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1、房地产工程 _质量掌握措施主体质量掌握措施与方法在施工过程中 , 严格质量掌握就为确保工程顺当进行的必要前提；安全就为生命 , 质量就为效益 , 加强施工质量治理 , 项目才能取得良好的收益；优质工程也就为建筑施工企业市场竞争取胜的法宝, 确保工程质量 , 必需将质量掌握渗透到每个环节中；一，制定项目质量目标； 施工中在符合设计文件及相关技术规范，验标的前提下 , 依据质量目标的相应标准进行质量掌握；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.二，建立合理，完善的质量治理及保证体系 , 在工程施工过程中加以运行，实施，保持；三，建立质量治理小组 , 明确质量责任负责人；加强施工治理，
2、技术，质检人员专业学问，技能培训，学习 , 增强人员质量意识 , 严格按相应规范，标准卡控 , 准时检查出存在施工质量问题及隐患 , 并立刻实行相应措施整改，订正 , 防止质量事故发生；四，将质量掌握渗透到每个施工环节中；1，施工图核对；接到设计文件 ( 图纸) 后, 由项目总工程师负责 ,组织项目部有关人员与施工作业队技术人员共同进行现场核对及设计文件( 图纸) 的审核, 全面领悟设计意图；查瞧设计文件 ( 图纸) 就为否有短缺 , 设计内容就为否遗漏 , 设计方案就为否合理可行 , 材料及工程量就为否正确等方面存在问题及与现场情形存在的分歧进行调查， 研讨, 并与业主，监理，设计单位确定联
3、系 , 将问题解决；2，施工测量； 收到设计文件后 , 必需于开工前办理测绘资料移交手续, 并会同设计单位到现场点交测量桩橛 , 办理相应的手续； 并立刻组织人员 , 进行全线复测 , 复测过程中 , 完成测量桩橛的交接与补齐工作；复测完成后 , 即向下一级进行测量资料交接手续；由非项目部完成的掌握测量成果, 必需确定无误后方可采纳 ; 各级测量机构负责完成的掌握测量, 其成果在使用前 , 应进行检查与复核; 独立建筑物，续建工程原始位置需进行掌握复核 ; 施工过程中进行测量必需仔细检查复核； 在进行工程细部放样 ( 如模板定位放样测量 ) 时, 要依据设计图纸对放样资料进行仔细核实, 放样时
4、要进行换手测|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.量；放样工作完成后 , 应进行各种检查；经检查 , 确信无误 , 方可正式施工；对正在施工的工程 , 特殊就为简单发生错误的环节进行抽查 ( 或实行监控 ), 抽查的部位，时间，采纳的方法等 , 要在工程日志上做具体记录；3，开工报告的审批； 在具备开工条件后 , 经监理部门认可与业主( 建设单位 ) 复审, 申报开工报告；开工报告中要说明该项工程机具设备配备，上场人员与治理人员分工，施工材料进场，工程数量复核情 况以及预备开工日期，方案完成日期, 对单项工程的施工方案，施工工序，工艺流程，拟应用科技成果等进行具体的文字说明；经
5、业主 ( 建设单位 ) 批准, 接到开工令与单位工程开工通知书后,方可绽开施工；4，材料，设备，构配件进场检验及储备治理；全部材料，设备，构配件必需经外观检查 , 检验包括外形， 尺寸，数量及合格证 , 合格后方可进场；对进场水泥，钢材，砂石等材料准时进行二次复试, 合格后方可用于工程主体 , 不合格的材料坚决清理显现场；混凝土协作比严格执行试验室给定的数据 , 并依据现场实际情形换算成施工协作比后, 方能用于施工；施工过程中 , 按批量对混凝土试件，钢筋焊接等试件进行检验, 不合格材料严禁使用；新材料，新产品，新工艺, 特殊就为混凝土外加剂在使用前要对其性能进行定期试验，检验, 把握其性能并
6、制定出质量标准与操作规程 , 才能在工程上使用；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.设备及构配件进场前必需经过有检验资质的单位进行全方面的功能检验 , 各方签字确认合格后并出具检测报告后方可进场；材料，设备，构配件的贮存要保证相宜的环境 , 钢筋要有防雨棚，水泥要有防潮措施 ; 易燃易爆物品 ( 油料，爆破器材等 ) 按规定有特地存放地点 ; 设备，构配件在使用前进行必要的防护 , 必要时设专人防护；5，检验批，分部，分项，单位工程质量检查；检验批划分，检验项目，频率，标准严格按验标执行； 专职质量检查工程师对检验批，分项，分部，单位工程质量跟踪检查, 对涉及到结构安全的工序
