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1、【最新】二房东转租合同协议书范本五篇合同/协议是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的条款，依法成立，受法律保护，下面是由小编为大家整理的范文模板,仅供参考,欢迎大家阅读. 二房东转租合同协议书范本篇一 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 甲.乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一.甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月. 二.本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金. 三.乙方租赁期间,水费.电费.取暖费.燃气费
2、.电话费.物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁结束时,乙方须交清欠费. 四.乙方同意预交_元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵. 五.房屋租赁期为_,从_年_月_日至_年_月_日.在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权. 六.因租用该房屋所发生的除土地费.大修费以外的其它费用,由乙方承担. 七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任. 八.甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋
3、产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助. 九.就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决. 十.本合同连一式_份,甲.乙双方各执_份,自双方签字之日起生效. 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 二房东转租合同协议书范本篇二 出租方(甲方):_ 身份证号:_ 联系电话:_ 承租方(乙方):_ 身份证号:_ 联系电话:_ 风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影.所以: 1.若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看
4、购房合同. 2.若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证). 3.若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任. 依据及有关法律.法规的规定,甲乙双方在平等.自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 甲方依法将_转租给乙方. 第二条 房屋权属状况 甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任. 风险提示:明确约定承租期限.续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,
5、双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限.在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房.期限到了之后,承租人将住房退还给出租人.如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人.经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房. 注意,法律规定租期最长不得超过_年,超过部分无效. 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日. (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同. 风险提示: 明确各项金额及支付方式 租金.押金的金额及支付方
6、式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷. 另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号.如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证. 第四条 租金 (一)租金标准:_元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变.如房屋所有权人上涨租金由甲方负责. 第五条 合同保证金 (一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_元人民币 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方. 第六条 其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担_费用.甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据. (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的
7、其他费用均由甲方承担. 第七条 房屋的交付及返还 (一)交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋. (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方应结清各自应当承担的费用. 风险提示: 明确转租程序 有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入.由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以明确规定.如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同. 第八条 转租 (一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在
8、租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有. (二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用. 第九条 合同的解除 (一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的. 2.因地震.火灾等不可抗力致使房屋毁损.灭失或造成其他损失的. (二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的. 2.不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的. 3.交付的房屋危及乙方安全或者健康的. (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方
9、解除合同,收回该房屋: 1.擅自改变该房屋用途的. 2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的. 3.利用该房屋从事违法活动的. 风险提示: 明确违约责任 在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依. 例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等. 第十条 违约责任 (一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_元. (二)租赁期内,乙方擅自解
10、除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金. (三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金. 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁. 第十二条 其他 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力. 出租方(甲方)签章:_ 证照号码:_ 电话:_ 签约时间:_年_月_日 承租方(乙方)签章:_ 证照号码:_ 电话:_ 签约时间:_年_月_日 二房东转租合同协议
11、书范本篇三 签约日期: _年 _月 _日 甲 方:_ 身份证号码:_ 乙方代表:_ 身份证号码:_ 第一条 本合同所指标的为_. 第二条 甲方作为联系人,负责和房东联系.乙方向甲方支付房租,享有房间.卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权.乙方确保次卧常居人数上限为人,甲方确保主卧常居人数上限为 _人,乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方同意,重新订立合同,方可进行. 第三条 租金支付形式为,在合同订立时,乙方向甲方交房屋押金 _元(押金会在合租关系正常中止时退还),当月房租 _元.以后房屋租金交纳日期为每月号,水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准.本次合同正常终止期为 年 月
12、日. 第四条 共同使用区域为客厅.厨房.卫生间.阳台及这些区域里面的相关设施. 第五条 合租期间物业管理费.有线电视费由甲.乙两方平摊,每方二分之一;水.电.煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为人),双方任何一方做饭产生的相关水电.煤气费用不再另行收取. 第六条合租期间,本着和平.友好相处的原则,对方的合理建议,应积极采纳,不得随意的干扰对方的私人空间,双方应共同维护居住环境的卫生.安全,如因对方过失造成的财产等损失,按法律规定进行赔偿. 第七条朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习.生活为宜.超过2个朋友来访,应提前告知对方,原则上不得留宿客人,如有特殊情况,需提前告知,双方同意后方可.
13、留宿超过一周,超过部分需按比例支付水电煤气费用. 第八条 平时私人做饭或搭火,根据双方的饮食习惯,协商解决.因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定. 第九条 在租住期间,双方应本着节约.爱惜的原则,不得浪费水.电.煤气等,应共同维护设施的安全. 第十条 乙方如需退房,应提前1个月告知甲方.租住不满一月,租金按一个月收取,否则直到甲方找到合租人为止. 第十一条 合租期间人为损害房间财产,装修.浸泡地板,磕碰门家具,弄脏墙壁,具体赔偿金额具体约定. 第十二条 乙方具有续租的优先权. 第十三条 因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任.甲方也必须在与房东解除合约前1个月,知会乙方. 第十四条 乙方发生如下情况,可以视为违反合同原则,甲方可以劝退乙方,终止合同. 1. 未经甲方同意,留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做
