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1、【最新】标准版房贷借款合同范文参考房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证.收入证明.房屋买卖合同.担保书等所规定必须提交的证明文件,以下是小编为大家整理的标准版房贷借款合同范文,供大家参考学习. 标准版房贷借款合同范文1 合同编号:_年_字第_号 借款人(以下简称甲方):_ 住所:_ 电话:_ 邮政编码:_ 开户金融机构及账号:_ 贷款人(以下简称乙方):_ 住所:_ 法定代表人(或授权代理人):_ 电话:_ 邮政编码:_ 甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据同意发放贷款.为明确各自的权利.义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行.
2、第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)_. 第二条 借款用途 甲方借款将用于_. 第三条 借款期限 甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日. 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按_息_计算,按_结息. 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算.在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整. 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为: (1)_年_月_日_元; (2)_年_月_日_元; 第六条 提款方式 甲方借款采取_(直接提款/专项提款)方式,按照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款户内. 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用_(月均还款法/累进还款法)归还. 累
3、进还款法_(逐年/每隔_年)按_%递增还款额. 第八条 还款计划 1.甲方从支用借款的次月开始,按月偿还贷款本息.还本付息日期定为每月_日至_日. 2.采用月均还款法,每月归还贷款本息_元. 3.采用累进还款法,甲方分次归还贷款本息为: (1)第_年每月_元; (2)第_年每月_元; 第九条 贷款的偿还 1.甲方保证按第八条确定的还款计划归还借款本息,并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内,乙方有权按还本付息计划自行收回. 2.甲方如提前一次归还全部贷款本息,应在还款日前_个营业日内通知乙方,并征得乙方同意.乙方已计收的贷款利息不再调整.甲方最后一次归还的贷款本金部分,乙方按
4、其实际使用期限相应的借款利率计收利息. 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后,甲.乙任何一方不得擅自变更和解除本合同.当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人.未达成协议前,原合同继续有效. 第十一条 借款担保 为保证本合同的履行,甲方提供抵押.质押.第三方保证或抵(质)押加第三方保证作为本合同的担保,乙方与抵押人.出质人或(和)第三方保证人另行签订.或(和)作为本合同的从合同. 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款; 2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息; 3.甲方必须按约定用途使用贷款,
5、不得将贷款挪作他用; 4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明; 5.乙方有权检查贷款的使用情况; 6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款. 第十三条 违约责任 1.甲方未按本合同约定用途使用借款,乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收利息; 2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款,乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息; 3.在合同有效期内,甲方发生下列情况之一的,乙方有权停止发放尚未划付的贷款,并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息; (1)甲方未按合同规定用途使用贷款; (2)甲方拒绝或阻挠乙方对
6、贷款使用情况进行监督检查; (3)甲方向乙方提供虚假的证明材料; (4)甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议; (5)设有第三方保证或(和)抵押(质押)的借款合同,保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,或(和)抵押人(出质人)违反抵押合同(质押合同),或抵押物(质物)因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时,甲方无法落实符合乙方要求的新保证或(和)新抵押.质押); (6)甲方死亡.,失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或其法定继承人.受遗赠人.监护人拒绝履行借款合同; (7)甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为. 4.由于乙方的原因未能按合同规定及时
7、发放贷款,给甲方造成损失的,乙方应按影响天数和数额,每天付给甲方万分之_的违约金. 第十四条 本合同争议解决方式 甲.乙双方在本合同履行期间发生争议的,可以通过协商解决,也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉.在协商和诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,双方仍须履行.第十五条 甲.乙双方同意约定的其他事项: 甲方违反本合同自愿接受强制执行; 第十六条 本合同未尽事宜,甲.乙双方按国家有关法律.法规和金融规章执行. 第十七条 本合同自甲.乙双方签字.盖章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止. 第十八条本合同正本一式_份,甲.乙双方各执_份,有保证人或(和)抵押人(出质人)的,提供保证人或
8、(和)抵押人(质押人)一份;副本_份. 甲方(签章):_ 乙方(盖章):_ 法定代表人或授权代理人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 标准版房贷借款合同范文2 委托方: (以下简称甲方) 代理方: (以下简称乙方) 甲乙双方根据中国有关法律.行政法规和天津市相关地方性法规的规定,以及贷款银行的相应规定,在平等.自愿.相互信任的基础上签订本合同. 第一条:房屋基本情况 1.甲方将坐落于 区 的房屋(以下简称该房屋 )委托乙方办理贷款,并保证提供的信息真实有效.产权清晰,无纠纷,无抵押. 2.该房屋基本情况:房屋性质 所有权人 房型 房龄朝向 楼层 总层数 结构
9、单双气 总面积(建筑) 第二条:贷款约定 1.甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估. 2.甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款. 3.甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写),贷款年限为 年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准). 第三条:首付款相关约定 甲方应于 年 月 日前将该房屋的首期款 万元(大写)交予乙方,并提供各种相关证明与证件.甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费,共计元. 第四条:双方责任 1.甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务. 2.甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实.可靠.合法.有效.如贷款银行调查其所提供材料.证明内容不属实或其资信不够造成的贷
10、款未果.甲方需承担相应责任及经济损失,乙方所收取服务费不予退还. 3.甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续,否则贷款延期责任由甲方承担. 4.甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费. 5.在签定本合同三日内,甲方应向乙方交纳相当于总房款 %以备办理贷款手续.如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额.则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方. 6.甲方需按规定支付银行要求的其它费用,如保险费.贷款期间如遇银行政策调整,甲方应按调整后的政策执行. 7.如房屋不能取得,由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担. 8.乙方应严格履行合同,协助为甲方办理房屋抵押贷
11、款. 第五条:违约责任 1.甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷,乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿. 2.甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押.借款合同. 3.甲方应协助乙方办理产权过户.抵押贷款及抵押登记等相关手续,如因甲方导致上述手续办理不畅,责任由甲方自负. 4.如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的,本合同则自然解除,双方各不承担责任. 第六条:争议解决 本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼. 第七条:本合同的生效与终止 1.本合同自甲.乙双方签字或盖章后生效,甲方所购房屋所有
12、权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日,本合同自动终止. 2.在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前,经甲.乙双方商议,可解除本合同,已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担. 3.本合同一式三份,甲方一份.乙方两份. 第八条:约定其它事宜 甲方(签章): 法定代表人: 签约日期: 乙方(签章): 法定代表人: 签约日期: 标准版房贷借款合同范文3 抵押权人:_(贷款人) 抵押人:_(借款人) 担保人:_(担保人) 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_年_月_日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称合同),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款.担保人同意承担该笔贷款之担保责任.经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行. 第二条 贷款内容 一.贷款金额:_币_元整.抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户. 二.贷款期限从_年_月_日至_年_月_日共_月. 三.贷款利率:月息_ .如遇国家利率调整,贷款利率相应调整. 第三条 还本付息 一.本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期
