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1、2016年个人房屋装修合同书模板委托方(简称甲方): 被委托方(简称已方): 甲方现有住房/会所/写字楼壹套,委托_ 进行室内装修设计并施工.按照 和建设部的规定,结合本工 程具体情况,双方达成如下协议: 一, 工程概况 1.工程名称:家庭装修 2.工程地点: 3.工程内容:以报价表所列项目为准 4.工程施工方式:a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料 5.工程工期:工程自 年月日开工,于 年 月 日竣工 6.合同价款(人民币大写) 元 二,甲方责任 1,工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明,并在图纸及报价单上签字认可; 清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈
2、设等采取保护措施;向乙 方提供施工所需的水,电,并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物 业公司费用及装修押金. 2,负责审定双方协议的变更,增改项目,并按进度支付变更增改项目工程款项. 3,如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳 相关费用;若甲方未办理任何手续,擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线,由 此发生的损失或事故由甲方负责并承担. 4,协调乙方做好现场保卫,消防,垃圾处理等工作,协调邻里关系. 5,由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞,渗漏水,停电,物品毁坏等,由甲方负责 修复和赔偿. 6,甲方所购材料质量需由甲方,乙方
3、共同验收认可,否则因此造成经济损失由甲方负责. 材料进场日期必须符合乙方施工进度要求,如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担. 甲方所购材料之项目,由甲方承担保修费用. 7,甲方指派 为驻施工现场代表,负责合同履行,对工程质量,进度进行监督检 查,办理验收,登记手续和其他事宜. 8,甲方直接发包的工程,乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利 完成. 三,乙方责任 1,协助甲方对装修设计及施工说明的确定,拟定施工进度计划交甲方审定.所采购的装饰 用主材,事先经甲方审定,认可;协助甲方办理入场手续,按照深圳市人民政府”第90号 令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用. 2,
4、指派 为乙方驻施工现场代表,负责合同履行.按要求组织施工,保质保量, 按期完成施工任务.解决由乙方负责的各项事宜. 3,严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定.严格按照图纸及施 工说明进行施工,对施工进程中的项目变更事先交甲方审定,认可后方可施工.参加竣工验 收,编制工程结算单. 4,遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫,垃圾处理等工作,同时协调 好由于施工带来的扰民问题. 5,施工中未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线, 否则,承担由此造成的一切后果. 6,对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞,渗漏水,停电,物品毁坏等,由
5、乙方负 责修复和赔偿. 7,工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和施工成品进行保护. 8,乙方为甲方验房,验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量,在乙方施工过程中出现 水,电,空鼓等质量问题,不应将责任推卸给甲方,应自行解决或者与物业管理处协商解 决. 9,所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供. 10,乙方应至少提前三天提出工程进度,及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务,包 括现场评估和监督等. 四,工程质量,工期,保修及违约责任 1,本工程以施工图纸,报价单,工程增改单和(jgj73- 91)或”深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准. 2,因甲方未按
6、合同规定履行义务而影响工期,或因甲方提供的材料,设备质量不合格,以 及因甲方临时更改图纸而影响工程质量,延误工期,其返工费用由甲方承担且工期顺延,以 “工程增改单”为准. 3,由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延. 4,非乙方原因造成的停电,停水及不可抗拒因素的影响,导致停工8小时以上(一周内累计 计算),工期相应顺延. 5,由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工,窝工所造成的损失.每停工或窝 工一天,甲方支付乙方 元.甲方不按合同的约定拨付工程款,每拖延一天,按应付款 额的 %支付滞纳金. 6,由于乙方原因延期竣工,每延期一天,乙方支付甲方100元违约金.若合同
7、期内甲方要求 提前竣工,除支付赶工费外,每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励. 7,未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责. 8,因单方原因合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方 由此造成的经济损失. 9,工程完工自验收合格当日起两年内,乙方实行质量保修.即两年内因乙方施工或所购材 料造成质量问题,由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题,则 由甲方负责维修材料的购置费用,乙方免人工费进行维修. 五,附则 1,本合同正本两份,双方各执一份,具有同等法律效力. 2,本合同自签订之日起生效,至工程竣工/交付使用之日起,三年保修期
8、满,合同自行终 止. 3,以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效) .施工图纸 .工程项目报价单 .工程增改单 .双方书面认可的附件 六,特别约定 甲,乙双方同意: 1,进场前查水,电,进场后不能打坏水,电,打坏后由乙方负责. 2,不能在房内做饭,出了事由乙方负责. 3,电的管内不能有接头,管与管的交接处不能有接头,从上一接线盒处找接头. 4,乙方施工完成后,交付甲方水电施工图1份或水电改造图片. 5,防水经甲方验收后,才可以贴瓷片. 6,插座右边火线,左边零线 7,火线用红颜色,零线用黑色,地线绿黄相间的 8,工程结算价按竣工实际工程量核算,多退少补. 9,水电项目保修三年. 10
9、,由甲方购买的材料,乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单. 11,合同签定后,乙方不得单方面增减工程项目. 12,合同签定后,在不变更项目的情况下,乙方不得以任何理由提高工程价格. 七,备注事项 1,本合同未涉或未详部分,以政府或有关行业主管部门的规定为准. 2,凡本合同或与本合同有关的争议,双方应友好协商解决.协商不成,可提交深圳仲裁委 员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁,裁决是终局的,对双方均具有约束力. 3,合同之未尽事宜,双方另行协商.另议所形成的书面文件,为合同之补充部分,与本合 同具有同等效力. 八,工程款付款方式的约定 甲方付给乙方工程款分以下五次完成: 签合同后,甲
10、方预付总工程款的10%,作为装修定金(定金将打入工程款); 开工,水电改造完毕后付总工程款的40%,作为第一批材料款; 木工完工,油漆工进场付总工程款的30%,作为第二批材料款; 施工完工,验收合格后付总工程款的15%; 验收合格一个月内,甲方将余款5%一次性付清. 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 电 话: 电 话: 电子邮箱: 电子邮箱: 地 址: 地 址: 年 月 日 年 月 日 _房屋装修合同样本二: 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:住房装修 甲,乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢.为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本
11、合同附件和所有补充合同),以便共同遵守. 第一条:工程概况 1,工程地址: 2,居室规格:计_平方米. 3,施工内容:详见本合同附件(一)和施工图. 4,委托方式:包工包料 5,工程开工日期: 6,工程竣工日期: 工程总天数: 第二条:工程价款 工程价款(金额大写). 第三条:质量要求 1,工程使用主要材料的品种,规格,名称,经双方认可.详见本合同附件(三). 2,工程验收标准,双方同意参照db31/t30-1999规定. 3,施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同. 4,凡由甲方自行采购的材料,设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责. 5,
12、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接. 第四条:材料供应 1,乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价.详见本合同附件(二).甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方. 2,乙方提供的材料,设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责. 3,甲方负责采购供应的材料,设备,详见本合同附件(四)的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场.如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚.按甲方提供的材料合计金额的10%
13、作为管理费支付给乙方.材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿. 第五条:付款方式 1,合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八). 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工.验收合格未结清工程价款时,不得交付使用. 2,工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五),双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人.增减项目的价款,当场结清. 3,甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方. 第六条:本合同未尽事宜双方协商解决. 第七条:本合同一式二份,甲,乙双方各持一份. 第八条:本合同自签订之日起生效. 甲方:乙方: 法人代表: 签约日期:年月日2016年个人房屋装修合同书模板.doc
