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1、房屋以及设备转租合同模板两篇 合同编号：_房屋转租赁合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日房屋转租赁合同范本转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室(
2、以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设备和设备情况，由甲、乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依照。二、租赁用处1、乙方租该房屋的用处为.2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用处。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方商定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超
3、出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，那么应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方商定，该房屋月租金总计为(币)元。该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中商定。2、乙方支付租金的方式如下：.五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业治理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，
4、乙方发觉该房屋及其附属设备有损坏或毛病时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定进展维修。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备损坏或发生毛病的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设备和设备处于正常的可使用和平安状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设备和设备的，必须事先通
5、知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准后方可进展。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(币)元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并互相结清各自的费用，方可办理退租手续。八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(二)该
6、房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签章) 乙方(签章)年 月 日 年 月 日附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款
7、合同编号：_房屋转租及设备转让合同甲方（转让、转租方）：江建军送达地址： 联络：乙方（受让、承租方）：石恒、张金刚、石贵荣送达地址： 联络：甲乙双方在公平合理、平等自愿、协商一致的情况下，就贵都名门酒店的房屋转租及设备转让达成协议如下：一、甲方将其承租位于友庄路4号北侧，市运管所南侧贵都名门酒店的四层及五层（有73个房间、一个会议室及两间办公室），包括在该栋楼内的四套公寓房（分别位于 ），一楼接待大厅、简餐厅、厨房，该房屋地下停车场8个车位、酒店门前动车们及公共通道转租给乙方，租赁期限为10年零8个月，租赁期限从甲方交付租赁物时起算。甲方在交付转租物时，需向乙方提供租赁物详细的装修图（即电、水
8、管线路图）。原出租方应同意乙方将水、电单独立户。二、甲方在转租上述房屋时，一并将房屋内的一切设备转让给乙方，设备的品种及数量以双方签订协议时核准的清单为准（该清单作为本协议的附件）。甲方保证所有设备及设备在交付乙方时能正常使用，否那么乙方有权按损坏设备的价值折扣转让费。三、转租及转让的费用合计700万元。乙方同时将10年零8个月的房屋租赁费200万元一次性一并支付给甲方，在乙方使用租赁物期间（10年零8个月）原出租方不得再向乙方主张房屋租赁费，原出租方也不得因与甲方发生纠纷要求终止甲方与乙方的转租合同。四、付款方式：乙方在签订本协议时向甲方支付定金50万元（交付时转为转让款），乙方需在2012
9、年11月30日前将849万元支付给甲方，余款1万元在甲方协助乙方完成酒店相关手续变更登记后支付。甲方在乙方向其支付849万元前，须将租赁物、转让设备及装修图纸交付给乙方，并保证设备设备的正常。五、甲方将酒店交付给乙方后，该酒店的原员工乙方有权依照本人的运营需要选择进展保存或辞退。交付前酒店的一切债权债务全部由甲方负责，交付前产生的债权债务，第三方在交付后向乙方主张，导致乙方损失的，全部由甲方负责赔偿（损失包括乙方处理事务产生的律师代理费、交通费及误工费，停业期间的酒店员工费用及运营损失）。交付前甲方运营期间产生的水费、电费、卫生费及其它相关税费全部由甲方本人承担，交付后乙方代为垫付的，甲方应全
10、额赔偿给乙方。酒店交付后所产生的一切债权债务由乙方承担，乙方运营期间产生的水费、电费、卫生费及其它相关税费全部由乙方本人承担。六、甲方在收到乙方899万元款项后，须无条件随时协助乙方办理酒店相关运营手续的变更登记，办理变更登记产生的费用由乙方承担。手续变更完毕乙方支付甲方剩余1万元。七、甲方的权利及义务：1、按照本合同商定收取转租款、转让款及租赁费；2、如乙方不再商定时间内支付上述款项，有权解除本协议；3、保证甲乙双方的转租行为得到原出租人的同意；4、保证房屋的租赁期限到达10年零8个月；5、保证该酒店拥有完备的酒店运营所需的一切手续及证照，且相关的运营手续及证照合法有效；6、处理好交付前该酒
11、店原员工的劳动关系及劳动赔偿咨询题；7、处理好交付前该酒店的债权、债务及相关税费咨询题；八、乙方的权利及义务：1、按合同商定验收房屋及设备设备；2、在甲方违背合同商定时，有权选择接着履行合同或解除合同；3、按照合同商定向甲方全额支付款项；4、不得违背甲方与原出租人的合同商定；5、有任何产生妨碍双方合同履行情况发生时应即时通知甲方。九、本合同经双方签字生效后，如非乙方行为导致租赁房屋的租期缺乏10年零8个月时，因不可抗力导致的，甲方应按乙方实际使用时间比照支付款项比例将多收的款项退还给乙方（即900万元divide;128个月times;乙方不能接着使用剩余的月数）；因甲方违约导致的，甲方应按乙方不能接着使用的剩余月数每月10万元赔偿乙方损失（即10万times;乙方不能接着使用剩余的月数）。十、甲方保证本合同得到原出租方签字同意为本合同的生效要件。十一、本合同经双方签字生效后，任何一方不得擅自修正合同条款，但经双方协商一致可进展变更或补充。十二、本合同经双方签字生效后，任何一方不得违背合同商定，否那么违约方要向守约方支付违约金100万元。本合同一式七份，经合同当事人签字按手印生效后，所有当事人各执一份，原出租人保存一份。甲方：乙方：原出租人：二0一二年十一月十五日
