市雨花区武广片区倾力打造的大型楼盘。该项目位于劳动东路与黎托路交叉路口的西南角，规划用地面积近 21.2 万平方米，总建筑面积约 51.1 万平方米，由 28 栋高层建筑群和两座地下室组成。其东靠黎托路，西临京珠高速，北与城市主干道劳
3、动东路接壤，场地交通便利，地理位置优越。由我公司承建的恒大绿洲首一期工程总建筑面积约为 125000m2，包括 8 幢高层建筑和综合楼、主入口大门部分，分别为 1、2、3、4、20-21、22-23及综合楼（售楼部） 。1.2 屋面做法必须严格按照屋面工程技术规范GB50207-94 执行，屋面防水等级为级，防水采用刚性防水和 PET 自粘防水卷材屋面上有挤塑聚苯板保温层，具体做法自上而下为：屋 1：平屋面1）40 厚 C20 钢网（4200200）细石砼防水层，33m 分格缝，缝宽 20建筑密封膏嵌缝2）干铺无纺聚酯纤维布一层3）40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板4）20 厚 1：2.5 水泥砂
4、浆找平层4）20 厚（最薄处）1：8 水泥陶粒砼找 2%坡5）1.5 厚 PET 自粘防水卷材6）素水泥粘结层7）钢筋砼屋面板屋 2：坡屋面1）挂设饰面瓦2）40 厚 C20 钢网（4200200）细石砼防水层，33m 分格缝，缝宽 20建筑密封膏嵌缝3）1.5 厚 SPU 防水涂料4）干铺无纺聚酯纤维布一层5）15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层6）钢筋砼屋面板屋 3：下沉式阳台花池做法1）20 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层2）15 厚水皮优防水涂料3）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（i0.3）4)结构板面屋 4：檐口坡屋面1）饰面瓦3） 1.5 厚水皮优防水涂料附加层3） 1.5
5、厚水皮优防水涂料4）15 厚 1：2.5 防水砂浆找平5）现浇混凝土坡屋面第二章 施工准备一、现场施工条件1.1 场内外道路基本畅通，场内临时道路已形成，各栋号的原材料堆场已平整布置好。1.2 现场施工临时施工用电为两台容量为 600KVA 的变压器，分别位于现场南面和北面；各栋的垂直运输机械，均按总平面布置图各设置一台人货电梯，确保材料运输。完全能够满足屋面工程施工的要求。1.3 施工用水已进入现场，各栋楼施工用电均按临水临平面布置图接到楼下指定地点，各栋楼层施工用水的水管支管管径按常规选用 50mm 即可。1.4 砂石、水泥、钢筋、混凝土、防水卷材等材料有长期合作的供应商，能随时供应。1.
6、6 机电、弱电、消防预埋安装及保温、防水施工作业队伍已落实，并达成了协议，能立即组织进场施工。二、施工准备1、技术准备1.1 收集有关规范、标准、图集、法律、法规并组织学习。1.2 各施工人员熟悉和核对施工图纸。1.3 制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。1.4 细化编制施工技术文件和施工进度计划，编制屋面工程施工方案。1.5 组织各分项施工作业人员进行技术交底。1.6 对试验检验及测试做出计划和安排。2、施工场外协调2.1 材料加工及订购：根据物资需用计划，同建材供应或加工单位签订供货合同。2.2 施工机具租赁或订购：同有关单位签订租赁或订购合同。三、资源组织根据工程量、工期等因素
7、编制资源计划， 对主要设备、材料进行采购，并签定供应或租赁合同，特殊物资还需供应商生产能力进行充分调查。1、主要材料计划1.1 材料要求: 1.1.1 水泥：普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，当出厂超过三个月，按最终试验结果使用。1.1.2 砂、石：中砂，平均粒径为 0.350.5mm，使用前应经过 5mm 的筛子，且不得含有杂质。卵石，为细石，平均粒径为 58mm。1.1.3 挤塑聚苯板：有出厂合格证。1.1.4 PET 自粘型防水卷材：有出厂合格证。2.2 主要材料计划（见表-1）：表-1 主要材料计划表序号名称型号或规格单位数量备注1细石混凝土C20m3屋面刚性层2钢筋4 冷轧低碳钢