7、进行重点检查；施工队设置专职质量检查员对施工现场质量全过程掌握检 查；同时实行“三检制” , 即1 ，自检；操作人员自检与班组自检；2 ，互检；同一工种或多工种之间进行不定期相互检查；3 ，交接检；同一工种多班制上下班之间或多工种上下工序之间的交接检查；检查中发觉存在问题 , 应准时改正 , 经自检合格后方可报请监理工程师进行签认 , 经监理工程师检查签证认可后 , 才答应进行下道工序施工；凡未经监理工程师检查签证认可的工序或隐藏工程不准掩盖 或进行下道工序施工；6，隐藏工程及关键部位的检验； 在通知驻地监理工程师检查前 ,应通知项目部专业主管工程师， 质检工程师检查 , 经自检合格后 , 按
8、合同规定格式填写相应施工用表 , 通知监理工程师 ( 或甲方代表 ) 到现场|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.进行检查 , 并在检查证上签字 , 方可连续施工；影响安全的基础工程签证后应立刻封闭 , 防止地质变化危及安全；未经项目部专业主管工程师及监理工程师签证严禁自行掩盖 , 否就应揭盖补验 , 检查中发觉地质与设计不符 , 准时与监理工程师 ( 或甲方代表 ) ，设计单位联系解决；项目部专业主管工程师， 质检工程师将进行不定期抽查与重点检查, 严格掌握质量；7，质量治理；设置专职质量员 , 将反映工程质量与质量治理工作的真实情形做好原始记录 , 定期以质量信息的形式上报
9、 , 项目部准时把握工程总体质量情形 , 以便补偿不足 , 加强质量治理；项目部准时明白，把握建设单位，监理单位，设计单位质量监督 部门对工程质量的要求 , 每周以书面形式下发到施工队, 并提出具体的措施；8，内业资料编制及治理；设置专人对设计文件，图纸，验标，规范等资料的收集，整理，存档及施工内业资料的编制，装订等；各级技术资料均按施工项目种类 , 专业与内容的不同分类，分项保管, 并编制目录；属竣工资料范畴的内业资料, 随工程施工进度同步编制，整理；确保资料的真实性 , 有效性；|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.第一节质量掌握点掌握项目主要掌握点工作依据工作见证主1方案
10、交底施工部署 ,施工图及技术交底卡体主 要 项 目 施相关文件，施工方法，方案图集规范，工支配，治理措规程；阶施段2选购材料供货方的素施工图，生产厂家资质质，材料的质供 货 方 资证，合格证，复量等级料，质量体试报告|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.3材料复核按规定需要系文件；建委有关文复试报告，质进 行 复 验 的件量验证单项目4选 定 外 部劳务队伍的质量体系合格劳务队伍劳务队伍综合素养文件名单 , 各部施工队伍证审表5材料，机具按方案与要合格分承进 货 检 验 记进场求进场 , 分类包方名单，录 , 追 溯 性 材存放标识选购方案表料，设备产品记录；6人员审核及培训按
11、要求需凭证 上 岗 的 人建委下发的有关文件职工培训花名册，上岗证 ( 复及治理人员印件) ；7试验工作砂浆，砼配规范， 建砂浆，砼协作合比申请委有关文件比申请单，通知单，砼浇灌申请书，开盘鉴定8测量放线各 种 控 制施 工 图测量记录桩，观测点纸，规范|精.|品.|可.|编.9钢筋工程钢筋加工，施工图，各 种 检 查 记|学.|习.|资.|辑.连接及安装规范，模板设计安装方录，隐藏工程验收记录；案1模板工程模板强度，施工图，模板质检记录0刚 度 与 稳 定规范，作业性指导书11砼工程砼搅拌，浇灌，养护施工图，规范，规程各咱检查记录砼 强 度试 验 报告，测温记录|料.其次节主体框架结构施工分
12、部分项掌握措施及方法2，1主体框架结构施工2.1.1模板工程1，选用的材料及质量要求 :1) 剪力墙面板采纳 XXXmm厚多层板 , 要求边角整齐，表面光滑，防水耐磨，耐酸碱，易于脱模, 不得有脱胶空鼓；方木 : 采纳XXX XXXm；m穿墙螺杆 : 采纳钢筋冷拉加工 , 穿墙螺杆套管采纳硬塑料管 , 内径 16|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.2) 模板骨架，支撑架，操作平3) 水性脱模剂；4) 模板拆除 : 必需由施工员开具拆模通知单后 , 方可进行拆模； 不承重模板应在砼强度达到能保证其表面及棱角不受缺失时方可拆除 ,R1，2Pa(夏季在终凝后一天 , 冬季在终凝后二天 ) ； 梁: 跨度L8M 时,R70%,跨度 L 8M 时,R=100%,楼板70%,悬挑部位 =100%,楼梯模板砼强度 R70%； 在拆模过程中 , 如发觉砼有影响结构安全质量问题时 , 应停止拆除, 并报告技术负责人经讨论处理后再进行拆除； 已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后, 才答应承担全部运算荷载, 当施工荷载大于设计荷载时 , 应经讨论加设暂时支撑；2，安全措施(1) 模板不得使用腐朽扭裂的材料, 顶撑要垂直底脚平整 , 坚实,并用顺拉杆与剪刀撑拉牢；(2) 支模应按工序进行 , 模板没有固定前 , 不得进行下道工序 , 禁止利用|精.|品.|可