8、丝t屋面刚性层3水泥P.O32.5t4砂中砂m35防水卷材1.5 厚 PET6挤塑聚苯板40mm 厚（30 厚）2、主要施工设备与机具计划（见表-2）序号设备名称数量备注1斗车8 台用于材料的运输2搅拌机3 台用于陶粒砼的搅拌3配电箱3 个用于机械用电4电缆200m用于机械及照明5铝合金尺3m用于陶粒砼推平3. 劳动力计划（见表-3）表-3 项目劳动力计划序号工种级别人数职责1测量员2测量放点、高程控制2安全员1安全生产3质量工程师工程师1质量检查4机修工2设备维修5电工2生产用电6机操工6机械设备操作7钢筋工2钢筋笼制作、安装8砖工20砼生产、浇筑9杂工40四、其它准备1、按施工组织要求组织
9、项目经理部相关管理人员和屋面施工劳务队现场管理人员进行合同交底分工到人，明确职责。健全现场各项管理制度，专业技术人员执证上岗。2、熟悉施工图纸，特别是与砌体工程有关的一些细部构造，组织全体操作人员进行分项工程技术交底。3、组织材料进场，并在监理工程师的见证下，进行现场抽样送检。4、混凝土基层表面清理干净，楼板开裂处要先堵漏修补。5、防水层施工之前必须进行屋面试水，请监理、甲方确认，并做好相应资料才能进入下一道工序施工。5、防水的基层表面应将尘土、杂物等清理干净；表层必须平整、坚实。6、在防水卷材施工前，找平层与突出屋面的物体如女儿墙、烟囱等相连的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与檐口、排水沟等
10、相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。7、防水基层坡度必须符合设计要求，阴阳角应做成 R=50mm 的圆弧(阳角可为R=30mm） 。8、遇雨天、雪天及 5 级风及其以上必须停止施工。第三章 施工组织与部署一、施工组织1.1 管理模式本工程实行劳务承包管理模式，保温、防水、刚性层施工工程劳务队伍在施工现场各设现场负责人一名，只设质安员各一名，施工操作人员的配置根据项目部施工进度计划要求及时合理配置。现场施工员周又元负责保温、防水、刚性层施工，与专业劳务队伍进行对接，作好相关方面的施工现场管理和日常协调工作；项目经理部技术员和质量员对保温、防水、刚性层施工进行技术检查、指导和质量检验、把关。1.2
11、 作业队伍按公司文件要求对保温、防水工程施工劳务队伍进行招标，对劳务队伍的人员素质和施工业绩进行评价，并按单价合理的原则进行选用。二、施工部署2.1 施工区段的划分根据建筑物主体施工顺序不同，将施工区段划分为 5 个大区域按照主体结构先后施工。具体区域的划分是：区：综合楼、主入口大门；区：1#、2#栋；区：3#、4#栋；IV 区 20-21#栋；V 区 22-23#栋。2.2 施工顺序根据建筑物主体施工顺序不同，按主体封顶的先后顺序进行施工，各机电、弱电、消防等安装专业预埋穿插进行，各区段内各栋进行同步施工。2.3 工期安排各栋号自小屋面混凝土全部浇筑完之后开始施工，总工期不得超过一个月，各工
12、序具体工期安排如下：1）40 厚 C20 混凝土刚性防水层（6 天）2）干铺无纺聚酯纤维布（2 天）3）40 厚（30 厚）挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（4 天）4）20 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层（4 天）5）20 厚（最薄处）1：8 水泥陶粒砼找 2%坡（6 天）6）1.5 厚 PET 自粘防水卷材（4 天）7）素水泥粘结层（2 天）2.4 施工目标2.4.1 质量目标：确保屋面工程按屋面工程施工质量验收规范 （GB50207-2002）一次性验收合格，检验批中允许偏差项目合格率95%，以确保合格，力争优良。2.4.2 职业健康安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故， 。对本项工程中有关的运
13、行与活动进行风险分析，采取针对性的控制措施，并使其处于受控状态，消除或降低施工现场的职业健康安全风险。2.4.3 文明施工目标：材料按总平面图规划位置堆放整齐；施工操作面做到工完料净场清，确保安全文明生产。2.4.4 环保目标：对重要环境因素以及与之相关的运行与活动进行控制，以期节约资源，预防和减少对环境的污染。第四章 施工工艺及方法一、测量1.1 部署项目工程技术部下设专职测量小组负责屋面保温、防水、刚性层标高控制的测设。该测量小组具体负责 3 个区段的测量检查、复核、指导和放线工作。二、施工方法1 工艺流程基层处理 刷素水泥浆PET 卷材防水层施工陶粒砼找坡施工装分格条安装保温层排气口水泥
14、砂浆找平层施工40mm 厚挤塑聚苯板施工干铺无纺聚酯纤维布施工C20 混凝土刚性防水层施工及面层收光取出分格条分格缝嵌填2 操作工艺2.1 基层处理及刷素水泥浆2.1.1 基层检查、清扫刷素水泥浆a、基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结物清除干净，在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为 50mm 的圆角。b、刷素水泥浆2.2 PET 自粘型防水卷材防水层：2.2.1 操作流程： 基层清理 刷素水泥浆铺贴卷材封边2.2.2 施工要点：1）揭掉 PET 自粘防水卷材下表面隔离膜2）铺 PET 自粘防水卷材：将防水卷材平铺在现刷的水泥浆上，卷材与相邻卷材之间为搭
15、接连接，上下搭接长度约 8cm，搭接部位采用 SPU 防水涂料粘结。 。3）拍打卷材上表面，提浆：用木抹子或者橡胶板拍打卷材上表面，提浆，排出卷材下表面空气，使卷材与水泥浆紧密粘结。4）晾放：晾放时间 24 小时至 48 小时（具体时间视环境而定） ，一般情况下，温度愈高所需时间愈短。2.3 1:8 水泥陶粒砼找坡2.3.1 水泥陶粒砼找坡层施工前需完成工作：轴线及标高控制线投测、风洞周边砌筑、管线预埋、出屋面管道安装及根部处理、雨水斗安装完毕（位置及标高准确无误） 、屋顶防雷接地系统外接，相关验收手续齐全。232 操作流程基层清理 贴饼 屋面水泥陶粒砼找坡 水泥砂浆找平层233 技术要点：a
16、、贴饼找坡间距不大于 2m。b、陶粒砼施工配合比为体积比，水泥：陶粒=1：8。施工时，水泥与陶粒需拌和均匀，振捣密实，加水量要严格控制，在铺设时不至于出现泌水现象。c、水泥陶粒砼按设计要求坡度为 2%，坡向及分水线按图纸要求施工，雨水口处为最低点，最低处水泥陶粒砼 20mm 厚。檐沟、天沟内也用水泥陶粒砼找坡，顺水流方向坡度为 1%，但最大高差不超过 200mm。雨水口及雨水斗四周用水泥砂浆找坡、找平，以做到密实。d、水泥陶粒砼在铺设时采用滚筒或平板振动器压实，基础周圈、墙根及管根等处无法压实的地方进行人工拍实。水泥陶粒砼表面压实、用抹子拍出浆后收平。2.4 挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层施工2.4 挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层施工2.4.1 操作流程基层清理 测量放线 粘贴保温板 修补接缝部位 打磨、修理、隐检2.4.2 操作要点：1）铺设块体保温层的基层应平整、干净、干燥。2）块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时如遇缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。3）干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处用同类材料碎屑填嵌饱满，挤塑聚苯板接缝部位采用 300
